[新聞] 2013房市各唱各的調 哪個準確?
1.來源連結:
http://www.myhousing.com.tw/index.php?option=com_flexicontent&view=items&cid=1051:2012-09-03-07-43-04&id=41146:2013-&Itemid=161
http://tinyurl.com/c3ttlen
2.內容:
【住展房屋網/台北報導】已接近年底了，各路「名嘴」、建商及地產研究機構，又開始
展望明年的房市。多頭說明年房市落底後，329檔即會回溫；空頭者認為，實價登錄的價
格，破壞機制將逐漸發酵，明年房市不會好且看跌，總之，房市與股市有人看多就有人看
空，其實也沒啥好大驚小怪的。
有建商統計，明年的全省推案量6000億元，也有學者說4、5000億元，連房仲公司及各地
產公會也參上一咖，紛紛預測起明年房市的價與量，到底2013年房市推案的脈絡與走勢為
何?房市景氣會上、會下？房價是持平還是下跌？
根據住展企研室的統計，2012年北台灣的推案量約為8,600億元，較去年的推案量8,911億
元，減少了3.5個百分點。顯示房市的推案量轉趨保守，主要因素為政府祭出奢侈稅、實
價課稅、住宅法等政策打房，加上歐債風暴的持續衝擊所致。
住展企研室從房市景氣面來觀察，預估北台灣2013年全年的推案量，仍會較2012年推案量
增加一成左右，推案量約9,500億元。考量2012年因實價登錄遞延的推案量，將於今年的
329檔加碼釋放出來，建商推案轉趨積極，因此預估北台灣將有9,500億元的推案水準。台
中都會區預估與2012年持平，約有1,600億元的推案量體，高雄都會區預估也與2012年持
平，推案量約有1,200億元的量體，所以預估2013年三大都會區的推案量，將量增至1.23
兆元。
3.心得或感想:
短短一個月預估推案量就從 1.23 兆，跌到 0.86 兆
看來市場崩盤的情況比想像中還嚴重～～
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