[問題] 仲介要我急著簽

看板home-sale作者 (愛與慈悲)時間11年前 (2013/08/02 20:48), 編輯推噓24(24推 0噓 52→)
留言76則, 13人參與, 最新討論串1/1
還在斡旋期內 但仲介非要我今天晚上下班深夜前簽好買賣契約 趁屋主未反悔前 請問這個說法合理嗎？ 簽下去沒問題嗎 感謝回答 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.161.28.86
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簽什麼啦 = =
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簽買賣契約
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推
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要敲詐你吧
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你要買，就簽。不要買，在屋主還沒轉成訂金之前 快點說
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要買房子的話,簽買賣契約不就代表成交了嗎?!應該好事一樁吧!!
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※ 編輯: blessmercy 來自: 118.161.28.86 (08/02 20:50)
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感謝~只是想說這麼急~不能等明天嗎QQ
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不想買就趕快退一退吧!!
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明天也可以阿。只是 還沒真正簽訂契約。很容易被破壞 XD
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不是不想買~是想說今晚臨時找不到朋友一起去~沒人商量
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細節
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那就跟仲介說 你明天才有空阿。
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那就補訂金補多一點,仲介就不會吵你了
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推
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你可以明天簽呀 但如同樓上說的意思 如果訂金太少
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被破壞後 屋主反悔 大不了賠一些 你房子買不到
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推
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曾看過同事宣布成交約隔天簽約 屋主晚上被老婆朋友碎碎
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念 想一想 不賣了....斡旋賠一賠
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推
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怕夜長夢多吧，想買就早點簽一簽了結
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推
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想要買就簽約 不買就退斡不要看房子 免得浪費你的時間
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自住客會怕正常的 如果有經驗 就知道怕啥
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而且現在這時候 最多就提款機領幾萬當簽約金而已
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推
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他該不會 收你2%吧
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推
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從這案例就知道仲介只想著自己賺錢，不考慮客戶立場，還
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好意思拿仲介費。
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推
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怕破壞吧。例如A仲介的買方付五萬斡旋，屋主也答應了，但B仲
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介的買方願意加價，而且違約金也一併負責，最後是B仲介的成
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交。
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推
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甚至不用B買方 仲介惡意破壞也有效 只要多得超過賠償
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B仲自己不成也不讓人成交 就唬爛有客人 都違約了
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再來說 虛擬的B買方因為某原因又不買了 做這行看多了
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我的觀念 只要沒上簽約桌簽下去 啥都有變數 驚驚!
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推
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是啊，如果怕有變數，就早點簽約。
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簽約當天或簽到一半不歡而散也發生 上次po西賢一街就是
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隔了一周簽約 簽約當天 屋主拿的不是權狀 是切結書
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不賣了!斡旋金只有5萬 屋主只要賠10萬 卻要漲70萬
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有，我有聽過簽約當下反悔的，本來說好是實拿，變成拿清，仲
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介沒法接受只有買方的仲介費啊，就破局了。
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之後開價改開高100萬 1個月後最後屋主比原成交價多40萬
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屋主反悔 扣掉賠償還是多30萬 衰的是第一次簽約買方
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這個case 失敗2點 1.不及早簽約 2.不能快簽也沒補大定
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推
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買方沒有很想買吧..
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有經驗跟沒經驗的仲介案件處理方式還是有差
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有阿 因為那間一開始開898 瞬間漲70萬
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依照比例 瞬間漲太高 買方還懷疑是不是同事跟屋主串通
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推
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那是屋主機車^^"
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這間我也帶好幾組鄉民去看 後面拉高100萬 鄉民下不了手
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有時候買方太乾脆，屋主會覺得可以賣更高，所以啊，出價演一
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演還是需要的..
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這件單純就是拖太久 因為屋主是要換屋 跑去看別間
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看了一周 覺得自己太便宜了....
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真的好便宜哦，不到一千耶:)
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台北市只能買套房..
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所以現在台南房價狂漲阿 外地來看台南都覺得很便宜
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反而在地的反應太慢 現在成交有1/3是外縣市購買
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在地人覺得貴，外來客覺得便宜啊。
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我最近成交的案子大多外來客
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這我也有經驗 不過是逼我下斡旋
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下斡也有 上上個月底鄉民跟我看屋就下斡 同時辦公室外
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就在哀號 叫他們客人不用談了...
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我們公司只要同事收 都會基本尊重 等過了我斡旋期再談
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如果我晚一到兩小時 收握的人應該就是同事了
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我就曾這樣啊，同時間很多組一起看，我多看了一間，晚回到店
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裡，有一組下斡了，店長告訴我不希望客戶競價，要我考慮別間
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，就差不到一小時吧..
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我好笑的是 鄉民看完屋來公司下斡..同事正好要帶這間
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他的買方也看過照片 也鎖定本社區 硬生生被我夾走
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一切都是命運的安排 結果同事買方也買了另一間 哈
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但同事還是很惋惜 因為我賣的這間優很多
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我當時沒考慮別間，不過，最近我喜歡的那棟有物件賣，樓層更
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高，在想要怎麼出價:)
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同事的屋主簽收後隔天馬上反悔 開始鬼打牆說自己沒簽
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我們不讓她取消 就威脅要去01貼文 精神分裂是不是..
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一般會讓他取消吧..
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等你遇過出500萬約6點簽約,結果5點半被505萬買走
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交屋馬上拿出來賣650萬成交 你應該會
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差五萬怎麼會被搶走啊？六點簽約那個沒給斡旋金嗎？
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