[問題] 跟仲介看屋後,卻自行與屋主買賣?

看板home-sale作者 (喜歡啦啦啦~)時間11年前 (2013/02/14 14:30), 編輯推噓16(25推 9噓 44→)
留言78則, 34人參與, 最新討論串1/1
請問一下 若之前四個月前有與仲介看屋 但現在自行與屋主成交 這樣要付什麼責任嗎? 要不要付仲介費? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.193.1.21
推
02/14 14:32, , 1F
不用 除非他是專任約
02/14 14:32, 1F
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02/14 14:33, , 2F
就算是專任約 也只需要屋主付違約服務費
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推
02/14 14:33, , 3F
絕對不用,就如同樓上所說的
02/14 14:33, 3F
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02/14 14:35, , 4F
非專任約時,屋主也有賣房子的權利,就像很多家仲介都可以賣
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02/14 14:35, , 5F
同一個物件一樣
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02/14 14:36, , 6F
我是跟仲介看屋後,馬上跟屋主成交都沒問題了,仲介一句話也
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推
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交易安全自己顧好
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02/14 14:36, , 8F
不敢吭
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02/14 14:37, , 9F
看仲介要不要追究而已 還有舉證問題
02/14 14:37, 9F
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02/14 14:38, , 10F
出了包自己扛
02/14 14:38, 10F
推
02/14 14:40, , 11F
就像我跟A,B兩間仲看過房子,最後跟其中一間仲介買,這樣也有
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02/14 14:40, , 12F
錯?
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02/14 14:42, , 13F
在非專任約下,仲介要告上法院對簿公堂通常很難贏;非專任約
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02/14 14:42, , 14F
就是開放所有的人包含屋主都可以賣同一間房子
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02/14 14:43, , 15F
又追究告上法院,訴之標的為何? 請求權基礎為何?
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噓
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要跟屋主自己買 就不要找仲介
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推
02/14 15:43, , 17F
規避是可以規避 只是很不厚道 你都找人服務了
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推
02/14 16:27, , 18F
不厚道
02/14 16:27, 18F
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02/14 17:07, , 19F
好噁心..
02/14 17:07, 19F
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02/14 17:13, , 20F
一點錢也要省 這問題問律師不就好了
02/14 17:13, 20F
推
02/14 17:46, , 21F
如果你覺得他帶你看一次你要多付幾十萬給他;就跟仲介買
02/14 17:46, 21F
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02/14 17:48, , 22F
仲介帶看也是要花時間;不過6%真的太可怕了
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02/14 17:49, , 23F
應該改成1%,大家都簽專任比較合理
02/14 17:49, 23F
推
02/14 17:50, , 24F
仲介本來就是常常會被反開發阿,白忙一場是很常見的
02/14 17:50, 24F
推
02/14 19:50, , 25F
不用去鳥仲介
02/14 19:50, 25F
推
02/14 20:04, , 26F
不用鳥仲介
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02/14 20:06, , 27F
仲介費一點都不便宜，能省就省
02/14 20:06, 27F
推
02/14 20:50, , 28F
當然是直接跟屋主買了 幹嘛給仲介賺一手
02/14 20:50, 28F
推
02/14 20:51, , 29F
能省則省+1
02/14 20:51, 29F
推
02/14 20:51, , 30F
那時仲介說屋主底價600還不給殺,也不去跟屋主談,結果找到屋
02/14 20:51, 30F
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02/14 20:52, , 31F
主,505萬就賣了,仲介很明顯想賺中間差價
02/14 20:52, 31F
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02/14 20:52, , 32F
那時仲介知道我跟屋主直接成交,也有想拿仲介費,我就跟他說,
02/14 20:52, 32F
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02/14 20:53, , 33F
我1毛也不會給你,後來就完全不敢吭聲
02/14 20:53, 33F
推
02/14 20:59, , 34F
合約書上會寫成交價 你說的是很久以前的手法吧
02/14 20:59, 34F
噓
02/14 21:45, , 35F
買到有問題的房子，省掉仲介費多了官司費
02/14 21:45, 35F
推
02/14 22:31, , 36F
這樣做很不厚道，就看你信不信因果囉!
02/14 22:31, 36F
推
02/14 23:13, , 37F
如果你懂法律與相關地政法規 其實不需要理仲介
02/14 23:13, 37F
推
02/14 23:14, , 38F
仲介帶看一間房 就賺95萬 +600萬的2%
02/14 23:14, 38F
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02/14 23:27, , 39F
這邊一堆仲介會恐嚇你 但是你一點都沒有問題的 別擔心
02/14 23:27, 39F
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02/15 00:00, , 40F
他會去跟屋主收4%，屋主就會來魯你它會被收4% -> 總價多4%
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02/15 00:26, , 41F
這版真多仲介 不用鳥
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噓
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我通常覺得這種人沒水準而已,不是說你,你水準很高
02/15 01:19, 42F
推
02/15 05:30, , 43F
對仲介根本不用客氣,因為他們欺騙你也沒在跟你客氣~
02/15 05:30, 43F
推
02/15 06:08, , 44F
是阿,仲介都對你小人了,你何必對仲介君子?
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看這篇就知道台灣人的道德水準在哪...
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02/15 11:07, , 46F
每個客戶我說600才買的到，又有幾個不是出在五百以下的
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推
02/15 12:54, , 47F
因果循環~LOL
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推
02/15 18:53, , 48F
只能說,仲介水準差的居多,根他們客氣你就輸了...
02/15 18:53, 48F
噓
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不付也沒差~只是你人品差一點而已~台灣人就是會占人便
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02/15 21:49, , 50F
宜~等有天原po被人占便宜時，也是剛好而已~不是嗎？^^
02/15 21:49, 50F
噓
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但原po如果四個月前跟仲介看時，現在若屋主沒委託仲介
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02/15 21:53, , 52F
其實是不會有什麼責任~但還是建議找仲介成交比較省事
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推
02/15 22:10, , 53F
想想看，買個東西居然要被抽幾十萬塊，錢真好賺
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推
02/16 00:17, , 54F
在此可看到仲介嘴臉............
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02/16 00:17, , 55F
你覺得屋主買方這樣做不厚道, 沒公德, 很噁心
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怎麼不自覺花個半天不到帶人逛個房子就收幾十萬很黑心
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要我繳這麼多錢, 我當然會以我卑微的薪水來衡量
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做你想做的事情就好了 反正這世界上是沒有報應的
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我辛苦賺這點錢, 給你爽爽拿, 這樣對嗎?
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有報應就不用法律警察了 如果你是黑心買方 市場自有黑心
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房仲 黑心屋主 我幫你合理化你的行為了 反正大家內心都
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個小惡魔 以後出社會被人做類似的事情 也只是剛好 不要唉
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推
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不用怕 嚇你的應該都是仲介XD
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02/16 02:11, , 64F
在商言商 只看你有無簽約,內容為何 其他就不必管
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若無,就當他自願作白工。 若有違約條款,該付的跑不掉
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02/16 10:43, , 66F
竟然有人會以為只是帶人逛個房子 囧
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02/16 10:44, , 67F
買房子只簽約，把事全部丟給仲介才會這樣想吧...
02/16 10:44, 67F
噓
02/16 15:11, , 68F
既然覺得仲介很好賺，帶人看個房子就賺好幾萬，那你怎麼不
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02/16 15:12, , 69F
自己來賣賣看？公司開店不用成本，仲介找屋主不用花力氣，
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02/16 15:16, , 70F
自己來賣賣看？公司開店不用成本，仲介找屋主不用花力氣，
02/16 15:16, 70F
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02/16 15:18, , 71F
刊網路廣告不用成本，帶客戶看房子不用一天，不完全是好運
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02/16 15:19, , 72F
怎麼不想想是仲介精心配對幫客戶找到合意的房子呢？
02/16 15:19, 72F
噓
02/16 15:22, , 73F
如果自己這麼厲害，一開始就不要來找仲介，事後又講一些
02/16 15:22, 73F
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02/16 15:23, , 74F
奇奇怪怪自私讓自己心安的話。天下沒有白吃的午餐，ok？
02/16 15:23, 74F
推
02/17 11:47, , 75F
如果合約有效期已過，不用付錢
02/17 11:47, 75F
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02/17 12:11, , 76F
這個版好多仲介................驚!!!!!!!!
02/17 12:11, 76F
噓
03/26 17:13, , 77F
花個幾十萬可以保證你的交易安全，其實很便宜。
03/26 17:13, 77F
噓
03/26 17:15, , 78F
私下成交沒事是你好運，等出事又遇上無賴屋主你就知道
03/26 17:15, 78F
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