[情報] 頭前重劃區近幾月各建案價格整理

看板home-sale作者 (正義必勝)時間11年前 (2013/04/21 11:23), 編輯推噓17(17推 0噓 46→)
留言63則, 15人參與, 最新討論串1/1
有些建案，以近幾月的實價登錄，筆數已經不少，頗具參考性，整合給大家參考。 美學CEO 二月： 41.9(6樓)，41.2(3樓) 一月： 41.6(5樓) 十二月：42.1(7樓)ˋ42.9(13樓) 沃朵夫 二月： 41.6(10樓)，41.3(9樓)，40.7(8樓)，38.6(4樓) 一月： 40.4(7樓)，40.4(8樓) 翫賞苑 二月： 41.5(9樓)，40.1(7樓) 一月： 41.3(12樓)，40.6(5樓) 十二月：42萬(9樓)，41.8(2樓) 一方城心 二月： 41(7樓) 一月： 45.4(8樓小坪數)，44(5樓小坪數)，42.5(10樓)，42.4(9樓)，41.6(8樓)， 40.6(4樓) 十二月：45萬(7樓小坪數)，43.8(6樓小坪數)42.7(3樓)，42.5(6樓)，41.6(8樓)， 41.6(9樓)，41.2(5樓)，40(4樓)，40(3樓) 合新大美 二月： 43.7(14樓) 一月： 41.5(3樓)，41.5(2樓) 十二月：40.7(4樓) 美麗春城 三月： 43.9(10樓) 二月： 44.3(13樓)，44.1(12樓)，43.8(10樓) 42(3樓) 一月： 44.7(8樓)，44.1(11樓)，43.8(8樓)，43.3(8樓)，42.2(4樓)，41.8(4樓) 十二月：43.4(9樓)，42(13樓) 竹城新東京 二月： 55.1(9樓)，51.1(3樓) 一月： 54.4(11樓)，52.6(3樓)，52.2(7樓)，51.2(3樓)，46(5樓)，45.6(5樓)， 45.5(5樓) 十二月：52.2(6樓)，51.9(5樓)，51.2(3樓)，50.7(5樓)，45.6(7樓) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 49.158.122.62
推
04/21 11:29, , 1F
推～很清楚
04/21 11:29, 1F
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04/21 12:10, , 2F
看看就好，裡面蠻多錯誤的。
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04/21 12:17, , 3F
請問樓上，能否說明錯誤在哪？
04/21 12:17, 3F
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04/21 12:19, , 4F
基本上直接照實價登錄轉錄，若有錯誤盼有以見教
04/21 12:19, 4F
推
04/21 12:23, , 5F
數字都對，只是有些建案名誤植
04/21 12:23, 5F
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04/21 12:25, , 6F
比如哪幾個，我來修正，以免誤導
04/21 12:25, 6F
推
04/21 15:13, , 7F
是阿,如果建案名稱有錯,請直接說明指正
04/21 15:13, 7F
推
04/21 15:50, , 8F
頭前的價位似乎比海山站貴一點而已 是海山太貴嗎?
04/21 15:50, 8F
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04/21 15:55, , 9F
如果新北站附近有45以下的物件，應該是被低估了。
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04/21 15:55, , 10F
但是新北站附近的頭前建案其實很有限，
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如果要嚴格定義捷運宅的話
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表列的這些建案，都離新北站很遠。
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一方城心與新東京，是靠幸福站。
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海山如果要推新案，從中古屋價格反推，
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應該是遠遠超過40以上，恐怕連50都有可能。
04/21 15:58, 15F
推
04/21 16:49, , 16F
海山能賣的比頭前更貴的原因在哪?
04/21 16:49, 16F
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04/21 16:52, , 17F
最強藍線加持+週邊生活機能成熟，但如果超過新北站行情
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我個人認為是被高估，新北站雙捷運，加快速道路，
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04/21 16:54, , 19F
輸給海山站不太可能。
04/21 16:54, 19F
推
04/21 17:22, , 20F
P大推薦個兩房的建案吧
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新北站5分鐘內的頭前建案只有3個，
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三發地產百合館，國鉅開發V-HOUSE，合康新時代，
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V-HOUSE地點最好，但開價開很高，又是在地新莊小建商
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百合館後面有高架捷運的噪音疑慮，但兩房是面公園，
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如果能逢低買入，CP值是不錯。
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合康新時代外觀設計與建材比百合館佳，
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但面中庭的無景觀，面中山路的有噪音疑慮，
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能不能買到就看運氣。
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但上頭前要留意綠藝首席的賣壓，這建案建的不好看，
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建材也很普通，當初買的人都40萬以下，
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萬一買綠藝首席的拋售，會影響上頭前的價格。
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另外保值性較好的就是鄉林淳風，稀有面公園
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但這建案低樓層的都成交到47以上，要低價入手困難
04/21 17:33, 33F
推
04/21 17:46, , 34F
那達麗首席呢？不知道您怎麼看～
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04/21 17:46, , 35F
不要買，沒有獨特性的產品。
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推
04/21 18:25, , 36F
頭前內面公園的很多吧 小弟認為新東京不錯 建商想試探高價
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不過看來失敗了 科科 市場接受度還沒到那個價格
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頭前內 西比東好 北廣告打比南大 但小弟認為頭前公園好
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新東京可說是區內唯一面正萬坪公園的王座
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頭前路也大車流多 上人潮多有機會發展小型商圈
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北頭前的商圈是區域型的商圈 小弟對這塊就不熟
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推
04/21 18:30, , 42F
新東京後面那塊沒都更的地是最大缺點～
04/21 18:30, 42F
推
04/21 19:09, , 43F
今天PO的價錢我無法認同，我還是認同四個月前的徐佳馨
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頭前28萬元，石牌吉利街公寓22萬元。
04/21 19:09, 44F
推
04/21 19:19, , 45F
是啦 頭前和副都心都有一塊貧民窟插進去 很不美觀
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但也因為不美觀的物件價格有時容易被低估
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04/21 19:20, , 47F
我是估竹城的估價沒估錯 但市場目前還無法認同那個價格
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買竹城應該是很漲也很保值不跌的案子
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頭前其他建案 如果沒有到前3%建案等級的 別買了
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04/21 19:22, , 50F
新莊副都心開始大舉推案時 頭前會應該會小跌幾%加滯銷一片
04/21 19:22, 50F
推
04/21 22:53, , 51F
P大覺得家一方如何呢?
04/21 22:53, 51F
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04/21 23:22, , 52F
建商40%毛利表示: 真好賺
04/21 23:22, 52F
推
04/22 01:41, , 53F
有沒有席詩的???
04/22 01:41, 53F
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04/22 08:50, , 54F
席詩之前預售價低於35，但近幾月皆無流通，
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04/22 08:51, , 55F
應該是建商品牌與大坪數的關係。
04/22 08:51, 55F
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04/22 08:54, , 56F
家一方我不是很了解
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推
04/22 19:43, , 57F
竹城新東京怎那麼貴 幾乎都50以上
04/22 19:43, 57F
推
04/22 19:45, , 58F
因為都正面公園，拿50萬／p去問淳風沒人要賣
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04/22 21:55, , 59F
竹城被低估只是因為坪數太大 沒有坪數大 破60都有可能
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04/22 21:56, , 60F
席詩最大的問題在於未來的思源路車流聲音跟捷運聲音
04/22 21:56, 60F
推
04/26 02:28, , 61F
幹 那席詩我買貴了 我九樓買37
04/26 02:28, 61F
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04/27 00:29, , 62F
那應該很多人樂意跟你用原價收購 你是故意講反話嗎
04/27 00:29, 62F
推
09/26 03:13, , 63F
已收錄
09/26 03:13, 63F
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