[問題] 嘉義市中古大樓出價

看板home-sale作者 (亞太守護神)時間11年前 (2013/06/17 16:58), 編輯推噓7(7推 0噓 6→)
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因為年初工作調回嘉義 所以最近在看嘉義市中古屋 主要是以大樓和華夏為主 說起來嘉義的房價應該算是符合鄉民口中的居住正義了 房仲的開價大多落在300到500中間 屋齡大多15-20年 每坪單價房仲約開9-12萬 但是我最近看了幾間 也出了幾間價讓房仲去斡旋 對方底價跟我的價格都還有一定差距 第一間 感覺是自住的 房仲開438 我出360 第二間房仲直接跟我說是投資客的 房仲開388 我開330 結果第一間說沒395不賣 第二間說沒360不賣 算起來連開價的九折都不到 我出價8折多 是我開的太低嗎 還是嘉義市的房地產有嘉義市的玩法 想請問一下 在嘉義市中古大樓要怎麼出價比較好 大約會落在哪的比例哩(嘉義的房子8成以上都是投資客) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.80.142.4
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06/17 17:04, , 1F
為了居住正義別買投資客的房子，反正投資客也不在意
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投資客的底價大多是市價+3%-5%居多，自住就高很多
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各地玩法不同，開價底價也不同，行情價才是重要參考
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開價反而不重要，若開價重要，賣方就玩開價的手法了
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06/17 17:28, , 5F
你可以參考實價登錄 然後記得開價一定要更高
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參考實價登錄
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06/17 17:36, , 7F
嘉義的房子真的可以參考實價登錄
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06/17 17:46, , 8F
屋主百百種 心態也百百款 參考周邊跟負擔能力及意願吧
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06/17 20:21, , 9F
嘉義行情差不多在那邊啦 不太會動 參考實價登錄吧
06/17 20:21, 9F
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06/18 21:04, , 10F
嘉義的房市真的很詭異!
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06/19 01:50, , 11F
多出幾次就能知道如何出價了
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06/20 22:07, , 12F
嘉義的房價詭異到我都不敢下手了 ><
06/20 22:07, 12F
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07/20 22:55, , 13F
我只能說仲介賺很大~參考實價登錄最ok！
07/20 22:55, 13F
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