[問題]台南大橋國中附近的公寓24/p??

看板home-sale作者 (evd)時間10年前 (2013/08/17 21:46), 編輯推噓5(5推 0噓 30→)
留言35則, 4人參與, 最新討論串1/1
問題一 大橋國中 砲校旁邊有一標售地 目前問到一間建設公司(名發) 要蓋大樓,預售屋 預計105年完工,他開價24/p 四十二坪 請問買了之後若等到完工價格會掉下來嗎? 還是會再繼續漲上去呢 問題二: 台南最近蓋了很多公寓 不知道為何有這麼多人 問題三 桃園八德 皇翔建設的公寓 六月的時候 預售屋 21萬多 一坪 共29坪大小 這樣買桃園是否cp比較高呢?? 謝謝各位 -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.249.26.178
推
08/17 21:54, , 1F
版上我之前有推文目前狀況 搜尋大橋吧
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另外比他地點還好的興富發成大城都開始反轉了 開17萬了
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08/17 21:55, , 3F
何況仁發建設前一陣子在史博館的名聲~~~不太好
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推
08/17 21:57, , 4F
台南蠻多地區大樓興建速度十年前有停過 所以看你想法
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是要買好一點的新大樓 還是cp值高的10-15年大樓
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如果要在5-10多年的 價位反而不高不低 物件也比較少
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因為現在台南土地漲太快 透天價格太高 還有安全便利
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買大樓的客群越來越多 北部置產的客戶也習慣大樓
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只要是蓋的好 建商風評好 設備好 幾乎都熱銷
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台南買個大樓....台北只能買個浴室或房間...你說捏
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推
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但是要注意戶數多 每間坪數小的大樓 風險不小
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像成大城依照我接觸的 一半都是投資型 入手價位要小心
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同事有接到一坪要開到20萬 但今天報紙有刊登整排要開17
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萬以下 表示準備要脫手了 如果價位還能更低 自住在入場
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那些開17萬以下的 很多都是潛銷期就入手 約13萬以下
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之後再去買的應該都在這價位以上 不快脫手會卡住
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推
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感謝z大訊息 其實也有打算開始市區看房子了
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08/18 00:20, , 18F
所以台南房子會下跌的意思嗎?是指公寓還是透天?
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推
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不是這意思 有的地區還會漲 所以要看你買的到底是哪間
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不管是透天還公寓 你買到不優的 賠錢賠得快
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你地段買好的 價位ok 放著不住不租都賺錢
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重點是要做功課 不要聽人家一個大區塊就盲從
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每個社區建案都有其優缺點跟客群 哪有一定好壞
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簡單公式 地段>地點>環境=格局>屋況=屋齡
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屋況屋齡可以用錢去整修 格局環境就要考慮清楚
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只要是好地段 就算地點差一點 還是不會跌
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基本上地段地點買對了 就不用擔心了
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舉仁發這批 地段中 地點普 環境普 剩下就全新屋況
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格局看不到 但他的開價是地段好地點好環境好的價位
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又舉成大城 地段很優 地點普 環境糟糕<開元路交通太差>
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剩下跟仁發條件一樣 從12爬到18.19過 現在回來開17了
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拉出建商環境格局 仁發...你還是想想要不要買開24萬吧
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08/18 00:31, , 33F
成大城會回價 不是他原本就賣那麼高 是被投資客紅單
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08/18 00:32, , 34F
想賺錢拉高 現在第一批買便宜的想有賺就好才釋出
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08/19 04:37, , 35F
成大城大部分都紅單客吧~~不然台南哪來的1200戶~
08/19 04:37, 35F
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