[問題] 關於貸款時銀行評估的參考價值

看板home-sale作者 (愛死)時間11年前 (2013/04/16 11:25), 編輯推噓7(7推 0噓 12→)
留言19則, 8人參與, 最新討論串1/1
最近在看兩間房子 都是大安區的小套房 一間開價160 大概140能成交 銀行評估120 一間開價150 大概135能成交 銀評估80~90 兩間都蠻喜歡 但第二間總價低所以想斡旋第二間 一聽到銀行評估後雖然貸款我還是夠 但瞬間覺得第二間好像賣太貴了 反而信銀行不信行情 請問這樣想法對嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.250.172.110
推
04/16 11:27, , 1F
看哪間銀行囉 有些銀行放貸額度快用完 估價就會變低
04/16 11:27, 1F
推
04/16 11:30, , 2F
銀行估未來風險行情 怕崩盤你不繳貸
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04/16 11:35, , 3F
套房產品有些銀行的政策上也不同 可能也是影響
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04/16 11:49, , 4F
恩恩 這我知道 但同間銀行同個地區距離五分鐘的套房
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感覺不應該差太多
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推
04/16 12:08, , 6F
我同事上週殺了一間在松山區的套房 1400含個車位 兩間銀行都
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04/16 12:10, , 7F
鑑價都到成交價 利率也是1.8X 7成還8成我忘了 30年 不過他是
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用首購條件買
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推
04/16 12:16, , 9F
貸款時要問四家銀行以上，部份銀行30%到了，估價變很低
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04/16 12:17, , 10F
銀行估價是估爽的，公立是估給長官看的，跟行情無關
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04/16 12:17, , 11F
套房7成和8成差很多耶= =
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可以問一下哪間銀行嗎
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04/16 12:26, , 13F
附中A+?
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回到您信箱了
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04/16 13:49, , 15F
台北大安區?? 那是一坪的價錢嗎??
04/16 13:49, 15F
推
04/16 23:19, , 16F
看銀行跟產品 銀行若是大間的如富邦 國泰之類 估價是準
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產品就是你這棟近期有無成交 尤其是透過品牌仲介成交
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04/16 23:20, , 18F
通常信義永慶之流的成交價格都會被承認
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這種情況下銀行的估價跟市價差距有可能只差個5萬不到
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