[問題] 買方-這該怎麼辦?
文長
原PO八月買了房，當時並沒有透過仲介去看屋，
賣方因為有簽委託給某仲介，告知原PO七月份才會到期，
因此要七月份後才能交易；原PO因此等至七月再與賣方聯絡。
當時六月看屋時，原PO買房有停車位的考量，但賣方房子並無附加車位，
但有固定租車位，目前暫時租給某L小姐，因為要賣房子，怕沒車位給不利於賣房，
因此租金一個月收1次，告知原PO並無簽約。當時看房有告知原PO如果有成交，
租來的車位租期到明年六月，可以給原PO使用，如果有意願要購買，等車位租期滿了，
賣方願意說服車位主C先生售出車位與原PO(因為租金已經繳清了)。
房子如期的七月成交了，
分三期付款(訂金/貸款後撥款/其餘款項點交後付清尾款)入履保帳戶，
七月簽約時賣方指定原仲介公司內代書，原PO對於代書無異議，
因此就有仲介的代書去執行這些買賣流程。
七月成交簽約時，付了訂金，但是當時並沒有把租車位的這個車位租權寫入合約內，
但是買賣方、仲介公司中間人及代書皆知道這件事情，原PO想說，
只要到時候點交賣方把合約交出來就可以了，
畢竟車位的並非賣方的，寫入合約似乎也不太合理。
到了八月點交當天，約下午要簽付尾款，
中午原PO與仲介先至房子那邊看是否有將水電瓦斯等恢復使用，且設備完整，
原PO當時請仲介問賣方車位的位置，仲介當時問到賣方租車位的位子，
原PO請仲介告知賣方下午點交時，一並將租車位的合約帶來，
到了下午，雙方到了仲介公司簽名交付最後款項等，
賣方並沒有攜帶車位權的合約書(中間還有大門、電梯磁卡、住家鑰匙很多都沒有帶，
後來原PO才又跑了趟仲介公司拿回)，賣方告知他找不到合約書，並告知當時在場人員代書、仲介、原PO，其實合約就是很簡單的車位主把位子租給他，並無其他內容，賣方時間到了就匯錢給車
位主續約，原PO詢問，目前車位還有人在停，交屋後約何時可以使用?
賣方回覆:某L小姐她有小孩，請原PO給他一點時間去找車位，
叫原PO不要逼迫這麼緊(賣方是個年約50-60歲的歐巴桑)，
原PO當時也答應給予他一個月時間(算了當時簽約的七月到點交共兩個月時間)，
因為剛好點交完為農曆鬼月，不利入厝等，也沒這麼急迫要搬進去，
因此答應賣方給他一點時間去找車位，一個月後再取回車位權。
因為賣方一直遲遲沒有給予原PO回覆車位狀況，於十月中原PO致電賣方，
賣方告知L小姐找不到車位，因此沒有辦法把車位交出，
而且當時並沒說一定要把車位給原PO，因此賣方與原PO電話中鬧的不愉快。
原PO覺得賣方說話不算話，因此打電話給仲介，請仲介處理，仲介三天後回覆，
賣方不接電話，無法聯繫到，原PO後來再與賣方聯繫，
也是無人接聽電話或者是被掛電話的情形。
十月底，原PO在找不到賣方的情況下，
發了一封簡訊給賣方內容為:因為一直遲遲不處理也沒有給予回覆，
將在十一月起將車子停放置車位處，如有後續問題，請直接與我聯繫。
到了十一月，原PO也就直接停到車位處了。
第一天，接到了派出所電話，告知原PO佔了人家車位，請原PO去移車，
當時原PO在上班，因此無法回家移車，
也把詳細情況大概的告知派出所警員，因為原PO認為與賣方有買賣房屋的契約在，
請對方提出他的合約書。
第二天傍晚，原PO又接到了派出所電話告知移車，原PO又把原情形告知警員，
但是警員告知原PO目前L小姐有提出合約書證明車位是他承租的，
請原PO移車，(原PO已與原車位主C先生洽談好明年的續租車位，
C先生也了解原PO與賣方的買賣及車位權力轉移誤以為原PO與L小姐為同一人。
因當時C先生也有去看過賣方要賣的房子，但是針對此事C先生只對賣方，
因此不介入這個問題。)
稍晚，派出所員警仍在車位處，原PO剛好撥空可過去，
因此看到了一張賣方說沒有的"租車位合約書"，
簽約日期為民國101年6月1日，租期到102年5月31日。
這張合約書自六月份原PO去看屋時到點交，賣方都說沒有簽合約給L小姐，
目前出現了這張合約書，讓原PO啞口無言。
請問各位大大，原PO該怎麼辦，就忍氣吞聲到明年?
賣方連一句道歉都沒有，還一直說原PO一直打電話搞的她血壓都快飆高了，
並在最後通話時，賣方周邊的某位朋友搶過去接電話
並出言恐嚇說如果再撥電話過去，就要去砸房子了(當時沒有錄音到)。
原PO很難過，好好的買房子的好事，怎麼會變成這樣?
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◆ From: 1.161.41.202
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原PO介意的是 當初點交說清楚就好 為什麼要隱瞞欺騙
而且連聲道歉都沒有 還恐嚇威脅
※ 編輯: vivien1016 來自: 1.161.41.202 (11/05 15:16)
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當時本有意壓尾款 但是前屋主跟原PO說 沒有合約 只要原PO給L小姐一點時間去找車位
L小姐 本身有車位 只是有點遠 要過馬路 帶小孩不方便 因此承租這個就在電梯旁的車位
一整個走溫情路線= =" 原PO就是不夠狠心 才會被歐巴桑給騙去
當時還有提案 要原PO直接去租L小姐的車位三個月一期 原PO怎麼可能會接受
屋主歐巴桑整個吃死死原PO 目前只能請仲介出面代書部分是由仲介那邊履保撥款
如果目前就這樣放手不管 被恐嚇不說 還七個月沒車位停
※ 編輯: vivien1016 來自: 1.161.41.202 (11/05 15:36)
※ 編輯: vivien1016 來自: 1.161.41.202 (11/05 15:38)
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原PO沒有付服務費 賣方歐巴桑說給他認識的作業績
指定在這家仲介公司作代書 當時原PO有找自己的代書了
這家仲介有將這筆交易刊登上他們網站 履保也是入他們公司的帳戶
只是差在他沒收仲介費用 賣方私下有沒有給他就不清楚
原PO買方只有付代書費用(代書掛牌仲介公司)
真的不能心軟 任何人都應該是白紙黑字寫清楚 現在如果提告
仲介知道這件事 如果他說謊他就是偽證 如果合約照當時歐巴桑說的是沒有的
事後才簽 並非6/1簽的 這可以算偽造文書嗎?
原PO已致電仲介 告知情況 請他去處理 如果真的鬧大了 對他們好像也沒好處
仲介說 如果他有出言恐嚇 是可以告他的 買她房子還恐嚇人家
※ 編輯: vivien1016 來自: 1.161.41.202 (11/06 11:13)