[新聞] 大台中首購　金磚四區成形

看板home-sale作者 (turtlegreg)時間11年前 (2013/05/08 17:35), 編輯推噓24(25推 1噓 34→)
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記者曾麗芳／台中報導 被喻為中彰大動脈的生活圈4號道，即將與生活圈2號道銜接、今年底全線通車，如同打通 台中市區與郊區的任督二脈，包括新光區段與?子段、烏日高鐵特區、嶺東商圈、大里等四 區房市受惠最為明顯。 這四區房市已成為大台中的「首購金磚四區」，每坪開價在18至25萬元之間。台中房仲業 者表示，西邊生活圈2號道通車，預期帶動嶺東特區及烏日特區；東邊生活圈4號道則活絡 了北屯?子段與新光區段、大里區的房市，不僅建商推案火熱，買氣同樣強強滾。 去年底通車的生活圈4號道，帶動北屯區?子段與新光區段地價高漲，吸引太子、惠宇、大 毅、總太、大城、佳泰、鉅虹等建商陸續搶進推案，目前每坪單價在16至25萬元，半年內 漲幅達30至40％。 其中，總太一口氣在?子段推出總銷100億元的「青境.悅來」及「明日」3案，每坪單價逼 近20萬元；太子建設「海晏」每坪開價21至26萬元，創下區域新高。而生活圈4號道南邊銜 接大里區、太平區，其中，大里區擁有大里、仁化及即將完工的軟體科學園區等三大工業 區，在生活圈4號道通車及就業機會增加下，帶動大里地區的購屋需求。 振堡建設專案吳威毅表示，大里以74號線分成南大里、北大里，目前推案集中在南大里區 ，區域內擁有仁化、塗城、竹仔坑三大商圈，生活機能完善、文風鼎盛，建商爭相搶進推 案，目前大樓每坪單價14至20萬元；透天別墅總價逾2,000萬元以上。 指標個案包括位於仁化路上的振堡「富域」，一口氣推出10棟大樓，總銷20億元，平均單 價14至17萬元；大漁建設在仁化路上的「自游自宅」，每坪單價16至18萬元；佳福「御璽 」，每坪單價19至20萬元。 台中市南屯區的嶺東商圈，區域內有嶺東科技大學及台中精密機械園區，人口發展快速， 但土地取得不易，包括精銳、勝美、順天及理和等建商，去年搶先進場卡位，目前平均單 價落在18至25萬元。 生活圈2號道年底銜接74號快速道路，往南到烏日高鐵特定區，除聯外道路便捷，台中高鐵 站、新烏日火車站及綠線捷運匯聚於此，是台中地區唯一三鐵共構區域。在豪宅建商龍寶 建設搶先推出「愉臻邸」與「悅臻邸」後，該區房價一口氣攀升到每坪28萬元起，帶動該 區平均單價上看20萬元。 新聞連結: http://ppt.cc/x-c8 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.128.194.187
推
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烏日很難吧
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推
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哀哀...如果有錢還是想買在市中心...這四區都不想買
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問題是沒有錢阿
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推
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心態果然是房價很有力的支撐
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推
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除非工作地點在附近 不然買了絕對會後悔 根本沒那個價值
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推
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樓上是指哪？
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四大區都是 去走一走就知道 好建材好建商再買 其它No
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總太的案子投資客一堆 而且根本就賣不好 台中大樓Out
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根本人口就沒有成長，蓋起來都給蚊子蒼蠅住，建商自爽
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推
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撿便宜就選總太..那邊滿方便的
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噓
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炒房文。嗤，烏日！
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推
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別區不知道，但是北屯?子段和新光段這兩年房價漲蠻多的
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但是晚上去看，幾乎都是蚊子館 =_=
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生態公園附近某大樓好像完售了(沒看到在賣)，但是晚上幾
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乎整棟沒啥亮燈，一樓的管理室有亮有人而已......
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推
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總太案子591很多拉 慢慢選 保證套牢 快去接刀
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推
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總太有可能買到400左右的嗎？
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推
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問591謝謝!
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推
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我看都500600阿
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推
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青境離太源車站近，很不錯
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離市區也不遠
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那你去問建商跟投資客要賣你400嗎
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可以接受就去買 這就看個人 錢的問題罷了
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推
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還有，空氣好XDDD
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推
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樓上青境離太原車站並不近好嗎...google map 4公里
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W大..新光段的大樓大部分都還在興建中..晚上當然沒亮燈..
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至少我知某建案幾乎完銷.剩二樓頂樓完工後再賣.多自住首購族
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推
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是大部分都在蓋沒錯，我說的是已經完工的大樓(應該吧，
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圍籬都已經拆了，管理室也運作了)
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然後從外看有幾戶燈是亮的，這應該叫"完工"吧
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改天再去確認一次好了..。我只是說我看到的而已:p
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總之，價很高，但是住的人少，包含別墅型(目前看到的)
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補充一下：剛說的大樓有亮燈的也看到窗簾喔
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比較早蓋的確實很多人住 但後來再蓋的 我看哭哭囉
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推
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我覺得妙的是 這些地方都要20萬起跳的話 那原本就熱的地方
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是要到多少錢才買的到? 如美術館 八期 五期 黎明 十二期等
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樓上我跟你說 這些20萬直逼一些市中心區域的價 74就像橋
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價錢快差不多了 十期地主一坪開價48萬 不到不賣
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推
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我上次騎機車時速20，從青境到車站，9分30秒而已
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到74號大約4分30秒
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路都是直線的，沒有彎來彎去
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至於你說9分鐘近還是不近，就見仁見智了
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推
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henin2003大大你要買就買 想太多反而買不下手 買吧!
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有的人連騎車5分鐘都嫌遠
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我還在想要買哪裏
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半年漲30~40% 真爽唷
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05/08 23:16, , 47F
剛拆圍離也要給點時間裝潢，我家裝潢三個月住進去，算早的
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05/08 23:18, , 48F
新光要挑建商吧，我家社區型透天全建商完銷，92戶住70幾戶
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05/08 23:23, , 49F
建商喊爽的!!沒人氣!!
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05/08 23:37, , 50F
自住沒差 要保值的話 可能....
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05/09 08:24, , 51F
一坪20萬...怎麼我總太青境含車位才買11.8萬
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該不會是開20成交11.8這樣？
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半年漲20-30％是很虎爛，不過10-15％應該有，至少我買的
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就是這樣的情況
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完銷的建案很多啦，只是他是賣了很長一段時間才完銷的
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惠宇宇山鄰是因為他把買方都拉在同一間寫紅單，才會造成
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看起來204戶3小時完銷的熱潮，其實早在前兩個月就已經叫
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一期的買方來買了，之前的買方買了一期漲了也賺了，惠宇
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05/09 08:28, , 59F
叫他們買2期也是心甘情願的買下去
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05/21 01:17, , 60F
烏日現在新房都貴到靠X
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