[新聞] 建設加持 匝道旁房價漲1~2成

看板home-sale作者 (邀棋前請先知會)時間11年前 (2013/03/31 13:18), 編輯推噓1(103)
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1.來源連結: http://tinyurl.com/brg374j 2.內容: 建設加持 匝道旁房價漲1~2成 新增校前路匝道 沿路大樓單價漲至13萬 蘋果日報 2013年03月30日 五楊高架利多 房價起飛 五楊高架議題發燒,縮短台北到桃園的行車時間,沿線城市房市起飛,刺激北客南 移的購屋意願,通車後將成為房市新興燙金區。 採訪╱周承諺 攝影╱黃競鋒 【周承諺╱桃園報導】五楊高架雖然無法如期在3月11日通車,但這條銜接汐五高架 ,南至楊梅收費站的40公里高速公路,不僅紓解中壢平鎮系統車潮,預計縮短近30 分鐘的交通時間,更同時帶動桃園房市。代銷業者表示,五楊高架議題釋出後,匝 道口周邊刮起一股搜刮農地與推案熱潮,房價應聲喊漲1~2成。 五楊高架將新增4處匝道口,包括南崁中正北路、中壢市校前路、幼獅交流道拓寬改 善與楊梅校前路段,其中楊梅匝道僅有北上方向,由於匝道規劃都是先前往國道1號 ,再銜接五楊高架,等同於國道1號新增了匝道。 國道新建工程局總工程司呂介斌表示,目前4匝道已通過環境影響差異分析報告,興 建機率極高,其中蘆竹中正北路原就屬於五楊高架工程,最快年底前就能通車,其 餘工程將於明年後陸續規劃動工。 中正北路匝道進度快 進度最快的蘆竹中正北路匝道,不僅紓解龐大車流,對下南崁房市助益頗大。其中 奉化路從2011年起推案熱絡,已有數個新社區落成,成為當地新興區域,房價也隨 漲船高,如名軒建設2011年推出第1期「名軒夏朵」,每坪開價21~23萬元,至今第3 期推出「名軒麗景」,開價已漲至每坪28~32萬元,區域發展潛力看好。 中壢市中豐北路則是五楊高架沿線房市最被看好區域,除有五楊高架匝道口外,中 豐北路的捷運機場線A21站體已經完成,中豐路、環北路口將成為2大建設的交會點 ,政府已著手規劃A21站區段徵收計劃,總面積56公頃,預計規劃商業區與住宅區各 半,並設置學校、公園綠地等設施,造成民眾搶購農地的現象。 匝道旁農地價漲1倍 台灣房屋中壢捷運直營店業務副總林培雯表示,凡是中豐北路靠近五楊匝道口與捷 運站周邊的農地,均價從3年前每坪5萬漲至每坪9萬元,成長將近1倍,而周邊屋齡5 年以下的透天厝也由3年前總價1100~1300萬元來到2000萬大關,漲幅將近7成。 建商也早嗅到商機,陸續推出建案,生活機能逐漸成形,新案「佳瑞大學城」開價 每坪22萬元,規劃28~38坪、2~3房,總價低於千萬元,吸引不少首購族購買。而鄰 近中豐北路的南園二路,近2年就有6個建案相繼推出,成為中壢市新興地區。 楊梅校前路位於五楊高架末段,將增設北上匝道,可省去10~20分鐘前往高速公路的 車程,目前房價仍在1字頭,隨著去年年中校前路新設匝道工程曝光,校前路周邊大 樓房價從每坪11萬元上漲至每坪約13萬元,成長將近1成,對於長期缺乏重大建設議 題的楊梅房市注入一劑強心針。 而幼獅交流道雖然有交流道改善工程,但由於區域隸屬工業區,對於區域房市較無 影響。 五楊高架小檔案 ★起點/終點:北銜汐五高架橋、南至楊梅收費站北側 ★全長:40公里 ★速限:100公里/小時 ★預定完工日:中壢楊梅段於2012年12月16日通車,五股至中壢路段未定 ★注意項目: ●全線禁行大貨車 ●泰山與中壢轉接到最內側車道為高乘載專用車道,計程車小客車須3人以上共乘 資料來源:《蘋果》採訪整理 3.心得或感想: 順便貼一下 ※ 同場加映: 綠山線 催熟淡海新市鎮開發 http://tinyurl.com/d667efq ※ 同場加映: 藍海線 串連景點 沙崙重劃區點金 http://tinyurl.com/cv7kh6q -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.119.143.208 ※ 編輯: dans 來自: 140.119.143.208 (03/31 13:19)

03/31 23:25, , 1F
整個被建商拿來打廣告 想必到時候高速短程免費會硬幹
03/31 23:25, 1F

04/01 09:29, , 2F
不知道能賣給誰?
04/01 09:29, 2F

04/01 13:00, , 3F
千萬的房子吸引首購族購買?? 吸引投資客吧!!
04/01 13:00, 3F

07/16 23:51, , 4F
已收錄
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