[問題] 這樣算是買貴了嗎?房仲在想啥?

看板home-sale作者時間11年前 (2013/05/16 19:50), 編輯推噓10(10025)
留言35則, 11人參與, 最新討論串1/1
最近忙著看屋,主要以二手透天為主(竹南), 被a仲介帶看一間開價800萬的5年透天, 感覺還不錯, 在版上爬文後先不出聲, 第二次主動要求再看一次, 結果第二次看完我就出價650萬(大概八折多一點點,因為真的喜歡), 第一次出價有點緊張, 結果那房仲突然很大聲說, 不可能啦!!人家開價800萬, 我:你去談看看,如果差不多我就下斡(爬文教的), a:這樣可能不行喔,你要不要在加一點,如果你可以加的話 也要跟我說一下大概加多少,我才能幫你喬阿。 我:沒關係啦,有緣就買,沒緣就算了,你先努力看看! a:先跟你說不太可能啦... 過了兩天另一間仲介b打來說有物件可以看, 結果約去現場又是同一間 = =, b仲介問他相關資料什麼都不懂, 感覺不太可靠, 就跟他說我出640萬,你幫我看可以的話我就下斡, ..... ....後續對話相同 (爬文之後發現好像是制式的) 當天下午a仲介打來說, 可以幫我約房東出來談價錢?!?! 可是如果你堅持要650萬的話可能沒辦法喔, 一定要加一點 一定要加一點 一定要加一點 ....@ @ 請問我大概要加多少?才能買到? 又怕買貴了,附近也沒實價登錄, 只知道說屋主要搬去台北跟兒子住... 另外還要等b仲介嗎? ps.後來上網查那間房子委託很多仲介在賣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.242.154.91 ※ 編輯: doocy 來自: 111.242.154.91 (05/16 19:51)

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找那個仲介都一樣,屋主有他的底價在阿;如果你真的很喜歡,覺
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得下一間應該找不到條件更好的,那就去談吧;若是換成我,真的
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非常喜歡的物件,會加價談,但也會定一個上限就是了
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我倒覺得 有機會耶 如果買方開的是芭樂價格 而且咬死那
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個芭樂價 仲介根本不會再理會買家
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我想加價 又怕被當盤仔
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個人認為家一點應該有機會
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現在是期待又怕受傷害 奇怪怎麼沒下斡直接跟屋主談?
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現在仲介主動要幫買家約屋主 會讓我覺得這價格真的有機
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沒規定跟屋主談一定要收斡
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所以您建議我不要加價有可能成交嗎? 因為好像有些仲介會玩.
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我只是要表達這價格即便有差 應該差距不大了 不太會有
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仲介拿著芭樂價去約屋主出來談 這會讓他失去這名屋主
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的信任
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恩 了解
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結論是再加一點點 (真難拿捏)
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他650願意去談 就去談談看阿...先不要說加不加
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先要他努力去談再說 就說自己沒什麼錢之類的吧
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說不定650就能成交 自己先堅持住 看他談的怎樣 再決定
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應該是差在服務費了
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差在服務費? 服務費不是固定的嗎
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我不會少給他的
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賣方會想把他應該負擔的服務費轉嫁給你
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A不錯啊,很積極,而且他說你願意加多少要跟他講,就是願意
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跟你商量怎麼買到房子,通常這種仲介我都會跟他討論,然後給
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他一個空間談,或者約屋主出來,我會問他要怎麼跟你配合。
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竹南頭份的房仲不知道再屌什麼 我上次打電話給一個房仲
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要約出來他還不肯 還說我前面有20人在排隊= =
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你可以加到651萬阿 她自己說一點點就好
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樓上這招,我弟用了,真的加一萬XD
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回標題:房仲想幫你買到! / 我猜有其他仲介帶其他買方在談~
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都已經要幫你約屋主了~大概價格屋主已經接受了吧?!
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如果他一直叫你加,你就跟他說xxx萬含服務費,要賺多少
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自己努力阿!!
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文章代碼(AID): #1HbCWECT (home-sale)