[新聞] 破壞效應發威　實價揭露後萬華公寓暴跌兩成六

看板home-sale作者dans (邀棋前請先知會)時間11年前 (2013/02/23 10:40)推噓7(7推 0噓 5→)

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1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/15331624177.html 2.內容: 破壞效應發威　實價揭露後萬華公寓暴跌兩成六好房 News 記者胡智凱／台北報導公寓公設比低、實際使用面積大，且房價本來就相對便宜，市場本預估實價揭露後，公寓具有低接買盤的支撐力道，價格應不致波動太大。沒想到實價揭露實施不到半年，萬華區公寓竟已暴跌兩成六，跌破眾人眼鏡。實價揭露實施不到半年，萬華區公寓竟已暴跌兩成六，跌破眾人眼鏡。（圖／ＧｏｏｇｌｅＭａｐ）住商不動產近日統計內政部實價網資訊，發現北市公寓這幾月來價格明顯鬆動，其中又以萬華區跌最慘，成交均價重挫兩成以上，達到26%。由於公寓公設比低、實際使用面積大，且房價相對便宜，雖然投資客退場，但仍受自住客青睞，之前價格波動並不大。不過實價揭露後房市掀起一股「比低風潮」，不少超低價公寓被揭露，在公寓市場上造成相當程度的「破壞效應」。住商不動產企研室主任徐佳馨在聯合晚報上表示，破壞效應過去幾個月來快速發酵，去年10月公布的北市8月公寓平均成交價為50萬元，9月跌到49萬， 10月跌到48萬，最新數據已跌到44.6萬，跌幅達10.8%。除了實價揭露的破壞效應外，文林苑事件發生後，由於都更益顯困難，投資客的縮手也造成這波公寓價跌的趨勢。無獨有偶，在萬華區青年路與水源路交叉口上，政府還動工興建超低價社會住宅；在冥冥之中也對周邊房市產生影響。 3.心得或感想: 才報出跌一成的，現在立馬報出跌兩成的。果然是一種公寓、各自表態呀～～ -- 春華秋實，好人隆禮。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172

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seedhorse

02/23 10:47, , 1^F

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nomo16

02/23 11:26, , 2^F

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yrrh

02/23 11:32, , 3^F

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