[新聞] 中華民國萬萬「稅」? 唯獨厚房地產?
1.來源連結:
http://news.housefun.com.tw/news/article/10654321018.html
2.內容:
中華民國萬萬「稅」? 唯獨厚房地產?
好房News 編輯中心/綜合報導
中華民國萬萬「稅」,真的是這樣嗎?近來投資客「三黃一劉」的勇哥跳出來否認
炒房,甚至將炒房元兇推給政府跟建商!因為實價課稅還未上路前,加上目前的公
告地價和實價差距過大,同樣是總價兩千萬的房子,在美國可能要繳20萬的稅,但
是在台灣卻是兩萬塊不到,在現今股市、定存投資報酬率不佳的情況下,餘錢都投
往房地產,全是因為太好「炒」了。
實價課稅若上路,高課稅將抑制住宅銷量。(圖/好房資料中心)
台灣地價稅是全世界國家中數一數二的低,美國、日本要繳1%,台灣則是小數點後
的0.1%,加上一般民眾的觀念「有土斯有財」,有房就能成家,讓台灣人房屋自有
率達八成以上。
現在台北高房價,讓年輕人買不起房,只好把罪怪在投資客身上,「難道有錢也是
個錯?」但是如果仔細一看,定存投資報酬率1%跟投資房地產10%,不是聰明人,也
知道要選哪一趴!
但被喻為投資客天王的「勇哥」黃勇義,卻因為八年來買賣1919間房,成為第一個
因炒房地產被羈押的投資客,談到台灣近來打房政策,他直言,台灣房價打不垮,
高房價不是投資客造成,「政府跟建商才是炒房最大咖!」
不過實價登錄上線後,台北市房屋買賣只有量縮,降價空間有限,黃勇義就說,政
府較保護建商、財團,預售屋沒有奢侈稅,也不用都實價登錄,台北高房價還是垮
不了,頂多降價5到10%。
但近來批踢踢實業坊的八卦版,卻有鄉民以「天龍國郊區的房價崩盤了!」引發許
多網友熱烈討論,有網友DennyCrane卻不認同那樣的說法。他指出,一般人的想法
總是「我買的房子為什麼我每年還要繳稅給政府啊?」導致政府不敢重課持有稅,
住宅持有率又高,房價只會上不會下。
如今股市沒有穩定收益的投資標的,定存利率又只有1%,有錢人只好把錢投往房地
產,房產專家就說,有錢人並沒有錯,問題是出在政府課稅太低,「如果今天敦化
南路一間六億元的豪宅,也課1%的稅,一年就要繳600萬元,大家還敢買嗎?」唯
有回歸正常機制,房價才能真正回到合理空間。
3.心得或感想:
D 大上新聞了
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唯有死亡不死,噩夢不止。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 220.135.202.172
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