[心得] 大安總價800萬的舊公寓已回收

看板home-sale作者 (北海小英雄)時間11年前 (2012/09/09 14:10), 編輯推噓15(15推 0噓 26→)
留言41則, 22人參與, 最新討論串1/1
最近看到一間六張犁站步行5分鐘 屋齡38年 坪數15多 沒有公設 4之3樓 巷弄狹小 小客車無法通行 室內格局2房1廳1衛 無停車位 無管理員 其中一房無對外窗 陽台往外擴 目前沒有漏水問題 屋主開價980 目前其他人談到780~800 平均一坪約50萬 自備款需160萬以上 20年期 每月房貸約3萬多 基本裝潢約30~50萬 視有無重新拉管線而定 除了自住考量外 有在想可以隔成3~4間套房出租 當地套房出租行情約1萬/月 這間都更 5年內應該是不可能 重點 第一次買房 很猶豫 想多看 同時 考慮到自備款和裝潢 以及房貸下的生活品質 還有對未來景氣的觀望等 遲遲不敢下手 800萬在大安區買老舊15坪房子 都可以在新的規劃區 如北大特區買新房 含車位 含管理員了 這也是讓我猶豫的點 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.167.87.229 ※ 編輯: sevenyi 來自: 1.167.87.229 (09/09 14:12) ※ 編輯: sevenyi 來自: 1.167.87.229 (09/09 14:12)
推
09/09 14:24, , 1F
這個出租應該不錯
09/09 14:24, 1F
推
09/09 14:36, , 2F
你更該優先考慮 隔成套房會不會有附近老住戶出來靠北..真的
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畢竟你剛買 最菜 他們跟你也沒甚麼情面= =
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09/09 14:37, , 4F
請教樓上大大說的是裝潢過程中產生的雜音還是出租後進出
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對鄰居的困擾? 如果是雜音我想說這難免 就用送禮拜訪解決
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09/09 14:39, , 6F
隔套房需要樓下住戶同意書..如果2樓同意+結構安全+用電安全
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09/09 14:40, , 7F
也就是合法的..附近住戶沒什麼好靠北的
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09/09 14:42, , 8F
謝謝K大 請教這是有法源規定的嗎?
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09/09 14:46, , 9F
有..
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推
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你這樣還不如買上次骷髏大推薦的那間...
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38年的房子，要考慮以後脫手時多老呢？
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推
09/09 15:36, , 12F
我在附近租房子,4、5坪套房不太可能租到一萬....
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推
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十五坪能隔到四或五間套房，那也蠻厲害的哦
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看錯，是隔3~四間,不能租到一萬至少能租到七千吧
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不能隔四套房，公式是X乘上5+2，X是套房數。5坪室內4.3
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我朋友以前租過天龍國兩坪的雅房，一個月就要七千了
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坪+廁所0.7坪，+2是公共空間兩坪。17坪才能隔三套房。
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推
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隔套房要取得樓下同意 錢都無法槁定
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隔套房要樓下同意是為何呢?因為要拆牆嗎?
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推
09/09 16:22, , 20F
樓上，台北市去年法規規定，樓上要同意。可增一廁所
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推
09/09 16:25, , 21F
請爬文 [問題] 請問一下公寓套房playhome
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推
09/09 16:39, , 22F
更正，正樓下要同意，只要一戶同意，一樓就不用別人同意
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09/09 17:54, , 23F
15坪要隔三套，滿難
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推
09/09 18:00, , 24F
拿大安比北大.......
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推
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雖然是可有條變更,但改之前最好跟鄰居關係都搞好;改了套房,
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整個公寓的進出人口會變複雜,用電可能過載,結構安全可能也
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堪慮
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2樓說的情形我就有在老家看過,有個鄰居想改套房,工班都準備
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要動工了,但其他鄰居圍堵他,所以他也沒辦法施工了
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09/09 19:01, , 30F
隔的出三間就不錯了吧
09/09 19:01, 30F
推
09/09 20:27, , 31F
今年年初 辛亥路三段19.8坪成850
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09/09 20:28, , 32F
公寓三樓 邊間 8米巷
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09/09 20:28, , 33F
鄉民飲恨晚一步沒買到
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雖然不是我接的案子，但是老實說我是鼓勵買
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09/09 20:31, , 35F
樓上這個案子便宜
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09/09 21:03, , 36F
38年房..等你要賣的時候會不會被劃定為古蹟了?
09/09 21:03, 36F
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09/09 21:12, , 37F
百年古厝都還未必被劃定為古蹟
09/09 21:12, 37F
推
09/10 00:39, , 38F
骷髏大的案件都很實在...
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推
09/10 03:18, , 39F
樂利路~安和路那邊一堆小巷子..很多這種老公寓
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09/10 03:19, , 40F
之前就租在安和路巷子套房~~6~8千左右
09/10 03:19, 40F
推
09/10 09:34, , 41F
可以介紹給我買嗎~~
09/10 09:34, 41F
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