[心得] 終於把板橋老家公寓四樓賣掉了

看板home-sale作者 (小胖)時間11年前 (2013/05/02 18:17), 編輯推噓21(21推 0噓 43→)
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這間房子是我小時候就住在裡面的房子 到處都是回憶 結婚拿來當新房 假如沒錯 我家小孩應該也是在那裏(受驚)的XD 這間房子是我奶奶一個人住 因為老鄰居都在那邊 這間房子真的捨不得賣 但是前年過年前 因為走路過斑馬線不小心被車子給撞了 只能把他接過來跟我們全家一起住 所以這間房子空了 加上新莊的透天想多蓋幾個房間 所以.....就決定出售 時間是去年三月 一開始 奶奶的開價是超乎驚人的11XX 當我決定要賣的時候 去找仲介時 可能我穿得很破爛吧 所以站了幾間雙十路的仲介店頭 去看櫥窗 結果 "中X->全X->太X洋->住X->台X->永X" 都沒人理我 到最後走到了文化路上的信義 他是唯一有走出門外接待我的 跟專員說了奶奶無理的開價 聊天後 最後決定開10XX的價格 簽了專任約三個月 當然 三個月後 就改一般了 我知道公寓的房子 價格不A 一定要找加盟店 期間試過了 住X 中X 太X洋 都簽過委託 沒簽委託前天天聯絡 簽委託後不聯絡 最後..... 到期不續簽 這幾間簽約期間 連打電話聯絡都沒有 尤其是住X 超級不推 絕對的地雷 再來就是永慶了 因為以前服務過的仲介 就是永慶不動產 後來我還是讓永慶簽一般約 不過我可能跟它對衝 仲介出了一大堆的包 但我不否認 他是回報是最正常的一間 信義呢 其實他只有兩星期回報一次 不過賣出時 他可是第一個知道的 跟代書簽完後隔天就知道XD 最後賣出的是21 不推店 但是大推我的仲介 林小姐 她前一任是在住X 做 但住X 就轉到漢生東路那邊的21了 (如果需要他的電話 私下密我或發信喔) 當時因為對江子翠區仲介極度沒信心 大家都只簽完委託就不理人 我很灰心 所以要來簽委託的仲介 我會故意刁難 她對我這個奧客真的很用心 花了三個月讓我簽下一般約的委託 (我拒絕了她三個月 她還是兩三天打電話給我) 簽完委託後 她確實的用心幫我廣告 也確實有帶看(鄰居都有看到) 也用心了解我為什麼要賣這個價格 然後底價過她跟家人的溝通 最後簽約也是賣到我心目中的高價 但在我家人眼中 只是還好的價格 3X年的公寓四樓四原屋況沒頂加賣到近33萬/坪 我也大推這位小姐的服務態度 用心處理並了解客戶 並不是她賣高價 而是她對客戶的用心無庸置疑 我想我板橋房屋有要買賣 我下次一定會找她 回到仲介身上 說真的 良莠不齊的真的很多 不用心的更多 包括之前仲介寫的不用心的開發信 還有不動產說明書事件 真的希望 仲介可以多用點心在客人上 多去了解物件跟客人 才可以做出好業績 當然 板上的s大有問我要不要讓他賣 我的回答當然是no了XD 他事業做很大的 南北跑 我這case不到一千萬他看不上的 -- 好了 報告完畢 如有違反板規 請跟我說 我會馬上改的 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 36.226.66.175 ※ 編輯: gogin 來自: 36.226.66.175 (05/02 18:19)
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不錯的心得
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遇到好的讓你上天堂 遇到爛的會讓你罵xxx
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推分享文
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※ 編輯: gogin 來自: 36.226.66.175 (05/02 18:39)
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似乎是廣告文
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我的心得是，這屋主很爛。仲介兩天打一通也要打三個月才
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簽的到，比我追女朋友還要久，這價錢一定很高，因為，仲
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介到期不續約，她這名仲介很有耐性研究為何賣這個價錢，
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我不用研究就知道，屋主為何要賣這個價錢，主因是居住正
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義，當然每個買方每個屋主的理由各各不同，但是，相同的
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是全是為了居住正義，什麼是居住正義呢?你問我我去問誰
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另一個心得是屋主終於賣得高價了，這對買方有何正義可言
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所以啦 各人有各人看法XD
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我認為 用心的仲介 假使是遇到投資客 也要用心去經營
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單純的以價論價 其實上591自己處理就好 沒用心怎會知道屋
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主的底價呢??不是嗎?? 我一直認為居住沒有正義 只有供需
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樓上s大,這篇不算廣告文,是告訴在板橋的買方看到林小姐就
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可以說謝謝再連絡了!
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平衡 價格透明後 買的人買的心甘理得XD
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p大說的也是啊XD 哈哈哈
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※ 編輯: gogin 來自: 36.226.66.175 (05/02 19:08)
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仲介分秒必掙
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在版上賣投資客的房子可是會被噓的阿！！
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因為投資客的房子不是房子，只有一般屋要賣投資價才可以
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哈 樓上是投資客的好朋友 有感而發嗎
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在樓上與投資客之間的話投資客好相處多囉^^
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沒錯XD
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推
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也是拉 我突然想到一個成語 甚麼奸的
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其實我也沒說我家附近的市價多少XD他們又知道我賣的價格是
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高是低呢XD
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因為你說賣到你心中高價 有人就發狂了
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可能沒辦法把樓上的房子賣到投資客價錢所以樓上對我發狂
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我懂了 我說的s大不是你啦~0~我說的是超級大大
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那個s是su開頭的~0~"
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不過這篇就是心得而已 看看就好啦XD 別放心上
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哇 投資客價錢耶 就是天價嚕 原來你都賣天價房子
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推
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G大我也不是只你啦 是指某個一直噓我文章的傢伙XD
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某天我夢到有人找我要賣大樓高於行情一坪5萬 後續就....
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推
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板橋靠三鉄車站的40年老公寓3F都有45W/P實價，33W/P應該是
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真的 好恐怖喔
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那是甚麼鳥行情阿
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居住正義萬歲
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推
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這篇文章也證明了之前板友分享的 要砍價找住商
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要賣高找信義 芭樂價住商就不願意接 只有信義願意
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推
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信義真的狠愛接巴勒價,我有持續關注某間巴勒價房 只有
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屋主有居住正義
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推
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這篇文章讓我看到了政府的居住正義 讚!
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推
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遇到好的房仲真的很重要! 還好上次交給永慶的房子沒有拖
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太久~
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有的有業績壓力，有得接就偷笑了，管他什麼價格，估越高越好
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推
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偏偏估最高破紀錄的都是信義
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推
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一樣板橋三鐵附近，近40老公寓四樓四有頂樓加蓋，鄰居屋主自
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賣9xx，似乎是因急售賣給了解投資客or仲介，賣出後不到半月
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又貼出售屋訊息開了13xx，轉手投資價差驚人不過還在待售就是
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我覺得賣屋要遇到好房仲業吧!!我姐夫上次交給永慶房屋
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沒有拖很久呢,還他積極找賣家呢~~~
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我想是特例吧~!!不可能有生意不做吧^^
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永慶不錯~服務態度算蠻OK的
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只有賣不掉的價格沒有賣不掉的物件
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很正常阿 用心挑客戶 一個高於市場許多的 用心經營就是要
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"簽委託" 委託簽到 任務達成 運氣好賣掉 不用心的開發信
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挺好奇 談的是房子談的金價錢 用很多心思跟你交陪 你會便
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宜賣 另外 投資客無需經營 只要便宜他就會買 不會因為你
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特別經營他 他看到便宜的案件 去報給你跟你買 因為以後會
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買不到 不知道為什麼 感覺一副付錢就是最大的 仲介該死
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推
10/08 01:21, , 64F
已收錄
10/08 01:21, 64F
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