[新聞] 鼓勵改建！　新北都更標準大鬆綁

看板home-sale作者 (matt1102)時間10年前 (2013/08/22 11:30), 編輯推噓20(21推 1噓 46→)
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原文網址: 鼓勵改建！　新北都更標準大鬆綁 http://news.housefun.com.tw/news/article/14364738889.html1.來源連結: 2.內容: 記者祁容玉／板橋報導 新北市政府為簡政便民，市長朱立倫昨天宣布9月1日起將實施「 簡易都更」，只要基地面積達1000平方公尺，取得全體所有權人同意，就可透過簡易都更 申請建照改建，明年還將下修至500平方公尺，大幅放寬標準，鼓勵老舊建築改建。 朱立倫表示，現有理想是大面積都市更新，但簡易都更在實務上更可行，許多老舊公寓住 戶單純，只要取得百分之百同意，審查程序快速，兩到三個月內就能完成，希望加快都更 腳步，讓老舊窳陋地區盡快重建。 新北市都更處表示，新北市內有許多4到5層樓的老舊 建築，30年以上老屋超過42萬戶，過去都市更新需經過冗長法定程序，一旦都更範圍內有 產權等爭議，整合困難，容易導致都更程序窒礙難行，即使全數同意，光跑流程仍耗時費 日。 新北市為解決都更效率問題，推動「簡易都更」，現行只要1000平方公尺以上，所 有土地及建物所有權人同意，基地符合所臨道路寬度達8公尺、臨路總長達20公尺等相關 條件，審議通過後就能直接申請建照，並獲百分之15的容積獎勵，大幅縮短都更所需時間 3.心得或感想: 雖然感覺門檻降低，但要整合所有人意見應該還是不容易吧。 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 113.161.69.191
推
08/22 11:36, , 1F
只是下修到北市的標準而已。
08/22 11:36, 1F
推
08/22 11:37, , 2F
老公寓的利多 ?
08/22 11:37, 2F
推
08/22 11:39, , 3F
重點還是所有人的同意阿.....
08/22 11:39, 3F
→
08/22 11:39, , 4F
一間公寓 只要一個人說不就麻煩了
08/22 11:39, 4F
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08/22 11:40, , 5F
何況現在民智已開 每個都想當士林王家.....
08/22 11:40, 5F
推
08/22 11:43, , 6F
比較麻煩是開店生活的 如果都更後沒有店面 那他們怎麼辦?
08/22 11:43, 6F
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08/22 11:43, , 7F
彭龍三就是都更後他就沒有店面 賴以為生的機車行就沒了
08/22 11:43, 7F
推
08/22 11:45, , 8F
還在都是王家的錯啊? 頗ㄏ
08/22 11:45, 8F
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08/22 11:47, , 9F
我也想要兩間破房子換兩億。
08/22 11:47, 9F
推
08/22 11:48, , 10F
彭家好像有違建耶..我沒詳細看；要店面，租就好啦。
08/22 11:48, 10F
推
08/22 12:14, , 11F
1000平方公尺大概要整合四棟雙拼公寓, 一棟8戶共32戶, 是
08/22 12:14, 11F
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08/22 12:14, , 12F
這樣算嗎?
08/22 12:14, 12F
推
08/22 12:17, , 13F
對老公寓並不會利多，而且要看建商良心，我們這的建商提出
08/22 12:17, 13F
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08/22 12:18, , 14F
自建方案~討論的結果變成大房小房~自購還是約一坪30多萬~
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08/22 12:19, , 15F
里長大概也收了錢，不然對方提出條件有夠爛~里長還一直要大
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08/22 12:19, , 16F
家快點簽名同意~
08/22 12:19, 16F
推
08/22 12:31, , 17F
8~10棟雙拼才有1000平方米吧
08/22 12:31, 17F
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08/22 12:32, , 18F
不對 我們這八棟才有500平方米
08/22 12:32, 18F
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08/22 12:33, , 19F
之前有建商來室內一坪換室內一坪另加車位 還是被一樓打趴
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08/22 12:33, , 20F
有一樓 就不用想都更了 不然開放想都更的一樓推文看看:D
08/22 12:33, 20F
推
08/22 12:35, , 21F
只要有人不同意 並找學生來抗議 就沒完沒了
08/22 12:35, 21F
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08/22 12:43, , 22F
人都是貪的啦！多的是想靠都更狠撈一筆的…連招集人的酬庸
08/22 12:43, 22F
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08/22 12:43, , 23F
都要求分一半才簽名，你看有多貪…
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噓
08/22 12:51, , 24F
"所有人同意" 這叫合建不叫都更
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08/22 12:51, , 25F
雖然我不討厭朱立倫 但這政策提出來就是騙票而已
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08/22 12:52, , 26F
都更跟合建差在獎勵，不是同意比例。
08/22 12:52, 26F
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08/22 13:24, , 27F
獎勵當然重要 問題是台灣的"都更"要全體同意就不該叫都
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更 應該要叫"獎勵老屋翻新合建" 而不是用具有公權力強制
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08/22 13:25, , 29F
介入、多數決的"都市更新"名稱
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08/22 13:26, , 30F
全世界都更都是多數決 就台灣在實務上被操作成全體同意
08/22 13:26, 30F
推
08/22 13:47, , 31F
全体同意難啊，所以都更沒幾件。
08/22 13:47, 31F
推
08/22 13:49, , 32F
民主的滥用擴權反而阻礙市容進步
08/22 13:49, 32F
推
08/22 13:53, , 33F
加上一些社運人士操弄，已經偏差了。多數決不存在了
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。
08/22 13:53, 34F
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08/22 13:54, , 35F
只要一戶反對，就無法進行。
08/22 13:54, 35F
推
08/22 13:56, , 36F
需要的是都市計劃，再來都市更新，長期的。
08/22 13:56, 36F
推
08/22 13:58, , 37F
不更新就放到爛吧。不是政府的財產，不用理會。
08/22 13:58, 37F
推
08/22 14:09, , 38F
人民財產本來就不宜多數決 問題根本不在獎勵 建商可以因
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持有成本低養地 原住戶怎不能慢慢談好價格？
08/22 14:10, 39F
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08/22 14:14, , 40F
低成本只能這樣子 總不能只享受好處不承擔壞處吧！！
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台灣的問題不是談好價格，而是惡意當釘子
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08/22 14:24, , 42F
釘子怎麼分善意跟惡意？ 同棟樓都會因座向而價格有差
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他覺得他家值錢為啥不可談？ 低成本的壞處就讓他們很能撐
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為啥只有建商能養地？ 人民不可養房嘛？
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他加值錢那我開十億好不好XD
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08/22 14:28, , 46F
建商基本上談不攏就乾脆不要了，省的跟你鬧
08/22 14:28, 46F
推
08/22 14:33, , 47F
建商有種就一間一間談價錢一間一間通通買下來再談都更，
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推
08/22 14:34, , 48F
所有人同意就很難了，1樓的會說價值比較高
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推
08/22 14:34, , 49F
都更=建商賺很大 合建=建商賺少一點
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08/22 14:34, , 50F
否則永遠都是建商在賺，最早賣房的都是白癡。
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頂樓會要把當初花錢買的加蓋算進去
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建商就是一間一間談啊，不然你以為XD
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合建你要鄰居怎麼出錢? 現在很多公寓要處理外牆
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都沒有辦法處理，因為一定會有人不想出錢
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去跟建商談，要不被懷疑說有拿建商回扣還很有難度
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08/22 14:59, , 56F
建商如果能一間一間馬上拿現金買下來，怎麼可能會失敗XD
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08/22 14:59, , 57F
就像台南鐵路一樣，一坪拿兩百萬去徵收大家搶著賣吧XD
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08/22 14:59, , 58F
因為看別人都賣了，想要拿更多啊XD
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08/22 15:00, , 59F
真的不想搬的人有，但是很少，很多都是要拿更多錢來
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08/22 15:04, , 60F
就因為是錢的問題 公權力才不宜介入 賣的時候1樓跟頂樓
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08/22 15:05, , 61F
的確比較高 分多不對嘛？ 提高成本不是只有地價稅
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08/22 15:09, , 62F
空屋稅 房屋稅都算 台灣就是太低 撐的報酬率變得很高
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才這麼難談 用啥公式都會有人覺得不公平..
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08/22 15:17, , 64F
分多正常啊，問題是你要分多多?
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08/22 15:19, , 65F
賣高正常 但那些開天價的要不要抓一抓！？
08/22 15:19, 65F
推
08/22 19:08, , 66F
超過30年的老屋開始逐年課重稅就好了
08/22 19:08, 66F
推
08/22 22:51, , 67F
還是大陸俐落，釘子戶直接活埋做地基，埋掉一個其他統統簽字
08/22 22:51, 67F
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08/22 22:51, , 68F
。
08/22 22:51, 68F
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