[心得] 想查查屋主是不是仲介嗎?
591上有些部分所謂的屋主自售
屋主其實不過就是之前低買進來的仲介自己當投資客要轉賣
要怎查覺呢?
調謄本這步大家都會沒錯吧 就不多談
接下來要上不動產經紀業資訊系統
https://pri.land.moi.gov.tw/realestate_query/?cid=273
在受雇經紀人那輸入你查到的屋主名字 地區等其他都不用填
如果名字不是菜市場名的話
幾乎很高的機率就是仲介自己就是屋主
http://sale.591.com.tw/sale-detail-753289.html
舉個例子 這間查出來以後 所有權人屋主自己本身就是未來之光的仲介
然後看移轉日期是去年 所以很明顯想做什麼大家應該就知道了
這是加盟店還蠻常見的現象
直營店信義的話買賣雙方只要有一方是仲介背景好像就會揭露告知
甚至連信義自己的人買賣房子都會告知是 而且房子要綁三年後才能賣
永慶直營好像沒這制度就是
雖然可能也會用妻子或人頭的方式來躲
但至少可以過濾一大部分的偽屋主(仲介)自售
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