Fw: [新聞] 每坪1068萬 中信人壽西門町購地
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作者: danny0830 (丹尼) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 每坪1068萬 中信人壽西門町購地
時間: Fri Nov 9 14:02:43 2012
中信金控(2891)昨天公告,旗下中國信託人壽以36億7,977萬元買下台北市西門町商圈
、位於遠東百貨寶慶店旁邊的土地,基地面積約344.55坪,換算每坪高達1,068萬元。
中信人壽副總經理卓長興說,將與大陸建設合建辦公大樓,做為中信人壽總部,預計2016
年第1季完成搬遷。
這是中信人壽成立以來,第一筆購置的自用不動產。這筆土地位於台北市中華路、寶慶路
口土地,現做停車場使用,原地主是「皇家季節酒店」。
不動產業者指出,三年多前,「皇家季節酒店」負責人向新光人壽購得這塊土地,原本預
定要興建飯店。新壽主管曾說,當年新壽為了改善財務結構,不得不「含淚」出售這塊土
地及信義計畫區的A9土地。
商仲人士說,3年前皇家季節酒店以18億元「天價」標下土地,換算下來每坪529萬元,當
時創下西區土地最高價。
閒置2年之後,土地奢侈稅期滿,皇家季節酒店再以總價36億元出售給中國信託人壽,價
差高達18億元,皇家季節酒店等於現賺1倍。
大陸建設表示,這筆土地面積344.55坪,使用分區為第四種商業區,可興建為地上13樓、
地下6樓的商辦大樓,1、2樓將作為金融保險業使用、3樓以上則是辦公室,預估總樓地板
面積約5000多坪,將於明年第2季前開工,2016年第1季完工。
大陸建設副理葉昭慶表示,此次與中國信託人壽合建,大陸建設佔30%比例,興建完工後
將再以總價16.34億元出售持有房屋給中國信託人壽,大陸建設預估獲利20%至25%。
商仲業者指出,若是將地上建築物的價值扣除,富邦人壽在今年8月購置的西門町萬國大
樓,換算每坪超過1,400萬元;新光人壽上月購買的亞洲廣場(大亞百貨)1樓,每坪也有
1,300萬元,都比中信壽的1,068萬元高。但若是以「空地」比較,這塊地是全台「空地」
最高價。
中信人壽主管表示,目前位於台北市南京東路的中信人壽總公司和4個電銷中心都已接近
滿租,因此決定購買總部大樓。
http://news.housefun.com.tw/news/article/14157212128.html
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※ 轉錄者: moocow (220.133.16.239), 時間: 11/09/2012 17:38:59
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