[新聞] 未來捷運站 周邊房價領漲已回收
1.來源連結:http://n.yam.com/tlt/fn/20120917/20120917811749.html
2.內容:
根據房仲調查，預計2015年年底完工的捷運環狀線第一階段，周邊房價已出現一波漲幅，
目前14個捷運站周邊大樓房價，平均每坪30萬元起跳。
捷運環狀線第一階段全長15.4公里，從新店捷運大坪林站、行經中和、板橋至新莊的新北
產業園區站，共設置14座捷運車站，未來將串連10條交通動線，預計2015年底完工。
至於，行經的板橋區域，多數是屬區域相對房價較高地區，包括新板特區周邊、新埔站商
圈等，以捷運環狀線的板新站為例，周邊因為捷運環狀線的帶動，加上此區房價大概只要
新板特區的2/3價，區域內不少30-40坪的標準3-4房，受到民眾青睞，新大樓房價每坪
40-48萬元。
另環狀捷運線往北還貫穿新莊頭前、副都心兩大重劃區，由南到北規劃頭前庄、幸福、新
北產業園區等三站區，目前頭前重劃區邁入交屋階段，行情大約在每坪38-40萬元，已有
不少屋主釋出，至於，幸福站周邊的中古大樓產品，靠近捷運站旁，房價每坪30-35萬元
。
曾敬德指出，包含新店、板橋等地區，本身的環境、機能與交通本來就很便捷，環狀線僅
是加分效果，不過在中和與新莊地區，相對的未來對於環狀線的依賴程度較高，同時也是
目前房價相對較低的區塊，相對具有發展題材。
此外，北市捷運工程局週一（17日）將標售55戶新莊線松江南京站捷運共構宅，標售物件
主要分布13-15樓，每戶總價1100-2000萬元，坪數13-20坪，公設比約33％。
永慶房屋松江南京店店長林彥魁指出，該社區中高樓層每坪85-90萬元，底價僅較行情便
宜一些，預期有投資需求的民眾會出手標售，目前該社區每坪租金約2000-2200元，如果
出手價格高出市場行情太多，勢必壓縮租金投報率，因此，預測標脫價格應該僅高於底價
5-10％。
3.心得或感想:
看來捷運已成了房價火車頭了，建到哪漲到哪，難怪專家都說跟著捷運買準沒錯。
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美女帥哥是也^^
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推
09/18 18:50, , 1F
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