[新聞] 星港房市榮景近尾聲

看板home-sale作者pppeeeppp (pep)時間11年前 (2012/11/22 15:50)推噓9(9推 0噓 3→)

留言12則, 11人參與討論串1/1

1.來源連結: http://news.chinatimes.com/world/11050401/122012112200161.html 2.內容: 星港房市榮景近尾聲 2012-11-22 01:27 工商時報【記者陳穎柔／綜合外電報導】根據野村証券的新加坡和香港房市報告指出，星、港這亞洲兩大最昂貴不動產市場，在歷經數年榮景後，如今正因經濟成長欲振乏力、住宅供過於求以及政府打房措施，面臨「最後審判日」（房市盛極而衰）的到來。新加坡房價在2007至2011年間上漲50％，外資買進是原因之一，而建商眼見房價大好，於是積極蓋房，導致新加坡房市目前遭遇供過於求問題。野村証券分析師認為，新加坡明年發售的公寓戶數預估大增，料將抑制房價上漲，部分建商甚至恐須削價求售。　野村估新加坡明年新建成的住宅可能達42,309戶（含24,551戶政府興建的社會住宅「組屋」），遠高於今年的21,859戶，而新加坡自2001年起平均每年住宅需求卻是略低於2 萬戶。野村師認為，明年可能是新加坡房市開始由盛而衰的轉折點，再加上新加坡政府購屋限制趨嚴，預料建商明年為出清存貨，將給予購屋者更大折數及更多優惠。野村指出，新加坡住宅建商的存貨風險增加，建議投資人選擇存貨風險相對較低的建商投資。　至於香港，當地房價今年迄今已漲20％，肇因房貸利率創新低及外資流入。野村認為，一般民眾買不起房子恐成香港房市重大議題。今年之前，香港房價已於10年間攀高60％。儘管有分析師預測香港房價於明年會持續攀高，但野村卻認為，在香港民眾收入隨著經濟不景氣而減緩增長下，房價繼續大漲的可能性極低。　香港第3季經濟成長率為1.3％，儘管優於預期，但香港政府將香港今年全年經濟成長率預測由1％至2％下修為1.2％。而香港家戶所得中位數今年第2季呈年增7.1％，遜於去年同期12％年增率。 3.心得或感想: 供給和需求決定了房價走勢能夠吸引人口進駐多是交通便捷且鄰近工作機會多的區域有工作有人口才會有生活機能空屋量大土地大的地方要小心若是已被炒高了更要小心房價所得比還是很重要... (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.160.130.216

推

Arron0105

11/22 16:12, , 1^F

11/22 16:12, 1^F

推

coingate

11/22 17:37, , 2^F

11/22 17:37, 2^F

推

visa9527

11/22 17:57, , 3^F

11/22 17:57, 3^F