[新聞] 明年329檔期 推案將爆1.23兆已回收
1.來源連結:
http://news.chinatimes.com/focus/11050106/122012120700111.html
2.內容:
2012-12-07 01:31
工商時報
【記者蔡惠芳/台北報導】
今年因受實價登錄實施、產生建商推案遞延的效應影響,不少建商紛紛往後
推出新案時程,房地產業者預期,明年首檔329大檔,推案量可能將加碼釋放,建
商推案動作可望轉趨積極,預估全年台灣三大都會區將有1.23兆元的推案量。
住展雜誌昨(6)日公布最新調查報告指出,明年北台灣都會區估計將有9,500
億元的推案量;台中都會區預估與2012年持平,約有1,600億元的推案量;高雄預
估也與2012年持平,推案量約有1,200億元。總共2013年三大都會區的推案量,將
量增至1.23兆元。
住展研發長倪子仁表示,今年主要是實價登錄政策,導致市場觀望氣氛濃厚,
建商推案動作也紛紛延後。11月份北台灣銷售中預售案的議價空間,就出現明顯
的變化。
依最新出爐的10月住展風向球,北台灣都會區的議價空間,為15.1%;11月
以來,已縮小至12.2%。主要因為建商推案的開價,較趨於市場可接受行情、也
較趨平實,應與實價登錄實施有關。
至於11月的來人組數,也較10月來人量,平均再下跌1成5左右,成交組數亦
同步萎縮1成左右,11月的工地買氣,較10月又再下挫。
住展雜誌統計房市6大指標,11月住展風向球分數為41分,較10月的分數再下
降1分。燈號為連續第2個月代表「衰退注意」的黃藍燈。下降的主因,除了推案
量下修的幅度較大之外,報紙的廣告量也因推案量萎縮,11月較10月減少17%。
台北市強銷的指標案,除中山區「中山富御」、士林區「圓山1號院」及中正
區「台大寰宇堂」等案,仍有報廣促銷外,其餘多採度小月的方式,來因應實價
登錄後的調適期。
新北市推案方面,出現零散不集中的行銷態勢,僅有板橋「三輝都匯」、三
重「小資宅」、新莊副都心「冠德天尊」,淡水「日月星辰」、「頤海大院」,
及五股洲子洋重劃區等案,廣告量較強勁。
3.心得或感想:
爆量逃命潮
建商終於撐不住了
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春華秋實,好人隆禮。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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