[新聞] 美房貸利率上升 上周申請近五年最低
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隨著全美房貸利率攀至今年來高點，上周房貸申請案件大幅下滑，重貸申請件數更降至近 五年低點。
房貸金融業協會（MBA）11日公布，截至9月6止的當周，經季節性調整的房貸申請指數下 降13.5%，觸及金融危機暴風眼2008年11月來最低。重貸申請指數也大減20.2%，觸及 2009年6月來低點，相較5月高點下滑71%。
購屋指數則連續第二周走低，下降2.7%，創一個月來最大降幅。這些數據反映，利率上升 已使房貸市場受挫。上周30年期固定房貸平均利率從前一周的4.73%增加至4.8%，與2011 年4月以來的最高水準一致。15年期固定房貸平均利率由3.75%攀升至3.83%。
聯準會（Fed）即將於下周舉行決策會議，外界預期官員們可能決定開始縮減寬鬆規模， 減少每月購買的債券資產。許多經濟學家擔心，此舉將進一步推高房貸利率，使原本有意 購屋的買家退卻，拖累去年開始的房市復甦。
不過，房貸利率上升已導致房貸需求下滑，銀行業者也陸續傳出裁員消息，並警告房貸業 務的獲利能力降低。福斯新聞網11日引述知情人士消息報導，花旗集團（Citigroup）計 畫在明年初前裁減2200名房貸業務員工。
其他如全美最大房貸業者富國銀行（Wells Fargo）、美商銀（Bank of America）與摩根 大通銀行（JPMorgan Chase）等，皆已宣布裁員計畫。富國打算裁撤逾2300人，摩根大通 將裁1萬5000人，美商銀則要裁2100人，並關閉16個房貸據點。
富國日前也向投資人預警，本季新增房貸將比前季減少近30%，摩根大通也預期，新增房 貸業務將在下半年出現虧損。
3.心得或感想：
配合著最近在整理的美元，及營建股的弱勢做頭，利率走升幾乎確定了。
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