[新聞] 房市衰退北台連兩月黃藍燈

看板home-sale作者khc90331012 (漂到陸上的橘子)時間10年前 (2013/08/09 21:34)推噓1(5推 4噓 3→)

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1.來源連結: http://appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130809/35208631/房市衰退北台連兩月黃藍燈 2.內容: 【吳苡辰╱台北報導】全台房價持續高漲，但在寬鬆政策恐將退場疑慮下，今年6月開始股市震盪、房市觀望，根據《住展》雜誌統計，6~7月北台灣房市連2月代表「衰退注意」黃藍燈，學者更指出，在奢侈稅政策傾向趨嚴的影響下，第3季房市將更不樂觀。 -------------------------------------------------------------------------------- 據《住展》雜誌統計，今年7月預售屋推案量為931億元，較6月487億元大幅成長91%，為近1年單月最大量，但受寬鬆政策恐退場的影響，7月《住展》房市風向球分數仍為42分，與6月同分，為連續2月出現代表「衰退注意」的黃藍燈。 -------------------------------------------------------------------------------- 北台灣新推案房市燈號變化新北淡水推案最多《住展》雜誌研發長倪子仁指出，7月預售屋供給量大幅成長，主要是新北市推案量從6月 199億元成長至7月389億元，其中又以淡水區的361億元推案最多，顯示房市景氣仍在高檔盤整。 7月底公開的「宏盛新世界2期」總銷金額達100億元，規劃32~72坪，每坪29~33萬元，負責銷售的信義代銷研展組經理林朝昌表示，寬鬆政策退場對高資產客群影響較大，淡水區多為低價宅、自住首購客群，因此影響不大，目前「宏盛新世界2期」自住族群比例高達7 成。倪子仁說，北台灣6、7月看屋與成交量大致持平，不過桃園縣7月看屋量較6月減少約2成。 -------------------------------------------------------------------------------- 「桃園看屋量減少」桃園青埔地區不具名業者指出，因桃園房價過熱、房貸限縮、加上捷運線延宕通車，導致整體看屋量變少，更透露開案第1周看屋人次僅1組。玄奘大學財務金融學系副教授花敬群則指出，受到寬鬆政策恐將退場影響，6月中旬開始台灣的經濟與房市明顯改為悲觀，加上近2月經濟成長率不佳、桃園房貸緊縮等，整體房地產市場開始反轉。估下半年房市下滑「第3季一定更差。」花敬群說，近期奢侈稅將修法，目前普遍認為修法將傾向趨嚴的預期心態下，不少屋主急著獲利了結，近期中古屋待售屋量也大幅增加，預期下半年房市景氣將下滑，無法再現今年上半年榮景。居住台北市天母地區的小柒說，近期房價一直漲，很嚇人，希望奢侈稅修法後，能遏止投資炒作風氣，使房價下跌，年輕人才有辦法買得起房，不需要一直賴在父母家。 3.心得或感想: 都什麼時候了，竟還再騙房價會跌，還不快加碼進場。 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.105.145.4

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