[新聞] 北市公寓 價跌量增 2012/11/09

看板home-sale作者 (跟著音樂去旅行)時間11年前 (2012/11/09 19:27), 編輯推噓31(32推 1噓 140→)
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1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=276963 2.內容: 北市公寓 價跌量增 2012/11/09 年底結婚、設籍等需求增加 屋主不再漫天喊價 【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 受文林苑事件衝擊，北市公寓一度淪為「票房毒藥」，不過隨屋主心態軟化，放大議價空 間，加上年底剛性購屋需求浮現，房仲業表示，近來買氣回溫不少，其中以萬華區交易量 成長15%最明顯，士林區也回升14%、大安區以8%排名第3。 永慶房屋近日統計北市公寓最新成交情況，發現10月起買氣提升不少。北市公寓在文林苑 事件爆發後，和大樓的成交占比從原本3成多急降到2成後，一直在2成上下徘徊，大多數 北市買方這幾個月多不考慮公寓產品。 不過10月明顯好轉，公寓成交占比從9月的20%，10上升到26%，回到今年一月、文林苑事 件爆發前的水準。 永慶房屋研展中心經理黃舒衛分析，北市公寓買氣回升，主要和年底結婚、設籍等剛性購 屋需求增加有關，由於公寓比中古電梯便宜1到2成，且公設比低，換算起來，同樣面積可 比電梯產品便宜3成以上，因此特別受到自住買盤的青睞。 另一方面，歷經文林苑事件，北市都更夢碎，公寓屋主不再漫天喊價，也讓買氣回升不少 。根據永慶統計公寓行情，10月平均成交單價就較上月回落3.9萬元，重回4字頭行情。 就各地區來看，10月以萬華區公寓買氣回升最明顯，交易量增加達15%，其次是士林區回 升14%，另外市中心區的大安、中正及信義區也都有5~8%的回升。 3.心得或感想: 無 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.34.152.86
推
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量先價行?
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推
11/09 19:40, , 2F
特定人士放假消息壓低吃貨
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11/09 19:44, , 3F
靠萬華衝量，難怪北市平均價會跌啊！
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推
11/09 20:01, , 4F
11月份的市況很低迷
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11/09 20:01, , 5F
大安信義 好多家店頭還在掛蛋
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11/09 20:07, , 6F
名片呢？
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我給你住商七張店的店長電話
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好
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哪一戶49?
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明天整理後 給你5個房仲電話
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我要怎麼問才不會被他以為是瘋子?
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49要等 現在有間55萬可談
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你可以不用急
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電話很多啊！重點是那一戶賣49
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我有說 馬上就有49?
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哪一間55可以談?
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你可以等阿
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4房的
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哈
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A4B4?
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你明天和他連落
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OK?
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我把5位房仲 電話給你
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55的那間我要找5個仲介???
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在地仲介都有我的電話了.....
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智偉也知道我在找雙璽啊！
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11/09 20:14, , 27F
國泰雙璽好多戶在賣 5個名單 你可以連絡
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好多戶????我只要1or4的喔！
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55能談的要找哪一個仲介?
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我幫你問阿
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好，我再等一晚
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我給你電話 應該是你去問他 OK?
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我會被當瘋子吧！
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你是買方 OK?
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如果有55能談的案子，應該有人會找我了
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你出49萬 很正常阿
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是你說的價錢耶！
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我沒說 馬上就有
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好，電話給我
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還有 94 則推文
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11/09 22:36, , 134F
看有沒有罰則
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11/09 22:37, , 135F
請啊,歡迎勒,我們家上週才吃過地政局排頭,我們常吃慣了
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請啦,上週我們家才罰6-30萬啦,我看你告我甚麼
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我樂意聽看看新任的公司負責人因為甚麼搞笑理由被開罰
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推
11/09 22:39, , 138F
good
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11/09 22:39, , 139F
我可以很囂張的說啦,某p也知道我們家,moto也是,更不要說志
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11/09 22:39, , 140F
偉,歡迎勒,我看看是誰因為鳥理由反被我們家店長開告
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11/09 22:40, , 141F
你去和地政單位說吧
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另外 還要查稅
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推
11/09 22:40, , 143F
我是智偉 SUPA　你打錯了　還有我沒有參與筆戰
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我看看你們房屋公司 有沒有逃漏稅
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這五年的報表
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S大也太弱了吧 ,講不贏用這招.....
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11/09 22:42, , 147F
科科
11/09 22:42, 147F
推
11/09 22:43, , 148F
哪個S大？XD
11/09 22:43, 148F
推
11/09 22:44, , 149F
洗個澡回來，怎麼演變到查稅啦！看瞴
11/09 22:44, 149F
推
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小寫的...
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你們別亂S大啦！搞的他沒時間整理電話了
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推
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兩個人都小寫...
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我不參與筆戰喔 PEACE
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喔是小寫
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11/09 22:46, , 155F
我也不筆戰的，賺錢卡實在
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我沒要你參與啊,你也知道我們家是怎樣的店(笑
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11/09 22:47, , 157F
明天也要去賺錢了，哈哈，有能賺錢的畫在等我
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11/09 22:47, , 158F
我又沒差,我開始爽爽賺我也沒少一塊肉(菸
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11/09 22:47, , 159F
=3=,棍,苦的是我耶,明天上午要派報到你家附近
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11/09 22:49, , 160F
我不喜歡戰免錢的
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11/09 22:50, , 161F
有沒有人對藝術品有興趣的啊！站內信
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11/09 22:51, , 162F
反正我也沒缺$,在這邊還賺到更多人力(開始計畫明年度派遣
11/09 22:51, 162F
推
11/09 23:34, , 163F
哀~說好的30萬/P新店民權路公寓呢??
11/09 23:34, 163F
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11/10 01:21, , 164F
你們也纏鬥太多天了吧
11/10 01:21, 164F
推
11/10 01:41, , 165F
神跟神之間的戰爭...我們凡人只要看戲就好了
11/10 01:41, 165F
推
11/10 01:41, , 166F
房仲是太閒逆, 指名道姓是不會用水球逆
11/10 01:41, 166F
推
11/10 07:31, , 167F
我也覺得房仲好閒 每天吵些有的沒的
11/10 07:31, 167F
推
11/10 08:56, , 168F
正常阿~~~說真的公寓以後只有學生會住吧
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11/10 08:56, , 169F
你家如果有一個座輪椅的老人看公寓需要大嘛?
11/10 08:56, 169F
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11/10 09:10, , 170F
playhome你就算49買到,兩間養起來是六千多萬耶...
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11/10 09:13, , 171F
以後大樓一定會更搶手
11/10 09:13, 171F
推
11/10 09:23, , 172F
老大樓問題也很多...欠缺管理比老公寓還可怕
11/10 09:23, 172F
推
11/10 19:57, , 173F
電話勒?
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