[新聞] 避開高房價移居淡海新市鎮

看板home-sale作者scjingpin (SC晶品←請查詢我)時間11年前 (2013/07/11 23:49)推噓4(4推 0噓 10→)

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1.來源連結: http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20130711/35143349/ 2.內容: 避開高房價移居淡海新市鎮微負擔購屋人生輕鬆升級【特別企劃】開春至今，房市買氣呈現持續增溫的趨勢，不僅民眾對於第2季房市抱持樂觀看法，新北市日前公布4月建物買賣移轉棟數，除較3月增加724棟、成長11.8%外，也比去年同期成長了13.5%。新北市4月交易量賣座王由淡水區奪冠，主要是因為當地的建設利多帶動買氣，不僅延宕已久的輕軌捷運線終於看見曙光，大型量販賣場也隨之進駐淡海新市鎮，未來甚至還將引進威秀影城與設立大型購物中心，可望大幅提升當地交通、商業與生活機能，且房價基期低、購屋壓力輕，再加上未來增值空間大，因此受到購屋客青睞，買氣始終很熱烈。相同總價市中心小套房換淡海大兩房淡水房價基期低，雖然目前每坪售價已穩穩站上2字頭的行列，但是和每坪至少5~60萬、總價動輒上千萬、甚至是上億元的雙北市精華區域相比，低單價、低總價的淡海新市鎮就顯得平易近人許多，尤其大台北地區房價始終居高不下，淡海相對低檔的房價，特別具有競爭優勢。以1000~1500萬元的購屋總價來看，在台北市只能夠買到10~20坪小套房，但是同樣的價格卻可以在淡海新市鎮找到規劃不錯的兩~三房產品，首次購屋的上班族趙先生就表示，「在有限的預算內，我寧願在淡海新市鎮買大兩房，也不要窩在台北市只有10坪大的小套房裡。」觀山望海悠閒氛圍吸引買氣淡海新市鎮腹地廣、開發規模龐大，在政府完整的都市計劃下，將呈現出整齊、寬闊的大街廓面貌，公園、綠地加上自行車道與人行道綠化、道路退縮等街景規劃，未來的住家環境與景觀將甚具質感，這和開窗只能看到水泥建築的狹小視野相比，無疑是生活品質上的一大提升。不僅如此，淡水坐擁山、河、海無敵景致，悠閒的氛圍讓人回家就像在度假一樣舒適放鬆，不少人就是愛上這股觀山望海的閒適以及生活品質，而決定遠離城市喧囂移居淡海。首購首換實現移居購屋夢淡海新市鎮在低單價、低總價、低基期3低優勢下，吸引不少首購族在這裡買下人生第一屋，希望以通勤時間來換取更大、更有品質的居住空間，同時也減輕購屋壓力，因此區域內首購型產品的買氣不斷，近期新推案包括宏盛新世界、海洋都心等都有不錯的銷售佳績；而較大坪數的換屋產品，也吸引許多50歲左右的族群，在這裡尋找第二宅或是完成移居換屋的夢想。重大建設加持淡海起飛淡海新市鎮腹地大、投入建設多，重劃區又可大面積完整開發，吸引不少品牌建商爭相插旗獵地，房地產業者表示，淡海房市過去最大的抗性在於多項建設計劃的開發時程一延再延，牛步前進的速度讓民眾失去信心，但是現在這些計劃終於開始啟動，期待已久的綠山線與淡江大橋分別預計在年底及2015年動工、淡水北側快速道路、區公所等建設皆在進行中，家樂福、麥當勞等旗艦店也陸續開張，建設不再淪為空談，民眾態度也從觀望轉趨肯定。建設計劃陸續啟動投資潛力無限眾所期待的淡海輕軌捷運線，歷經多次說明會與環評，終於在日前由行政院經建會審議通過，行經淡海新市鎮的綠山線，規劃由現在的捷運紅樹林站出發，最快今年底就可動工，主體工程則是明年初開始進行，預計在2019年通車，對淡海新市鎮房市可說是注入一劑強心針。藍海線預定由捷運淡水站出發，行經區域以沙崙重劃區為主，串連起淡水海岸線的老街、紅毛城、滬尾砲台、淡水古蹟園區及漁人碼頭等著名景點，第1階段開發與綠山線同樣於今年底動工，將優先開發土地取得較容易的B6~B8站，與綠山線交會於G6站。而討論多時、一直都是只聞樓梯響的淡江大橋一案終於看到曙光，審查小組有條件通過修正方案，預計在2015年動工、2019年完工，完工後將可縮短淡水到八里大約15公里路程，可節省將近45分鐘車程時間，未來連接台61線與台64線可便利地進出市區、桃園國際機場和台北港，擔負起串聯陸、海、空運輸的重要橋樑地位，再加上輕軌捷運建設，將有助整個北台灣的開發。 3.心得或感想: 住這邊的人一定要有車吧… (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 119.77.232.134

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