[問題] 仲介費超收到7%的問題

看板home-sale作者 (蜂蜜蛋糕)時間11年前 (2013/08/03 10:13), 編輯推噓13(13推 0噓 24→)
留言37則, 14人參與, 最新討論串1/1
簡言之，我有一個房子經由永慶不動產加盟的某分店銷售， 後來順利成交，只是中間價錢有一度有拉高，成交最後是600萬元。 所以仲介有表示貼補買方契稅方面的金額 (6萬多退少補，事後證明是3.9萬，口頭約定而已) 現在已經進入履約保證最後階段，過幾天準備交屋 從代書那邊詢問才發現我的仲介費預計要扣30萬(5%) 但這時候因為我跟買方其實是同行業， 後來聊天時後發現，買方同時也被買方仲介收了18萬(含2%仲介費及契稅相關雜費)， 所以目前算起來仲介費總共被收了7%， 買方很願意跟我站同一陣線提供相關匯款給付證據， 我跟買方都沒有急著必須用房子或者脫手房子的困難。 想請問幾個問題，這種超收仲介費如何解決？ 如果對方硬是不還賣方1%的費用，要如何申述或者找律師來訴訟比較有利。 再麻煩版上專業人士可以不吝賜教，感謝! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.166.112.227
推
08/03 10:16, , 1F
應該不會不還，不還就找消保官。
08/03 10:16, 1F
推
08/03 10:25, , 2F
去地政司申訴~厚死~
08/03 10:25, 2F
推
08/03 10:27, , 3F
告死他 就是有這種不肖同行 仲介才會被人嫌棄
08/03 10:27, 3F
推
08/03 10:34, , 4F
反正超過6%就…依法行政謝謝指教囉
08/03 10:34, 4F
推
08/03 10:39, , 5F
近來找房子 嫌仲介的首因是不積極 一問三不知0.0
08/03 10:39, 5F
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08/03 10:41, , 6F
如果對方堅持不還，有辦法告他們詐欺嗎？
08/03 10:41, 6F
推
08/03 10:42, , 7F
法律只能走民事
08/03 10:42, 7F
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08/03 10:43, , 8F
或消保官及媒體
08/03 10:43, 8F
推
08/03 10:46, , 9F
去申訴吧
08/03 10:46, 9F
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08/03 12:07, , 10F
你是不是誤會了
08/03 12:07, 10F
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08/03 12:08, , 11F
賣方服務費 是分兩階段收取，1.簽約後 70% 2.交屋前 30%
08/03 12:08, 11F
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08/03 12:08, , 12F
另外他們會預先扣一筆 土增稅 多退少補吧
08/03 12:08, 12F
推
08/03 12:09, , 13F
千萬要把事情鬧大
08/03 12:09, 13F
推
08/03 12:10, , 14F
我也想知道怎麼檢舉，知道有人台中土地也是收７%
08/03 12:10, 14F
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08/03 12:12, , 15F
rriver推文的部分跟我談到超收部分的關係是？
08/03 12:12, 15F
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08/03 12:13, , 16F
還是說推錯文了？:)
08/03 12:13, 16F
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08/03 12:14, , 17F
我有寫明說是仲介費被收了5%，沒有甚麼前70後30問題
08/03 12:14, 17F
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08/03 12:15, , 18F
更不會跟土增稅有關係，仲介費是仲介費，稅不在內。
08/03 12:15, 18F
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08/03 12:19, , 19F
因為你說「預計要扣」30萬。但事實上 已經先扣了70%
08/03 12:19, 19F
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08/03 12:20, , 20F
如果有仲介公司明目張膽收你5%，我幫你申訴到底!
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08/03 12:27, , 21F
這種事情 跟他們總公司申訴就會有解決方法了
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08/03 13:49, , 22F
感謝樓上，是預計要收30萬仲介費，非30%，再次感謝!
08/03 13:49, 22F
推
08/03 14:04, , 23F
去申訴 不能姑息
08/03 14:04, 23F
推
08/03 14:29, , 24F
？我之前同事有一個超屌的 屋主堅持1塊錢都不付
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08/03 14:30, , 25F
買方直接付6%
08/03 14:30, 25F
推
08/04 15:47, , 26F
其實最高買賣雙方是可以收到7%,只是一般都買1%,賣4%居多
08/04 15:47, 26F
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08/04 15:47, , 27F
吧
08/04 15:47, 27F
推
08/05 12:29, , 28F
不可以，法律有規定。
08/05 12:29, 28F
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08/05 14:53, , 29F
不動產經紀條例規定最高6%<-已經很高了
08/05 14:53, 29F
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08/05 14:53, , 30F
很多國家還只能單方代理這樣才會為各自客戶爭取最高權
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08/05 14:53, , 31F
益。所以懂得人，買方是可以要求不付仲介費的
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08/05 14:54, , 32F
因為是雙方最高6%都是可以談的，你現在遇到的仲介都是
08/05 14:54, 32F
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08/05 14:54, , 33F
不動產營業員<-上課30H取得營業員執照，非本科系也可
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08/05 14:54, , 34F
汽車銷售業務至少還上超過30H以上的課。所以一堆所謂仲
08/05 14:54, 34F
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08/05 14:55, , 35F
介根本沒照法律來。合法經紀人也只是借牌申請公司
08/05 14:55, 35F
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08/05 14:55, , 36F
跟公家機關申訴會有懲罰，跟總公司?= =又不是王品
08/05 14:55, 36F
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08/05 14:56, , 37F
土地因為成交價高 一般都收1-2%收到7%付錢的很佛心
08/05 14:56, 37F
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