[問題] 竹北縣政二路旁的預售屋

看板home-sale作者 (1986)時間11年前 (2012/10/28 12:52), 編輯推噓7(7推 0噓 6→)
留言13則, 7人參與, 最新討論串1/1
請問一下 竹北縣政二路旁的預售屋（預計明天農曆過年交屋） 在原燒、舒果那附近 大概一坪多少價位比較合理呢？ 總坪數：30.22（RC結構、面縣政二路、7樓/9樓、2房2廳1衛、衛浴有開窗） 主建物：14.26 陽台：4.1 公設：6.86 車位：5（坡道機械，我是抓大概40萬內） 建商是個沒聽過的在地小建商 開價800萬 這樣算下來（800-40）/（30.22-5）＝30 1坪就要30萬，還是我車位估價太少了呢？ 上網查了這附近的6個月內、屋齡5年內的成交價，單價大概1坪16萬 想請大家解惑，謝謝！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.169.184.32
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10/28 18:49, , 1F
簡而言之 太貴
10/28 18:49, 1F
更新一下 昨天看房（目前只鋪完磁磚而已，窗戶、衛浴、廚具都還未安裝） 今天房仲回報 同樓同格局，其中一間面相較差的開價698萬，630萬成交 算了一下扣掉車位坪數扣掉車位價錢，1坪約23萬 我中意的那間開價800，今天有人下訂囉～ ※ 編輯: blue0904 來自: 1.169.184.32 (10/28 19:34)
推
10/28 21:47, , 2F
在新竹最好買坡道平面式車位..
10/28 21:47, 2F
推
10/29 06:17, , 3F
半年前去看過這個案子,當時價格約為22-24萬!太貴了...
10/29 06:17, 3F
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10/29 06:18, , 4F
離幾百公尺外的中正國小附近的案子,正常的三房,單價都還比
10/29 06:18, 4F
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10/29 06:19, , 5F
較便宜,而且還是在台元大門口附近!不知道差了幾百公尺,只有
10/29 06:19, 5F
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10/29 06:19, , 6F
兩房,沒有公設,還是機械車位,有什麼開到24的條件!所以沒買!
10/29 06:19, 6F
沒錯...1坪超過20萬...還是機械車位
推
10/29 09:52, , 7F
機械車位聽過最差的位置至少要70以上囉
10/29 09:52, 7F
哪邊的機械車位要70以上... ※ 編輯: blue0904 來自: 114.34.233.51 (10/29 11:27)
推
10/29 12:49, , 8F
之前看御美學 B3 or B4的機械車位就要7x...
10/29 12:49, 8F
天阿...新竹怎麼了..XD ※ 編輯: blue0904 來自: 114.34.233.51 (10/29 15:29)
推
10/30 23:56, , 9F
御美學我今天才去看 機械車位代銷說50萬
10/30 23:56, 9F
推
11/17 14:04, , 10F
好好考慮吧! 30坪 主建物 不到15坪, 都是一堆陽台~
11/17 14:04, 10F
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11/17 14:05, , 11F
等於一坪用兩倍價錢買! 找主建物比例高一點的建案
11/17 14:05, 11F
推
11/17 14:07, , 12F
買一堆虛坪太蠢了~
11/17 14:07, 12F
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11/27 00:04, , 13F
感謝回覆，已經很早就不考慮了這間了XD
11/27 00:04, 13F
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