[新聞] 台中中古屋 每坪漲到25萬已回收
1.來源連結:
http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120910000101&cid=1210
2.內容:
台中中古屋 每坪漲到25萬
2012-09-10 01:22 工商時報 記者曾麗芳／台中報導
台中5期隨著預售屋每坪單價已攀升到30多萬元，帶動中古屋房價漲幅已逾2至4成。以
屋齡6、7年的「鄉林夏都」、「惠宇敦品」等指標建案為例，每坪從預售期間的14至16萬
元，目前每坪已漲到23至25萬元。
信義房屋台中科博店長方治勝表示，5期又以公益路以北到中港路之間、房價最高，「
鄉林夏都」就是北5期的代表案，雖然總戶數達400戶，但因受到外商的青睞，目前已有18
國外商主管進駐，租金行情看俏。「鄉林夏都」目前「1+1房」月租金逾2萬元、3房月租
金3萬元。在租金行情攀升下，近2年來，房價由每坪16至18萬元，最新成交價已來到23、
24萬元。
方治勝表示，5期是早期開發區，因土地稀少，最新的屋齡也在5至7年之間，加上新推
案不多，目前5期屋齡普遍在13年到18年之間，13至18年間的中古屋，每坪成交價約在13
、4萬元間，「5期已找不到每坪低於10萬元的中古屋」。
由於5期與7期僅相隔一條馬路，隨著文心森林公園啟用、捷運綠線G10a站設在向上南路
與文心路口、以及瑞典家具商IKEA進駐7期，帶動向上南路周邊中古屋的房價、跟著水漲
船高。以「惠宇敦品」為例，每坪最新成交價已達24萬元，7年來漲幅逾5成。
3.心得或感想:
記者的標題總是誇大點 又不是全台中都這樣
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