[問題] 下一步是?

看板home-sale作者 (llfox)時間11年前 (2013/08/06 00:23), 編輯推噓7(7推 0噓 21→)
留言28則, 13人參與, 最新討論串1/1
看上一間房子, 一天內就下斡旋, 開價5280, 下斡旋4500 同社區低樓層一年前成交4350還多三坪 結果仲介說屋主一定要實拿4900 明天說可以安排見面不然也沒招了 請問這樣買到機率高嗎 我應該頂多加100, 有機會成交嗎 有什麼可以跟屋主談的呢?第一次買屋, 謝謝指教 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.160.222.204
推
08/06 00:25, , 1F
有多一點資訊可以了解一下嗎= =?
08/06 00:25, 1F
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08/06 00:30, , 2F
需要資訊是區域? 我查實價登錄同一社區是4350成交
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08/06 00:30, , 3F
保持平常心比較重要。除非你非買到不可
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08/06 00:31, , 4F
3坪是佔幾%,低樓層跟你的是幾樓,台北還是新北
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08/06 00:32, , 5F
亂猜，台北市 松山區吧
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推
08/06 00:32, , 6F
很有機會...
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08/06 00:34, , 7F
4600-4650是關鍵,也是用猜的
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08/06 00:35, , 8F
台北市 之前是2F, 我想買9F, 佔約6%, 跟屋主談要注意什麼呢
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08/06 00:36, , 9F
先謝謝大家
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08/06 00:39, , 10F
要帶家人或朋友，當黑臉
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推
08/06 00:40, , 11F
安排見面就有機會了....
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見面是我跟仲介要求的, 因為失敗就要握另一間房子不想拖太久
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08/06 00:41, , 13F
所以也不知道是否是我要求才有機會@@
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08/06 03:24, , 14F
剩的都差服務費吧堅持不加
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推
08/06 07:47, , 15F
台北市的2F跟9F真的差很多 我猜是中山區
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08/06 08:58, , 16F
第一次買屋就買四千多萬也太有錢
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推
08/06 10:54, , 17F
4750~4800之間應該是屋主想要實拿的價格
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08/06 11:09, , 18F
一年前多少錢意義不大 問題是屋主要賣多少錢
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為了區區一兩百萬買不到理想房子 明年來看一定會後悔
08/06 11:10, 19F
推
08/06 11:14, , 20F
假設是門牌信義路邊的話，電梯大樓成交單價100多萬有數筆
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08/06 11:15, , 21F
一年前價格跟現在真的差很多
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08/06 11:15, , 22F
不過總價為中高總價，單價能凹低就盡量凹低吧
08/06 11:15, 22F
推
08/06 11:31, , 23F
我聽過預售屋9F比2F便宜的（正上方），之前查納美，預售價格
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08/06 11:31, , 24F
最低的反而是高樓層小坪數，不是低樓層或是大坪數。
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08/06 11:32, , 25F
我想說的是：價格是談出來的。
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08/06 23:05, , 26F
今天屋主沒出現, 仲介跑來道歉說有差, 還說別組開4800
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08/06 23:05, , 27F
我就說那我們4600也不用握了, 仲介哀求4700給他一個機會
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08/06 23:06, , 28F
但是要我給他多1%服務費, 我讓他試最後一次, 不成就無緣了
08/06 23:06, 28F
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