[問題] 奢侈稅請教!

看板home-sale作者時間11年前 (2013/01/22 16:23), 編輯推噓9(9016)
留言25則, 7人參與, 最新討論串1/1
大家好,最近朋友有幾個奢侈稅的問題,網路上看了一些說明,也還是有點不清楚,因此想請問大家一下~ 背景說明: 1.朋友(未婚)有一間房子,未設籍在這間房子,但已經持有兩年以上了, 2.朋友有個弟弟(未婚)沒有持有任何房子 問題: 1.如果我朋友又買了一間房子,也就是說他名下有兩間房子,那他將新房子兩年內賣掉會被課奢侈稅嗎? 2.等新房子持有兩年後再賣掉是不是就不用被課稅了? 3.如果他不是賣新房子而是賣舊房子,應該不會被課稅吧~因為以及持有兩年以上? 4.如果朋友弟買了一間房子,兩年內賣掉會被課稅嗎? 我查到是說要去登記自用住宅就不用被課稅,登記自用住宅一定要遷戶籍進去嗎? 再麻煩大家幫忙了!謝謝~~ -- posted from android bbs reader on my HTC Desire https://market.android.com/details?id=com.bbs.reader -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.69.180.74

01/22 16:31, , 1F
1.會 2.是的 但是第一間的貸款必須還清 3.不會 4.一定要
01/22 16:31, 1F

01/22 16:43, , 2F
第二個問題請問一定要還清貸舊屋的貸款嗎???
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01/22 16:59, , 3F
2.不用還清也可以賣,奢侈稅只有時限,無貸款限制
01/22 16:59, 3F

01/22 17:42, , 4F
我第二個問題回答的有誤 我是想要說 要買第二間要貸款成數
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01/22 17:43, , 5F
高的話 第一間的貸款要還清 銀行就不會判定你為投資客
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保守都會有7-7.5成以上的貸款
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01/22 17:47, , 7F
請問如果有兩間新房子,都未持有兩年,把第一間設為自用住宅
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01/22 17:48, , 8F
賣掉,再如法炮製賣第二間,是不是就不用課了?
01/22 17:48, 8F

01/22 18:37, , 9F
樓上.是的.(原po.賣第二間也不一定會被課..若有正當理由)
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01/22 18:40, , 10F
進一步說明,買進來第二間的一年內,第一間要賣出去
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若第二間買進來超過一年,而第一間又未滿兩年,有奢侈稅
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01/22 18:45, , 12F
帥大講解聽不懂....我慘了
01/22 18:45, 12F

01/22 18:52, , 13F
換屋不用徵奢侈稅,有一條件,就是買進來的第二間起算
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01/22 18:52, , 14F
一年之內,第一間要賣出去,否則,你不算換屋族,太不積
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極了,例子,100年一月買進一間,100年六月買第二間,
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你是要換屋,你得在101年的六月之前賣掉第一間,若在101
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年的八月份才賣掉第一間,此時,第一間未滿兩年,而且,
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超過你買進來的第二間一年又三個月,第一間要徵奢侈稅10
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意思是可以一直不斷買房,等到要賣時,把要賣的登記成自用住宅
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%,若等到102年一月才賣,第一間已經兩年也沒有奢侈稅
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就不用被課稅了嗎?
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01/22 19:00, , 22F
換屋一輩子只能一次。
01/22 19:00, 22F

01/22 19:04, , 23F
跳太大....又變成自用住宅土增稅了
01/22 19:04, 23F

01/22 19:33, , 24F
忘了補堆帥大夠專業..
01/22 19:33, 24F

04/25 02:08, , 25F
已收錄
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