[新聞] 奢侈稅壓住房價？ 立委：不降反升！已回收

看板home-sale作者 (喝咖啡~)時間11年前 (2012/10/16 23:16), 編輯推噓12(12推 0噓 156→)
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1.來源連結: http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275139 2.內容: 奢侈稅壓住房價？ 立委：不降反升！ 2012/10/16 【聯合晚報／記者蘇芳禾／台北報導】 民進黨立委許添財根據內政部營建署數據認為，財政部長張盛和所稱台北市房地產買賣每 坪單價，在奢侈稅實施後降低4%的說法，是不正確的。 許添財上午在立法院舉行記者會指出，奢侈稅問題重重，質疑張盛和宣稱奢侈稅達到抑制 房價效果的根據。許添財表示，根據內政部營建署的「不動產價格e點通網站」的平均買 賣契約單價，台北市和新北市在民國100年6月1日奢侈稅剛開始施時，價格確實稍降，但 拉長時間軸可發現，房價還是不斷飆漲。 許添財說，100年第三季房價確實有較上一季低，到第四季時，價格就全部漲回來，以今 年第二季最新價格來說，新北市、台北市漲幅各達11%和3%，與張盛和說下降4%差很多， 奢侈稅沒有達到抑制房價的效果。 許添財說，這個網站的「買賣契約價格」是指貸款人貸款時，提供金融機構買賣契約所記 載價格，長期累積下來仍具有一貫性，三個月統計一次，比單月更具有說服力，他想請問 財政部的資料來源出處為何？ 許添財說，實價課稅的目標和立意都是良善的，但是相關稅法未完備下就倉促上路，只會 和奢侈稅一樣，造成市場混亂，交易量下跌。政府這種「先求有、再求好」的立法態度不 負責，最後只會讓願者上鉤，資訊充足者也可鑽漏洞。 全文網址: udn房市情報 - 房市新訊 - 政策焦點 - 奢侈稅壓住房價？ 立委：不降反升 ！ http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=275139#ixzz29TXWiA8H Power By udn.com 3.心得或感想: 無 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.85.29.189
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10/16 23:19, , 1F
那個網站就已經確定不準啦！
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10/16 23:22, , 2F
有升? 頂多持平吧!
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看了實價登錄後，還持平?
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今年比起去年根本就是大漲
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我難得趁縫隙看到的價格都比我預期的高
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10/16 23:25, , 6F
我在看的地區(或說有查詢的少數社區)的確是持平
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10/16 23:25, , 7F
例如呢？
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8月份實際成交價比房仲引導出價低10%
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哪個地區?
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我看林口，台北市沒能力看
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林口很大，哪個區塊?我也來看看
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如果是持平，現在要快買
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三林淡這3線區本身是持平.........但是一線2線有捷運持平?
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查一下文化二路二段59.22坪建物，成交1130W
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我進不去耶：～～ 查了中和 跟去年相比是漲的
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我也進不去了，等可以查時來看
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扣車位後單坪價格跟信義7月份成交價相當
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我知道同事在長庚一帶的龜山，去年底價沒賣成，今年用去
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年開價成交了
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大約單坪19.X，屋主想要24/p，房仲建議22+/p
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你還要確定是不是如花成交去年志玲價啊！
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那屋主目標太高，我看他已經賣快四個月了，是一般約
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例如今年的毛胚成交去年的美粧屋，看起來單價相同
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10/16 23:32, , 24F
我看的那間沒裝璜低樓層採光差，同社區很難找到更差的
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量太小就是這個缺點，不好估價
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就建商原配交屋搭三台冷氣機
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那間後來成交多少?
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j大 你講的那間 是2f耶
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信義去年八月同社區成交有裝璜高樓層同坪數1150W
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whieadam，你是說今年八月成交59.22坪是二樓?
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playhome,我在盯的那間還沒成交
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那不就是漲了嗎？還是我誤會你的意思
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如花物件都要比去年志玲價還高才賣
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去年九月條件好的成交1130W(我剛打錯)
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這就是漲價啊！
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剛剛查永慶 今年10月 59.2坪1130萬 2f/14f
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今年不知條件好不好的(我沒去看過)也是成交1130W
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雖然成交單價相同，但不是持平耶
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whieadam，你知道2F這間有沒有露台嗎?
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還有 89 則推文
推
10/17 00:09, , 129F
現在公布實價登錄的價格 價格有漲的區塊 成交以低總價
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那批寶貝盡量留下去，退休靠他們了
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為主 不能只看單價
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仔細看看 內政部資料 高總價比重並不多
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市場成交量還是很低迷 9月狀況有小起色
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操作要謹慎
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10/17 00:18, , 135F
現在根本不是投資的時機 壓身家就免了
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推
10/17 00:33, , 136F
所以需要更強力的打房政策
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推
10/17 00:42, , 137F
PLAYHOME應該是法律工作者 有在律師板PO文....
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推
10/17 00:43, , 138F
小弟我房板潛水一年半研究心得，房市股市低交易量還會持續很
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不過我對於他說手上有很多房子感到有些存疑啦....
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10/17 00:43, , 140F
可以去LAWYER板看看....
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推
10/17 00:45, , 141F
但是我對PLAY大大幾乎24小時掛網感到非常佩服就是了...
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推
10/17 00:46, , 142F
久很久。除非廢掉奢侈稅繼續讓投客疊疊樂，然後爆掉一起XX。
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有實力的金主 現在都跑去玩店面了....
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一般住宅都不太想碰了....
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樓上聽到跟我一樣 住宅只留精華
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如果買方房子看的不夠多..實價登錄應該也看不大懂吧..
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推
10/17 06:20, , 147F
實價登陸後，首次揭露結果是漲，是跌，是持平並不重要。
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重要的是目前的房價是在以往房價不透明的情況下，房仲用喊的
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10/17 06:22, , 149F
堆疊出來的結果。而房價公開透明之後，房價的演變趨勢就跟
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以往摸黑得到的結果不一樣。我想以後的房價不論是漲，是跌，
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都會以正常緩慢的方式進行，不會再像以往這樣飆了
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10/17 06:25, , 152F
當房價的趨勢是緩漲緩跌，喜歡操作短線的投機客會逐漸退場
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讓房市回歸到正常。現在的奢侈稅對於防堵投機客已經發揮效果
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奢侈稅能否挹注稅收並不重要，重要的是能讓投機客退場。
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就是因為奢侈稅有效，所以顏炳立之流的人才會急的跳腳。再者
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10/17 06:28, , 156F
既然奢侈稅沒有影響到房價，有什麼好退場的。希望這個制度能
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繼續存在
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10/17 06:59, , 158F
我看紅樹林還小跌，很妙，雖然樣本數只有幾個而已。
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10/17 07:24, , 159F
人肉我?不用麻煩啦！這裡認識我的人很多
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10/17 07:25, , 160F
我也沒幾間房子，負債倒是很多
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10/17 08:09, , 161F
實價課稅八字都還沒一撇，立委就趕緊跳出來反對了...
10/17 08:09, 161F
推
10/17 09:41, , 162F
我沒人肉阿 PLAYHOME道長你常在律師版推文也PO文
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10/17 09:41, , 163F
我常看到阿....
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10/17 09:42, , 164F
但是您應該不是律師啦 應該是從事法律業
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推
10/17 09:44, , 165F
我當然隻道您買預售屋壓力大 整天在這版上喊多嘲笑空頭
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10/17 09:53, , 166F
作法律業的內心都是充滿公平正義的，怎麼可能會炒房?
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10/17 09:53, , 167F
大大您搞錯了吧
10/17 09:53, 167F
推
10/17 10:21, , 168F
而且PLAY大似乎學歷很高 PHD.......
10/17 10:21, 168F
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