[新聞] 痛苦北市買房得勒褲帶16年已回收

看板home-sale作者nofriend (nofriend)時間11年前 (2012/10/08 10:33)推噓9(9推 0噓 24→)

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1.來源連結:http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20121007/34558434 2.內容: 【葉思含╱台北報導】房價逐年高漲，民眾薪水跟不上房價漲幅，根據行政院主計總處最新出爐的家庭年可支配所得統計，台北市每戶為125萬 1519元最高，但想在台北市買 35坪、總價約2000萬元的中古屋，購屋痛苦指數達16年，為全台最痛苦，鄰近的新北市購屋痛苦指數也近10年；全台痛苦指數最低縣市為苗栗縣，痛苦指數僅3.4年。 -------------------------------------------------------------------------------- 行政院主計總處統計的每戶可支配所得，係以每戶所得總收入，扣除利息、社會保險等非消費支出後，每戶剩餘可支配款項。購屋痛苦指數計算方式是依各縣市平均房價推算 35坪住宅總價後，除以該區平均每戶可支配所得，即為若不做任何消費時所須的購屋年數，指數越高，須花費愈久時間購屋，也代表愈痛苦。房貸不想逾3成薪主計處統計，2011年全台平均每戶可支配所得為90萬7988元，依永慶房產集團統計，目前全台平均中古房價為每坪22.3萬元，若以35坪住家推算，平均在台灣至少須存8.6 年薪水才能晉升有殼一族。買房最困難的仍為台北市，雖然台北市每個家庭可支配所得達125萬1519元為全台最高但平均房價每坪達57.4萬元為全台最貴，因此痛苦指數達16.05年高居全台之冠，手頭上若沒有600萬元自備款，根本難以購屋。據《蘋果》民調顯示，全台逾半數民眾僅願意支出薪水1~3成支付房貸，僅17.25%民眾願意負擔薪水5成以上；但有44.74%的民眾不願為了買房犧牲生活品質，31.14%的民眾選擇再看看。在薪水無法支出過多貸款、不願犧牲生活品質下，民眾買房更是難上加難。失業民眾無緣買房國立政治大學地政學系教授張金鶚表示，其實全台都會區購屋痛苦指數皆高，中南部統計數字看似低，但其實買房也不輕鬆，是因為區域大、價差大，拉低平均值，事實上，中南部民眾至少須存6~7年薪水，而雙北市更不用說，確實許多民眾都買不起，「這幾年來房價來到歷史最高，薪水不但沒成長反而往後退，現在是人民最痛苦的時代。」淡江大學產經系副教授莊孟翰表示，中南部多為逾60坪以上的透天產品，因此花費時間是更高的，而台北市別說痛苦指數，許多民眾沒工作，甚至連買房機會都無，政府應該正視此問題，執行一貫住宅政策與振興就業措施才是。 -------------------------------------------------------------------------------- 3.心得或感想:大有為的政府，到底聽見人民的聲音了嗎? (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- 美女帥哥是也^^ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.248.111.167

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