[問題] 預售屋簽約人與貸款人不同的問題

看板home-sale作者 (ovn)時間11年前 (2013/03/07 17:33), 編輯推噓1(1推 0噓 5→)
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小弟與太太日前買了一間預售屋 簽約人是我，但預計辦理過戶時會指定過戶給我太太 最近開始要跑貸款流程，考量職業與收入想由我太太來辦貸款 請問我太太可以直接拿這份合約找銀行貸款嗎? 或是要先把合約改成我太太的名字? 若可以直接辦貸款，但因為之後會指定過戶給我太太 這樣會影響銀行對房屋所有權人的認定嗎? 新手買房，問題太外行請見諒，謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 140.114.78.249
推
03/07 20:48, , 1F
換約給配偶不會被收換約費..
03/07 20:48, 1F
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不一定，要看當時跟建商的合約，極少數寫成不能換人，
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也有建商是不能換約，也有限定直系一等親，也有二等親
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各建商不同的限制，所以，買預售屋時要小心看這一條
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結論…換成你太太，不要想成一定是可以的，問題在建商
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你可以登記你的名字，用你太太的名字貸款
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