[新聞] 桃竹推案爆量 學者憂恐成鬼城

看板home-sale作者 (奈米戶等級)時間11年前 (2013/07/31 14:30), 編輯推噓26(26推 0噓 25→)
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1.來源連結: http://www.libertytimes.com.tw/2013/new/jul/31/today-e2.htm 2.內容: 上半年逾一．三萬戶 二○○○年以來新高 〔記者徐義平／台北報導〕國泰建設昨發布第二季國泰全國房價指數，第二季推案戶數達 兩萬九九八戶，創八年新高；總計上半年推案戶數逾三．八五萬戶，其中桃竹更創兩千年 以來新高，上半年共推出逾一．三萬戶。 景文大學財金系副教授章定煊指出，光桃竹地區上半年推案戶數就需六萬人口進住才能全 數去化，若去化率不佳恐造成「鬼城效應」。 根據國泰房價指數報告，今年上半年桃竹推案戶數，分別較去年下半年及去年上半年，大 增四十七％、四十四％；就算第二季去化率是六大都會區最高，但也僅二十八％，也就是 高達七成戶數仍待去化。 玄奘大學財富管理系副教授花敬群指出，根據調查結果，新竹地區第二季房價已出現明顯 下跌，其中新竹市跌幅較大，較第一季下跌近一成，竹北也下跌約一．一六％。 ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 章定煊表示，桃竹連兩季成為全國推案量最大的地區，加上投資客聚集程度高於其它都會 區，其背後累積出賣壓沉重與自住民眾是否願意承接進住的問題，如果後端沒有自住民眾 接手，桃竹恐出現點燈率極低的鬼城效應。 除新竹地區房價下跌外，新北市第二季房價也下滑逾六％。花敬群說，新北市是全台房市 縮影，若連續幾季房價持續下滑，預期會衝擊其它都會區。 3.心得或感想: 閱 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.70.169.104
推
07/31 14:39, , 1F
果然井噴惹~ 趕快進場啊!!!
07/31 14:39, 1F
推
07/31 14:43, , 2F
上漲時房仲說賣要賣未來價加兩成賣，那跌的時候會一樣
07/31 14:43, 2F
→
07/31 14:43, , 3F
用未來價賣，減個兩成嗎??
07/31 14:43, 3F
推
07/31 14:48, , 4F
點燈率沒差，有人買就好了- -
07/31 14:48, 4F
推
07/31 14:59, , 5F
壓低吃貨
07/31 14:59, 5F
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07/31 15:17, , 6F
喵的 一下漲 一下跌的 搞得洒家好亂
07/31 15:17, 6F
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07/31 16:03, , 7F
井噴無誤
07/31 16:03, 7F
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07/31 16:05, , 8F
新竹看空屋沒用，持有者口袋極深，不如看台G營運比較相關
07/31 16:05, 8F
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07/31 16:22, , 9F
本來就沒人會住 都是投資標的阿 又不是給人住的
07/31 16:22, 9F
推
07/31 16:26, , 10F
航空鬼城
07/31 16:26, 10F
推
07/31 16:27, , 11F
點燈率不準 我想有人買但沒人住的機率大
07/31 16:27, 11F
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07/31 16:29, , 12F
房子不會給人住的，房子是用來賭博的
07/31 16:29, 12F
推
07/31 17:25, , 13F
台g即使轉賺的多，但整體越給越少
07/31 17:25, 13F
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07/31 17:27, , 14F
在竹科工作的人大多買新房
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07/31 17:30, , 15F
加油炒房救GDP
07/31 17:30, 15F
推
07/31 17:40, , 16F
點燈率已經不高了
07/31 17:40, 16F
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07/31 17:54, , 17F
一成是10%吧 竹北跌1.16%, 竹市跌10% 人客你說你信嗎?
07/31 17:54, 17F
推
07/31 18:06, , 18F
竹市跌10%一看就唬爛的，竹北跌10%我還可能相信
07/31 18:06, 18F
推
07/31 20:12, , 19F
YA!新竹市跌10%，開價1000萬約成交6折算~600萬可買道嗎?
07/31 20:12, 19F
推
07/31 20:18, , 20F
越少人住會越貴
07/31 20:18, 20F
推
07/31 20:20, , 21F
竹北比五年前漲兩倍 跌1%有什麼用啊
07/31 20:20, 21F
推
07/31 20:26, , 22F
點燈還不簡單 房仲跟代銷會去點 教授您多慮了
07/31 20:26, 22F
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07/31 20:41, , 23F
之前說新竹跌還一堆版有寄站內信罵我= =
07/31 20:41, 23F
推
07/31 21:14, , 24F
續噴無誤, 沒有QE, 台灣還是可以燒紙錢讓鬼來買
07/31 21:14, 24F
推
07/31 21:20, , 25F
跟軍檢的報告一樣沒有參考價值
07/31 21:20, 25F
推
07/31 21:44, , 26F
點燈率? 房子是交易的物品, 又不是拿來住的, 真是外行
07/31 21:44, 26F
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07/31 21:47, , 27F
點燈率太高的地區, 代表是不成熟的房屋交易專區, 反而對
07/31 21:47, 27F
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07/31 21:48, , 28F
房屋交易有害, 點燈率越少的, 才是好的炒房專區.
07/31 21:48, 28F
推
07/31 21:54, , 29F
這些學者都是買不起的魯蛇，過幾年看到桃竹井噴
07/31 21:54, 29F
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07/31 21:54, , 30F
再來後悔吧
07/31 21:54, 30F
推
07/31 22:24, , 31F
在玄奘大學教書的大概也想在新竹市買一間吧?
07/31 22:24, 31F
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07/31 22:40, , 32F
房子是拿來炒的 不是拿來住的 尤其是新建案
07/31 22:40, 32F
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07/31 22:41, , 33F
真的要住... 租房子吧... 房東都佛心來的
07/31 22:41, 33F
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07/31 22:42, , 34F
這麼貴的東西還不拿去轉手賺錢 只賺你那少少的房租
07/31 22:42, 34F
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08/01 00:20, , 35F
金條是拿來放的 不是拿來戴的 同理可證
08/01 00:20, 35F
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08/01 00:22, , 36F
現在房子已經不是拿來住的好嗎 是投資標的
08/01 00:22, 36F
推
08/01 00:27, , 37F
竹北確實推案多，但實際入住的應該也不會太少
08/01 00:27, 37F
推
08/01 07:31, , 38F
新竹的人口其實滿多的
08/01 07:31, 38F
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08/01 07:31, , 39F
蓋完就有人填滿房子 哈
08/01 07:31, 39F
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08/01 08:57, , 40F
很應景~~七月半剛好要到了~~
08/01 08:57, 40F
推
08/01 09:35, , 41F
新竹本來就鬼地方了！跟空屋一點關係都沒有
08/01 09:35, 41F
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08/01 12:24, , 42F
新竹中信讚喔~最近開最多間 開店最快 最賺錢 新竹第一!!
08/01 12:24, 42F
推
08/01 14:20, , 43F
新竹縣市人口一直成長 但是房子數量成長更快XD
08/01 14:20, 43F
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08/01 14:26, , 44F
關埔還是一樣貴 竹市最抗跌 看商家一直開比竹北好多了
08/01 14:26, 44F
推
08/01 15:46, , 45F
新竹市繁榮多了 地又少
08/01 15:46, 45F
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08/01 23:49, , 46F
鬼島裡面有鬼城很意外嗎?
08/01 23:49, 46F
推
08/02 09:54, , 47F
新竹市沒有鬼城,因地狹人稠,但市容慘烈
08/02 09:54, 47F
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08/02 09:55, , 48F
竹北高鐵區才是真鬼城,未來青埔高鐵區也有可能
08/02 09:55, 48F
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08/02 13:17, , 49F
其中桃竹更創 兩千年 以來新高 :桃竹是歷史悠久古城
08/02 13:17, 49F
推
08/02 16:59, , 50F
應該改標題改學者憂恐成鬼房..
08/02 16:59, 50F
推
05/19 20:51, , 51F
已收錄
05/19 20:51, 51F
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