[心得] 高雄 140W 的買屋心得已回收

看板home-sale作者 (卡門)時間11年前 (2012/12/01 20:14), 編輯推噓20(21推 1噓 87→)
留言109則, 19人參與, 最新討論串1/1
好房子得當機立斷 我我買兩間都是當天看屋當下決定 因為一拖延 就有變數 不好就快快走人請房仲找下一間 若是覺得房子好 房仲要跟你講售價 不要聽 把話題岔開 然後開始嫌東嫌西但是不要過度 會惹人厭 要好好拿捏 例如 裝修舊 還境贓又差 壁癌 壁裂縫 樓梯窄 裝修又要花一筆.....諸如此類 嫌完後比價附近的房屋再嫌貴 然後自己訂價 重點看持分 35坪房 持分約7-10坪 你可說 持分7坪那麼少 不然一坪30萬 你210W幫我談看看 持分10坪 不然一坪20萬 200W幫我談看看 重點不是你的開價 而是仲介有沒有動力幫你談 你芭樂價都開出了 仲介肯幫你談 你就快快去領10W-20W 當斡旋金 反正成交會回歸頭期款 你斡旋金20W也沒關係 拿越多成交機率越大 因為賣屋不在乎是缺錢機率大 不看憎面看錢面 最後是重點 我的房仲開價278W 我砍到210 我姐的開價288砍到200 兩間省了68+78一共146W 我可以休息兩年不用工作 若是真砍不下 不要勉強寧願放棄 除非你一個月可以賺好幾十萬 回歸壁癌 漏水為何不是重點 因為日後會整修 整修時 壁癌打到見紅磚 重上混泥土這就不是問題 漏水 水管也換了吧 早期是鋅管 現在就一起換成不銹鋼管了吧 地板磁磚 窗戶 大門 都一起換了吧 管線重埋外加重拉電線 跟新屋一樣了 便宜的話 整修 家電 家具 300W有找 ><" 家具哪買? 奇摩購物http://buy.yahoo.com.tw/ PCHOMEhttp://shopping.pchome.com.tw/index/ 森森http://u-mall.com.tw/Homepage.aspx MOMOhttp://www.momoshop.com.tw/main/Main.jsp 燦坤http://www.tkec.com.tw/ 最後COPY型號比價http://www.findprice.com.tw/default.aspx 例如我的電視櫃http://buy.yahoo.com.tw/gdsale/gdqta.asp?gdid=1477498 電視http://www.tkec.com.tw/pt.aspx?pid=130634 這台不錯我是47吋 冰箱http://ppt.cc/-T5T 當時買31XXX 現在變貴了 洗衣機http://u-mall.com.tw/Prod.aspx?cid=5288&sc=00257050 微波爐http://ppt.cc/JWqq 電鍋http://www.tkec.com.tw/pt.aspx?PID=112783&CID=12674&HID=13660 沙發 餐桌椅 床組 衣櫥 五斗櫃 去青年一路322號 國順行 建議不要買現場的擺設家具 很醜 請他拿出目錄 目錄訂價很貴 但是實際約2.5-3折 我買了 客房的掀床 床頭櫃 床箱 五斗櫃 230CM超大衣櫥 全部35000 有降價給我 所以總結後你也可以砍價 其他店家都比較過了 這一間比較有良心 而且我還可以配色 原本是原木色 我都改成白色上波麗漆 床箱全封不會藏汙納垢 掀床 跟床箱 都用六分板 很厚 所有家具都是實木合板 不是蔗板(受潮會膨脹) 以上 祝你們新家快樂 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 122.117.110.24
推
12/01 20:18, , 1F
感謝分享
12/01 20:18, 1F
推
12/01 20:22, , 2F
同為高雄人~很實用推~
12/01 20:22, 2F
推
12/01 20:38, , 3F
分享推 最近剛買房子 傢俱還在找
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推
12/01 20:40, , 4F
挑桌椅床組有啥心得嗎
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12/01 20:43, , 5F
桌椅看品味 床組品味外 還要注重板材 不要用3分板
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推
12/01 20:47, , 6F
請問出價 砍價有什麼技巧嗎
12/01 20:47, 6F
推
12/01 20:48, , 7F
感謝大大分享及推薦幫忙
12/01 20:48, 7F
推
12/01 20:51, , 8F
經濟實用 推
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推
12/01 20:51, , 9F
好文
12/01 20:51, 9F
推
12/01 20:52, , 10F
你才買2間,但已好像大師級,功課作很久喔
12/01 20:52, 10F
推
12/01 20:52, , 11F
房屋板真的應該多點這種文章 而不是整天討論漲跌
12/01 20:52, 11F
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我不是懂很房子 但是我是商人 所以把房子當自己商品買賣
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我知道大家會怕壁癌漏水 但是那真是很好處理
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可是卻是賣屋的屋主不敢碰的傷 買屋的人不想碰的麻煩
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勇敢面對 買下後處理 其實花沒多少 你就會得到好價錢
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12/01 21:07, , 16F
就像是不懂電腦的人把電腦賣給二手商 因為認為舊了沒價
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正解,我也最愛蒙塵的珍珠
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值 但是整理一下就如新 說不一定換一些小零件 跑更快
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這些操作看來很合理，在台北完全會被打趴XDD
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我從畢業在台中住五年 完全不想待台北 我是地虎國模式
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五年前我朋友說他國宅大直附近 一千萬以上 我還以為開玩笑
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一前後 我才知道他是跟我說真的 當時沒研究
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他房間是一張雙人床大小 裡面一張雙層單人床 上面睡人
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下面電腦桌加化裝桌 旁邊有衣櫥 一張椅子一放 兩人在裡面
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這空間就尷尬了 因為他是女生 月領23K 卻有千萬國宅
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推
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我在台北就是這樣操作的啊!我買的房子超過一半都是沒人要
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的
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他只有老母跟他住 台北無親無戚 問他是否要結束房子到高雄
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來高雄一千萬 用一半可以買不錯好房 剩下500W防身
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23K工作也可以找的到 物價又比台北低 唉!!不知堅持甚麼
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有價無市 ..
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人類就是動物,沒有生死交關,很難放棄自己尿尿結界的領域
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其實 我去過大陸 日本 韓國 越南 台灣房價真的不高
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是薪水太低了
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你們有覺得 去哪都覺得其他國家物價高嗎 連去大陸我都...
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路邊小館兩碗牛肉麵三盤熱炒 約200RMB
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是啊!反正就像我簽名檔寫的一樣,唉
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要是薪水不快漲 我們買房速度太慢 有錢國家 一舉就可以把
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高雄市買一半 然後在高價炒樓
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還有 30 則推文
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12/01 22:49, , 70F
無工安意外 施工狀況 建材 他們也都會跟我告知
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推
12/01 22:54, , 71F
窗簾為何只有1w?
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12/01 22:56, , 72F
三窗 加落地窗 連工帶料1W
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個人是噓「離開雙北也沒用 世界房價就是這樣高...」
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12/01 23:25, , 74F
了解。重點是窗簾盒你自己釘的...
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推
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推一個
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推
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有空介紹廚具吧 你好像像沒講到?
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鼎山家樂福 二樓貴妃廚具
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價位講一下 看起來很搭你沙發
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推
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重點是這個亮黃色居然是主色，而且還找得到廚具搭
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不簡單...
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廚具上下櫃用不同色 還挺大膽的 不過沒失敗
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雖說配色沒失敗，也很搶眼。
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我覺得客廳的黃色沙發變得膨脹起來了...
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還有房間都塗亮黃色，一整個很有活力...
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但是，我還是偏好柔和的色彩。
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顏色個人喜歡就好 K大四年前裝潢 為何又要裝潢?
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因為買了新房子...
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廚具58000吧 忘記了有高身櫃比較貴
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K大可以找我 哈哈 我是黑心設計師~
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電鍋 燦坤有黃色大同電鍋 色澤剛剛好
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廚具含三機嗎 也太便宜了!
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i大不早說...我自己都下海土法煉鋼自己來了...
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第一次遇到這麼熱愛鮮黃色的人...不覺得這顏色太亮嗎?
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含三機 兩機都是玻璃鏡面 抽油煙機是白烤
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我才不愛黃色 我女朋友要的 我才這樣配
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原來如此...你女朋友真是有活力...XDDDD
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日後換女友 沙發換掉 系統除具可以換版子 油漆重刷 ><"
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感謝樓主的分享啊~~
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推
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你女友在後面 他非常火
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12/02 00:38, , 100F
我的媽呀...你的裝潢還真是讚~~居然可以這樣變喔
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12/02 00:39, , 101F
算了，我看那個黃色還真不錯，你留著慢慢用好了XDDD
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12/02 00:40, , 102F
估計 全換要浪費4-5萬 哈 沙發3W 水晶板1W 油漆很省啦
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祝福樓主還有i大都有個開心周末，先說晚安嚕~
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請新女友自備沙發 水晶板面
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晚安~K
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還有自備電鍋...
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哈 晚安!
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晚安~~ (但願我的夢裡不會出現黃色的沙發，老天保佑)
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推
12/04 20:59, , 109F
感謝分享 看到不一樣的角度
12/04 20:59, 109F
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