Re: [爆卦] 房價開始跌了...已回收

看板home-sale作者 (wei~)時間11年前 (2012/09/05 08:41), 編輯推噓37(37推 0噓 120→)
留言157則, 30人參與, 最新討論串14/16 (看更多)
: : 絕大多數如果沒在幾年前買房，就是租屋，每月房租3、4萬的比比皆是 : : 反正房價就等崩盤，崩不下來就每月租，租金相對便宜太多了 : : 在台北市，人人都說投報率2%，但我租房這麼久，3萬房租的房子 : 曾幾何時投資報酬率只要要求2%就好了?!!! : 也不過是今年初的事，房仲在提，我沒記錯的話投資報酬率說的是5% : 在看看下面的1800掃貨之說... : : 每次問房東1800萬賣不賣，房東都只回我：如果我有幾間，他就跟我收幾間... : 房價1800萬，租金3萬，投資報酬率才2%而已!!!竟然是有幾間就收幾間?? : 那這投資報酬率的要求，會不會標準太低了??? : 那些房價超過1800萬的更不用說了，投資報酬率更是在2%之下 : 好!!就算房租算你1個月4萬好了，1800萬的房價投資報酬率也不過才2.6% : 以上都還未算入你房屋沒租出去的機會成本，以及房屋的修繕支出... : 投資?!!別傻了，當大家是潘納嗎?? : 所以租金3萬，房子賣超過1800萬，房價不就是不合理嗎?!!! : 如果知道不合理還買，不是你有錢沒地方花，就是你不知道它是不合理的 投報率2% ... 已經比大部分的股票都還低了 股票大概還有 4~8%的投報率 為什麼現在房價在下跌了 還不賣房子?? 主要是因為房子賣了就是全有全無 不像股票可以調節張數... 至於為什麼不賣?~ 只能說這是一種投資者的心態 你靠這房子賺了很多差價 但明明知道未來會有一波段的下修(下修幅度不詳...) 對目前的物件還是具有信心 認為下修結束之後還會井噴... 當初宏達電500-->13xx的那群人 在13xx-->9xx也是一樣的心態 認為只是小幅修正 未來還要噴到15xx 16xx... 這就是投資者賺不到錢的心態... 真正賺得到錢的 是在12xx~13xx賣掉空手的那一群... 當然房市不可能像股票崩得這麼嚴重啦...只是這次下修幅度也不可小覷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.27.250.45
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09/05 09:23, , 1F
槓桿操作+風險 要打敗股市輕而易舉 不過你說的是大部分人
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喜歡拿房市和其他金融資產比較者的迷失
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所以原PO迷失了嗎??? XD
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推
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股市不同於房市，房市連跌十年連漲十年，有夠簡單
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但是，來自股市的人還是一年看漲看跌各一次，我是一次連
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看三五年。我也不會一年之內，看漲又看跌，這就最大的不
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同。
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推
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周轉率差太多了，股票通常半年成交量會超過公司總股本。
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房子10年總成交量也不會有當地區域的房屋總間數。
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你們對房板之神真的很沒禮貌，不乖要打屁股喔！
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09/05 09:59, , 11F
神於2007年云房價以盤代跌08年初是買點12年買房必out
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才五年就又盤又買又要賣啊！
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不過還是比CR三天改一次好很多
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推
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懶得理你
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至少我現在滿手現金 你呢? 手上還是預售屋
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除了持有數十年的幾間舊屋 現在連買屋都不想
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推
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我體會你滿手房屋的緊張心態 但你累了
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高檔 給自己灌迷湯 只會把自己害慘 醒醒吧
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我對您一向很有禮貌的，我可不想被詛咒
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推
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科科 這就是以前的我
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您說的都是堅不可摧的真理，怎可質疑?
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可是我現在 不會這樣罵人 因為這幾年大賺 讓我感恩
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哈哈哈哈
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所以 我現在不會口出惡言
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以前 筆戰 我就是要贏
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而且口不擇言 但是這幾年 變很多 可能是因為到處看看
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領悟不少 應該說學習很多
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你在期貨輸掉千萬 應該也會有領悟
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我不希望 你在房地產又跌倒一次
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好感動喔！泣
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推
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PTT真的是嘴砲聊天而已 不用那麼認真
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神總是會關懷世人，感動
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期貨輸掉千萬 拜託~也要有千萬給他輸 XDDDDDDDDDDD
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又是神 逞口舌之能 又不會贏 更何況贏了又如何
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管好自己投資風險 落袋為安才是真的
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play神來神去真的很煩 像帥大跟stock表達自己看法不很好
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房板是很自由討論的地方 至少我還沒有被永久水桶
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09/05 10:43, , 39F
以前在MRT板 批評高捷運量會很差 和板友論戰 還被永久水
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還有 78 則推文
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09/05 13:05, , 118F
至於銀聯詐騙很大 大陸人多白癡多詐騙多也不奇怪
09/05 13:05, 118F
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09/05 13:11, , 119F
herzog講的對 銀聯ATM提款的價的確是匯率中價
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09/05 13:25, , 120F
有宣稱三年漲40%，就自己找金主全包好了，一年還有10%的利潤
09/05 13:25, 120F
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現在有那些投資可以這麼穩賺，還一直出來說!!!!
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推
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Cirrus提可以嗎?
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推
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看完整篇好累 只推play很煩
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我不想引戰，我知道信仰不能質疑，你們開心就好啦！
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推
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結果還是要引戰..... XD
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推
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樓上大大講的這句話真的非常自相矛盾
09/05 13:53, 126F
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09/05 14:21, , 127F
精神勝利才是王道
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09/05 14:22, , 128F
2005年喊空到現在都7年了..再喊個5年也沒差多少
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推
09/05 14:25, , 129F
不會全有全無啊 你買個十間 就可以用間數調節了
09/05 14:25, 129F
推
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Kael 2005年買屋了嗎
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沒買 你在喊燒甚麼
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推
09/05 16:45, , 132F
投報率不是這樣看的 你1000萬的房子 本金可能是500
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09/05 16:46, , 133F
租金扣掉另外500貸款的利息才是投報率 這是排除房價漲跌因素
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推
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連結裡，一定不是我信仰的神～
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推
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忠孝東路很多1%以下的店面..還是一堆人搶耶
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1%以下的店面
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很多人搶 是在忠孝東路哪
09/05 18:12, 137F
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09/05 21:25, , 138F
股票大某人噓了你好幾天 你給他起底就擊潰了..
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09/05 21:26, , 139F
掀出一千萬會不會太慘忍 可能是他心中永遠的痛
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09/05 22:16, , 140F
崩潰?今天在醫院健檢又到仲介那和買方見面談
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09/05 22:17, , 141F
很忙，何況那一千萬是滿痛的，不過已經是好幾年前的事了
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09/05 22:19, , 142F
嚴格講只是紙上富貴而已，也把閒錢投資賺的虧光而已
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09/05 22:20, , 143F
鄉民的信仰不能質疑，我也能理解找個頭領取暖的需求
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有信仰是好事，不過別迷信了
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09/05 22:48, , 145F
你太強了一千萬紙上富貴....小弟配服 如果是我
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09/05 22:48, , 146F
真的會很痛 虧一千萬 被拿出來講 會很痛
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09/05 22:49, , 147F
小弟再次對P大佩服五體投地
09/05 22:49, 147F
推
09/05 22:51, , 148F
住家能買4200萬的標的, 這也是本板少有的
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09/05 22:51, , 149F
原來叫股票大為神 是因為他是鄉民頭領
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09/05 22:52, , 150F
但他自己也說以前他是投資客 這樣鄉民也要拜他為神嗎?
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09/05 23:13, , 151F
神的信仰每個人不一樣, 有人是佛祖, 有人是耶和華
09/05 23:13, 151F
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09/05 23:56, , 152F
再過幾年大家都拿人民幣了 誰還留在台北? 塊陶阿~
09/05 23:56, 152F
推
09/06 00:06, , 153F
中國最近也是問題很大，現階段拿其他外幣可能比較好一些
09/06 00:06, 153F
推
09/06 01:04, , 154F
還好我人民幣定存兩年 還在以前的利率 工行應該沒問題吧
09/06 01:04, 154F
推
09/06 09:16, , 155F
明明是PLAY大要酸STOCK自以為神 為何要拖大家下水
09/06 09:16, 155F
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09/06 09:16, , 156F
虧損1000萬有什麼好談的?那也要有1000萬可以虧
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09/06 09:17, , 157F
不管事實真相如何 反正也是虧PLAY自己的錢 沒啥好痛
09/06 09:17, 157F
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