[問題] 高雄中古屋房價(美術館)已回收

看板home-sale作者 (tku's cuh)時間11年前 (2012/10/15 09:48), 編輯推噓10(10推 0噓 25→)
留言35則, 17人參與, 最新討論串1/1
上週末開始看房了，因為想搬離目前這房子。 跟著房仲看三間都是美術館特區的房子(前兩間是第一條巷子，第三間是美明路) 開價都在800左右，一坪算起20w左右。 室內格局ok的車位很難停車(靠牆車位又小) 車位ok的室內很差，除非整個打掉重練 不過本來就沒預期第一次就看到合意的 只是被房價有點嚇到。 六七年房現在已經到一坪20萬了嗎?! 如果美術館特區這個價位是中肯的話，那我得考慮別的地方了。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.171.125.73
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10/15 09:56, , 1F
很難停車這點..就要好好考慮了(如果你技術不錯的話)
10/15 09:56, 1F
我算很會停車了，只是最近換mondeo算大車 那個位子我光用看就覺得難停，更不用想實際去停。 所以如果只有這三個讓我選，我寧願選好停但室內格局不好的。 起碼還可以改，只是又多一筆開銷
推
10/15 09:59, , 2F
開價是用來殺的
10/15 09:59, 2F
我老婆想先砍100再說。 我是想知道特區內6~7年中古屋一般行情 大概是巷子第一排，藝校附近。
推
10/15 10:23, , 3F
一坪20 你乾脆買新的
10/15 10:23, 3F
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10/15 10:27, , 4F
美明路是看美術DC的7F嗎?不是才開18.5萬/坪
10/15 10:27, 4F
這位真利害 不過我記得不是7F... 仲介說對方開76x，權狀有點忘了，不過以裏頭坪數換算回去大概31左右。 anyway，這間裏頭才22坪，覺得有點小。 而且...旁邊鄰居讓我不太舒服。 所以根本不考慮這間 而且，18.5還是貴...
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10/15 10:27, , 5F
我也是這麼想。反正我是不急，只不過想知道合理價位大概是
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10/15 10:28, , 6F
多少。
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10/15 10:45, , 7F
牆邊什麼車都很難停吧...
10/15 10:45, 7F
仲介自己都不太辯駁。 這個車位停馬三大概剛剛好而已。 我原本以為美術館這邊房子大多是平面車位，機械車位是少數。 沒想到一堆要賣的都是機械... 當初開給仲介條件，他說平面車位的物件很少
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10/15 10:49, , 8F
以高雄的開價來說,開18.5大概成交不到17,當然也有特例
10/15 10:49, 8F
感謝，我大概知道怎麼開了。 ※ 編輯: tkucuh 來自: 118.171.125.73 (10/15 10:53)
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10/15 10:54, , 9F
如果6年屋開18左右覺得貴,我建議你還是找其他地方吧...
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10/15 10:58, , 10F
開18不會覺得貴。我比較想找18權狀40左右含平面車位。
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10/15 11:13, , 11F
藝校附近那間是京城羅丹嗎 科科
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10/15 11:42, , 12F
不是京城。
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推
10/15 11:52, , 13F
京城那間賣四房開價都破千 囧~~~
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10/15 13:04, , 14F
樓上的，成交價都沒破千，可以給你參考一下
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10/15 13:05, , 15F
現在那裡合理行情落在13.5~15.5萬/坪(不含裝/車位)
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10/15 13:06, , 16F
有些同棟的還會成交到16~17,不知道是不是那種高級裝璜
10/15 13:06, 16F
推
10/15 13:43, , 17F
高雄真便宜...,台北別說美術館,殯儀館旁都買不到...
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10/15 14:11, , 18F
感謝大家讓我了解那邊大概行情...
10/15 14:11, 18F
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10/15 14:51, , 19F
樓樓上，買殯儀館裡面的宿舍都買不到
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10/15 15:43, , 20F
去實價登入網站查，全都10~14萬 除了透天才有2x的價格
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10/15 15:45, , 21F
我有看一下實價登錄，不過物件不多就是了。
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10/15 15:45, , 22F
但是價格的確低很多。
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10/15 19:08, , 23F
你都看到投資客的爛物件
10/15 19:08, 23F
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10/16 00:25, , 24F
小弟的個人看法是美術館區一定要第一排才有那個價值
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10/16 00:26, , 25F
雖然第一排有景觀價格貴 但是有那個價值
10/16 00:26, 25F
推
10/16 01:22, , 26F
我有談過七賢路的昆庭愛情海，有機會20w/p以下成交
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10/16 01:24, , 27F
你要多看看，現在中古屋漲太高還要折舊與翻新，CP值輸新屋
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10/16 01:25, , 28F
鳳山區/楠梓區新成屋大樓都還有15w/p以下的很多
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10/16 01:27, , 29F
遠一點點仁雄路無電梯透天新成屋，開價也都有低於970W
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10/16 10:57, , 30F
我們是自住，景觀當然有最好，沒有也就算了。主要是要安靜
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10/16 10:59, , 31F
吃的問題怎麼解決?
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推
10/17 00:43, , 32F
其實美術館那邊空屋率很高
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10/17 09:46, , 33F
是嗎?以前空屋率可能很高，現在好像越來越多住戶了。
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推
10/17 14:08, , 34F
空屋高的大部份都是新大樓，價格高的，坪數大的
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10/17 14:09, , 35F
除了那些外，空屋率很低，我住的就有九成以上，京城的
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