[問題] 奢侈稅滿兩年對北大特區的影響??

看板home-sale作者 (新生活)時間11年前 (2013/05/20 01:52), 編輯推噓22(22推 0噓 39→)
留言61則, 10人參與, 最新討論串1/1
首先先謝謝SDerick大與mayko大的建議 今天趁假日 實地去了一趟北大附近逛逛兼看房子(其實之前就去過很多次) 假日的北大附近人也不少耶(最近M01討論頗兇) 皇翔玉鼎也開了星巴克耶 不過哈佛下的人比較多 都沒有位子 只是仲介也不少就是了 但沒什麼人理我 可能我一臉很像台北大學的學生吧 想問一下591上刊登要賣的房子是不是都騙人啊 打電話過去給仲介想約看房子 不是說屋主臨時不賣了(明明過好幾天跑去留言就說來電詢問 結果是介紹別的房子) 不然就是說已經有買方在議價了 沒辦法看 結果換隻電話打過去又可以了 實地約了 仲介卻找理由不帶我們去看 拼命介紹別的房子 以上仲介理由百百種 果然跟板上大大說的差不多 2~3房果然搶手 價格也最硬 差不多都要1000萬上下(很符合一般上班族的能負責的價格) 不過看來看去 價格頗亂從20~30/P都有 當然以學勤路為中心 越遠越便宜 為什麼會想在北大買房 其實也考慮許久 考量母親年紀也大了 公寓爬不動 想找個電梯大樓 之前也看過基隆 林口 但因為氣候冬天實在太潮濕了 老人家受不了 北大也有很多社區有針對年長者的課程可以參加 讓退休後的媽媽不會無聊 預算有限 只能先找兩房的 差不多加貸款600左右 但大多仲介聽到後 都不太理我 拜讀SDerick大所分享的文章 得知SDerick大也是剛在北大置產不久 應該有認識還不錯的仲介 是否可以介紹 想說來坐個939去公司看看 果然跟板友分享的一樣 差不多到台北東區最快40分鐘左右 坐916到永寧換板南線好像會快一點吼 希望年底信義線通車 可以有快速公車到信義線轉乘 同個公車上也有幾個媽媽 聽他們聊天 都是住台北市 都有在北大買房子 只有假日才會來渡假 囧> 好羨慕喔 最後想問一下 6/1奢侈稅就要滿兩年 到時會有更多的物件嗎 價格會不會更容易談呢 還是我想太多了 唉...沒跟上這波上漲 只怪太晚出社會了 PS怎麼都沒看帥大在討論三峽的房子啊 呵呵 感謝大家的幫忙 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.37.117.153
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40分鐘大概是不塞車時間,上班時間要一小時
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坦白說不會有甚麼影響，北大最新的社區，大致上是學勤路的
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北美館（100年交屋）跟皇翔玉鼎（101年交屋），現在價格不
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便宜。北大去年底的買氣很差，不過大部分差在大坪數物件，
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2-3房非常好賣。當時我家正在賣原本住的紫京城，2+3兩戶打
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通賣很久，拆開賣一星期賣掉，價格是當時行情的頂點。
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網路是後端訊息，很多房子賣掉忘記下架，或是仲介用來釣客
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人的電話，加上仲介都有自己的物件想推薦，％數比較高，才
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會有你遇到的狀況。
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北大特區慢慢從首購市場，轉型成換屋/退休族市場，原PO要
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用600的預算找房子會比較辛苦。我認為無車位，650要試試看
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，而社區就參考我跟mayko的建議，看喜歡就勇於出價吧。
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如果要車位，就麗寶ABC多看，那社區好在地點的未來性～
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真的是假日才會有人，平日跟假日感覺差非常多
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SD大根本北大專家啊！ 話說大北大實價登錄都看不到，
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是我條件設錯嗎？
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如果要社區活動比較多的話..遠雄的社區比較好,但是就是貴..
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就是要花點心思找吧,我送小朋友到風呂保母那,他們那棟就3戶
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在裝修.現在狀況是兩房比四房單價貴但又賣的快,總價才是王道
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昨天回家..大北大亮燈只有三戶(兩戶高樓一戶被樹冠檔住),
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32xx萬以上...以住旁邊的人來說..這個數字去中悅找找80p的應
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該不難,單門面上,管理與園藝,中悅看起來好很多喔...
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我家(千代田)的園藝都比大北大好...我們是平民小宅,不是豪宅
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To quater：早上上班時間前到北大，會看到很多通勤族搭車
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To erickruklin:因為大北大賣得很少，揭露率又不是100%...
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To mayko: 大北大有人住的是4F...另外兩間好像是樣品屋XD
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代銷都會開燈來撐一下，注意看有的裡面連天花板都沒裝XD
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昨天太累了懶得看,前個代銷那個假開燈率..天花板沒裝從高速
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公路一眼就看的出來,社區管理現在只剩b1車道管理那有管理員
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先前大門還有管理員的,忘了何時連大門的都裁掉了...
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1個小時差不多，不過車上有大聯盟可以看，也很好睡XD
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記錯中悅最低是100p,算起來跟大北大坪數很接近...
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我現在都坐公車上班，班次很密集，車上又可以上網＆睡覺XD
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過兩年奢侈稅限制,頂多物件多一點吧,但是北大大多數社區兩房
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只是點綴的(像我住的420戶兩房只有28戶),只有少數,ex:萬寶隆
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以二三房為主比較有得挑..你要的坪數是小兩房,找大套房或1+1
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房看看,只是大套房的話要花裝璜錢花兇一點...
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北大也可以度假喔..是去逛大學嗎..
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樓上你太小看那些老人了,我國中數學老師,他們夫妻就是買北大
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的房子當度假屋,房價低時不只年輕人買,老人也會買第二屋呀..
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渡假真的是我在公車上聽到幾個媽媽在說的 反而是她們的小孩
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不太愛來 感謝各位大大的建議 等六日再去看看
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逛大學，也比在某些市區逛高高低低的人行道來得享受啊XD
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萬寶隆自從凱旋門開了台糖超市，旁邊又是玉鼎商圈，井噴了
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最近前面還多一個漂亮的公園，目前市場上都沒物件～有的話
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也都開32萬左右～
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度假買宜蘭不會更好喔?
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從宜蘭到台北上班OK的話，隨人自由囉～XD
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老人要退休的話，也不一定非得要往東部跑啊
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如果沒有雪隧那長長的隧道 找就買宜蘭了 開車上雪隧都有種
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壓迫感 假日更不用說 一定會塞車 唉
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三峽算是退休度假不錯的選擇，至少環境好，到台北方便
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渡假只有自己住那宜蘭也ok,我會知道老師買北大,是因為師母招
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待她剛畢業時的導生(我堂姐就是其中之一)到北大渡假屋玩.自
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己跑宜蘭ok啦,招待一票親友時,三峽方便點,至少不會塞在雪隧
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to:m大 中悅14F就是八十幾坪的啊，好像是因為有中繼
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水塔，不過現在也要3000多了
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中悅100坪以下是二期維也納98吧？ 夏宮除了電梯中繼
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戶外應該都117還127，有點忘了，室內實坪大概77。 哪
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裡可以度假不知道，不過真的很多買了只有簽約當天有出
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現過。
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