[問題] 賣方房屋有向私人借貸?已回收

看板home-sale作者 (my龍龍)時間11年前 (2012/12/10 19:42), 編輯推噓3(3推 0噓 20→)
留言23則, 6人參與, 最新討論串1/1
最近想要在觀音買一棟透天 大概兩年透天...500多萬(因為有點便宜所以...很怕_) 但本身屋主有向私人借貸二胎 權狀在金主的手中 購屋的權益是否有風險?? 集合式的透天.土地持分共有 是否有糾紛?? 還有想問一下...斷頭戶是什麼意思?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.161.197.240
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建議先不要下手買，再觀察看看...
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之前有看到某個物件，屋主也式有二胎
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有履保都不會有問題
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懂法律的家人認為不要下斡旋這個房子，因為沒有塗銷
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到時候，交屋要是卡在這個第三者，就算成交，交屋也會
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有可能不能順利成交。
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後來有人下斡旋，結果聽房仲說這個房子沒有成交，
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推
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屋主有二胎,感覺有點風險
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因為屋主後來這個房子收回去不賣了。
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總之，有二胎的房子，賣不賣不是屋主有決定權，而是
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借二胎的人也有決定權。房仲就算成交也沒用，他們有退
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場機制，聽說是幾天這個房子那個二胎沒有塗銷，這個
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買賣就不算數...最後那個是聽某個老經驗的房仲說的...
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所以，房仲還是敢賣這樣的房子
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推
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沒塗銷 不能過戶阿 !!!
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只要找的到二胎本人..且願意拿錢也配合塗銷就沒問題
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若是透過仲介就更好了..有事找仲介就好了..
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推
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這些問題直接找代書問會比較清楚嗎><
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因為據我所知..屋主好像是跟了三個人借錢!然後權狀在
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他的這間房子是給仲介賣沒有錯
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代書不會比較清楚..除非代書自己也過一手..
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我也覺得仲介和代書不會比較清楚，應該是賣方和
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二胎貸主會比較知道這房子買賣到底成不成...
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