[心得] 吐血!台中中古透天賣家真敢開價!太誇張啦已回收

看板home-sale作者leonposh (GEPT高級英檢JLPT日檢)時間11年前 (2012/11/30 22:20)推噓8(8推 0噓 11→)

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最近一直在台中各區看中古屋,對照之前 "內政部地政司成交行情" http://www.land.moi.gov.tw/chhtml/property.asp?cid=830 同一棟中古透天房子,地坪跟建坪完全一模一樣,但是屋主賣方開價比自己當初買的價錢增加 50% 以上, 甚至有的超過 100%, 雖然開價不等於成交價,但是看到賣方開出這種芭樂價, 連談的動力都沒有Orz... 連看好幾間的賣方都是這樣, 不禁覺得台中開價真的是全省最誇張的阿!! 隨便舉幾個例子來說, 證明我所言不假!!! 誇張至極!! 1. 大墩五街臨路透天,18年屋, 地坪:19.06坪, 建坪:43.88坪, 99年第二季買 800 萬現在開 1480 萬要賣, 漲幅:680/800 = 80 %, 假設 1200 萬成交, 漲幅也有50 % 近20年的老透天,平均一年至少賺 200 萬,不是好地段這樣漲幅這是不是很誇張? 2. 黎明東街社區透天,8年屋, 地坪:34.23坪, 建坪:72.55坪, 94年第三季買 1100 萬開 2480 萬要賣, 2280 萬成交, 漲幅:1280/1100 = 116 %, 漲幅直接飆破 100 % !! 平均一年至少賺 1280/7 = 183 萬 (94年第三季到101年第三季), 我承認這是好地段但是這種每年將近200萬的飆升速度真令人吐血阿!! 3. 南區福德街臨路電梯別墅,2年屋, 地坪:36.6坪, 建坪:66.17坪, 100年第三季買 1400 萬,現在開 2300 萬要賣, 漲幅:900 /1400 = 64 %, 假設 2100 萬成交 (賣方很堅持價錢), 漲幅也有50 % , 但是只過一年就要賺 700 萬,這不是敲盤子嗎? 仲介理由是說因為油電雙漲, 所以帶動土地價格上揚, 但是拜託這是南區耶...一年就要賺 700 萬是不是搶劫比較快 XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.240.98.197

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BG666

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whiteadam

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leonposh

11/30 22:29, , 3^F

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