[新聞] 房市掀起一股熱　張金鶚：等到2015買方更有利

看板home-sale作者 (邀棋前請先知會)時間11年前 (2013/02/20 11:10), 編輯推噓13(15推 2噓 9→)
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1.來源連結: http://news.housefun.com.tw/news/article/15349723825.html 2.內容: 房市掀起一股熱　張金鶚：等到2015買方更有利 好房 News 記者鄭衣均／綜合報導 從去年底開始，台灣房地產業景氣開始復甦，在今年1月，甚至傳出了許多新建案熱賣的 消息，甚至出現秒殺個案，在農曆過年後，看屋人潮更是增加，因此大部分房仲業者皆看 好今年的329檔期，但政大地政系教授張金鶚卻不這麼想，他認為民眾不妨利用這個難得 的買方市場再多等等，因為到了2015會對買方更有利！ 在一面看漲的時勢下，張金鶚說，民眾應該再等等。（圖／好房資料中心） 信義代銷延展組經理林朝昌表示，在景氣明顯回升的同時，房價也跟著往上攀高，因此 投資型產品相當熱賣，且許多自住客擔心將來房價修正幅度不大，開始回籠議價，深怕晚 了就買貴了。 但這樣的房市熱度真的有利於民眾嗎？張金鶚表示，去年整體房市呈現「價漲量縮」，且 去年第四季房市的價量表現較前年同期佳，為短期反彈現象，到了今年市場上累績過多房 屋，房市將有利於買方，房價將會從北部都會高價區，以「溫水煮青蛙」的方式往下移動 。 台灣特有的「一窩蜂」風氣，在今年第一季的台灣房市也出現了這樣的現象，許多民眾看 好未來房價的上漲空間，趕著在今年買房，對此，張金鶚有不同看法，他認為，現在市場 上為「多空渾沌」的狀態，房價未來會緩和下跌，尤其在今年開始出現買方的市場，買方 多了議價空間，買賣雙方因此出現僵持，這個時候，買方應該多觀望，他還指出，到了 2015價格還會持續下滑，將對買方更有利。 3.心得或感想: 翻譯：房市將持續看漲至2015年，謝謝指教。 -- 春華秋實，好人隆禮。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.135.202.172
推
02/20 11:14, , 1F
張教授...到底是叫我買還是不要買 - -
02/20 11:14, 1F
推
02/20 11:25, , 2F
2015年前記得脫手啊~~~
02/20 11:25, 2F
推
02/20 11:27, , 3F
張老還是回去做研究吧
02/20 11:27, 3F
推
02/20 11:35, , 4F
這文中觀察的現象跟推導出來的結論湊起來有種違和感...（？
02/20 11:35, 4F
閱讀新聞不能只看字句。 解讀現象不能只看表面。 就像你不會知道為什麼是"2015"這個數字。 但明眼人看一眼就笑了。 ※ 編輯: dans 來自: 220.135.202.172 (02/20 12:06)
推
02/20 12:21, , 5F
果然是空軍總司令 即使一直說自己不是 但仍是當之無愧阿
02/20 12:21, 5F
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02/20 12:22, , 6F
好在我去年就不聽他的話 趕緊下手了 現在周邊已漲30%
02/20 12:22, 6F
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02/20 12:28, , 7F
他是反指標
02/20 12:28, 7F
推
02/20 12:38, , 8F
周邊漲30趴，你賣了嗎？
02/20 12:38, 8F
推
02/20 12:42, , 9F
賣了要先貼10%~15% 你覺得我需要現在賣嗎?
02/20 12:42, 9F
推
02/20 13:06, , 10F
2016大選有關?
02/20 13:06, 10F
推
02/20 13:14, , 11F
為什麼買房要聽別人的話啊?不是都自己做決定嗎?
02/20 13:14, 11F
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02/20 13:50, , 12F
他還是回去教書吧…
02/20 13:50, 12F
推
02/20 14:16, , 13F
張教授:大家先不要買 房價:我又漲了,打我啊笨蛋~~
02/20 14:16, 13F
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02/20 15:02, , 14F
他也太快反反覆覆了吧XDDDD
02/20 15:02, 14F
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02/20 15:03, , 15F
總司令由空轉多？　張金鶚：蛇年，能買就買！ XDDDD
02/20 15:03, 15F
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02/20 15:38, , 16F
應該是 記者 扭曲張教授的意思吧 XDDD
02/20 15:38, 16F
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02/20 16:04, , 17F
可以告訴我 去年買的今年漲30%的在哪裡嗎 真想知道這豪小地
02/20 16:04, 17F
噓
02/20 16:24, , 18F
張:我絕對沒有叫你不要買 只是叫你等而已!!!!!
02/20 16:24, 18F
推
02/20 16:58, , 19F
房市糗爺
02/20 16:58, 19F
推
02/20 19:25, , 20F
他一定又是跑去看了別人關於人口紅利的文章了 教授就是...
02/20 19:25, 20F
噓
02/20 19:43, , 21F
還有人相信他講的?
02/20 19:43, 21F
推
02/21 12:17, , 22F
2015剛好就大選前年，也是現在(2013)的後兩年(就是現在買且過
02/21 12:17, 22F
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02/21 12:18, , 23F
奢侈稅的時候)，怎麼看2015都是比較有可能是賣方市場
02/21 12:18, 23F
推
02/21 15:52, , 24F
奢侈稅2年解套 算起來大量供貨也不是在2015呀 看不懂啊
02/21 15:52, 24F
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02/22 11:34, , 25F
大選前的兩年絕對不會價跌的,除非執政當局打算棄選
02/22 11:34, 25F
推
04/25 01:45, , 26F
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04/25 01:45, 26F
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