Re: [問題] 售屋 交給仲介及簽約該注意什麼?
※ 引述《holmes100 (註定)》之銘言:
: 網路上現在都建議簽一般約
: 1.簽一般約銷售時間大多簽多久?最短期間可以只多久?
一般簽三個月
:
2.與仲介簽約時間到期,若換同家仲介的不同直營or加盟店再簽一般約有無問題?
無問題
3.一般若其它仲介公司說:有客人對你的房子有興趣 你願意讓我帶看嗎?
可以,出價再來簽一般約 若達到我要賣的價錢,給你專任約十四天
: 該如何應對,帶看又不知真or假買方,仲介的用意是?
仲介就一直開發,你價錢能賣自然是真買方,高於行情價10%,真的帶看也是浪費時間
: 4.簽一般約時自己也自售,我怎知買方是不是有跟仲介看過?
問買方就好了
: 5.一般簽時能不能給不同房仲鑰匙
給一般約,當然給鑰匙,當然信任仲介
: 6.仲介如果報了有人口頭出價,或問我想賣多少,該怎麼回比較好?
你心裡的底價+5%,若達到你要賣的價錢,就問付斡旋多少錢,我要看錢
: 7.跟直營店or加盟簽約有沒有什麼差別or該注意什麼?
無差別
: 8.賣方手續費不管總價多少都4%嗎?
一般賣方是4%,常來往的投資客是3%
: 手續費付款是不是都會分次付?在簽約時大多付幾成?
一次給兩次給都行。
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