Re: [賣屋] 新竹綠光3移動方城含車位1060萬已回收

看板home-sale作者 (英文老師)時間11年前 (2012/08/18 20:53), 編輯推噓-5(6推 11噓 25→)
留言42則, 22人參與, 最新討論串1/1
※ 引述《shei (我要當研究生)》之銘言： : 1、 房屋地點：新竹市中華路與鐵道路交叉口 : 2、 房屋屋齡：預售 : 3、 房屋類型: 電梯大樓 : 4、 所在樓層: 12F/15F(M棟) : 5、 房屋坪數:權狀坪數:43.3 : 主建物坪數:26.9 : 附屬建物坪數:4.06 : 公設:12.34 : 車位:2x 一大一小 : 權狀坪數是否包含車位坪數 (是/否):否 : 6、 房屋格局:4房、2廳、2衛 : 7、 房屋面向:面東北無西曬問題 : 8、 房屋開價：1060萬 (含車位) : 9、 有無陽台：外推x1, 原有x1 : 10、 有無停車位：平面式車位 : 11、 交通：超近新光三越/北新竹火車站,距竹科15分鐘 : 12、 銷售來源:屋主自售 : 13、 附帶條件說明：換約 : 14、 照片連結:無 : 15、 聯絡資訊：站內信或cpu256@yahoo.com.tw 4房1060萬，殺價殺一下1000萬成交合理。 還帶兩個車位。這樣住起來很舒適了。 1000萬成交，自備300萬(含裝潢100萬)，貸款80%。 貸款800萬在20年房貸年利率2%的情況下月繳5060 X 8 =40480元 3% 5547 X 8 =44376元 權狀坪數43.3坪，管理費抓每月每坪100，加兩車位管理費一個500。 總共4330 + 1000 = 5330元 房屋稅加地價稅抓每月平均2000元。 保險費(醫療險加意外險壽險)一個月抓5000元。 把上面這些每月買房必要支出的費用加一加， 40480~44376 + 5330 + 2000 + 5000 = 53010 ~ 56706 元 也就是說買這間房子每個月只要支出53010 ~ 56706元就行了，再加上 每月省一點，生活費抓一個月支出20000元以內。 這樣的支出對雙薪家庭來說真的不是難事。 買房子加生活費每月要支出73010 ~ 76706元。夫妻兩個人的薪水加起來有 75000~80000就可以買新竹好建商四房的預售屋了。 年終獎金就拿去繳所得稅跟其他雜用，新竹房價感覺蠻合理的， 難怪人口成長率跟出生率會名列前茅。 -- 順風！順風！順風！耶！！我是英文老師parkinque！！！ http://parkinque.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 1.171.13.120
推
08/18 20:55, , 1F
真讚耶..人生有希望了..
08/18 20:55, 1F
→
08/18 20:59, , 2F
75000~80000的薪水 去負擔53010~56706元 蠻苦的
08/18 20:59, 2F
噓
08/18 20:59, , 3F
昌益的房子是給投資客買的 不是拿來自住的
08/18 20:59, 3F
→
08/18 21:00, , 4F
除非不生小孩~~~
08/18 21:00, 4F
推
08/18 21:02, , 5F
不生小孩，就不用三房四房，不養車，就不用車位
08/18 21:02, 5F
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08/18 21:02, , 6F
生了小孩，又養車，就又要往上＋了
08/18 21:02, 6F
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08/18 21:03, , 7F
還要給孝親費，夫妻兩人月薪都要四萬，皆為公務員也稍拼
08/18 21:03, 7F
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08/18 21:04, , 8F
變成不必存錢，沒辦法存現金，錢只能存進唯一的這間房子
08/18 21:04, 8F
公務員那就超輕鬆的了，公務員作久職等提昇就調薪，每年年資增加也調薪， 然後每隔幾年又會整體起薪俸級調個2~3%。 現在公務員就連普考及格第一年月薪就破40000了，高考更是破50000。 還有各種優惠貸款，公務員出了臺北市都是買房大戶。
噓
08/18 21:04, , 9F
生活費只抓20000元,你知道新竹市的私幼一個月平均多少錢嗎?
08/18 21:04, 9F
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08/18 21:05, , 10F
20000元大概是不生小孩,夫妻兩人還OK吧!
08/18 21:05, 10F
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08/18 21:06, , 11F
要是不生小孩,夫妻兩人住個四房幹嘛?
08/18 21:06, 11F
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08/18 21:06, , 12F
就算小孩念公立幼稚園而已,20000元也太少了吧!
08/18 21:06, 12F
我認為20000元過普通生活是很夠用了，最主要有了房子。 可以做的金融財務操作多了很多，拿房子去二胎，或利用寬限期， 很容易就度過小孩最花錢的前幾年了，到了小孩上小學就輕鬆了。
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08/18 21:07, , 13F
這還不包含給老父老母的孝親費喔!
08/18 21:07, 13F
我認為孝親費心意比金額重要，每年過年給父母各5000元紅包足矣。
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08/18 21:15, , 14F
這是反串嗎 大部分的月薪都花在這棟房子上了 這樣安排很不ok
08/18 21:15, 14F
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08/18 21:17, , 15F
吧 要繳20年 萬一放個無薪假 或利率調升可能就壓力大了
08/18 21:17, 15F
※ 編輯: parkinque 來自: 1.171.13.120 (08/18 21:32)
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08/18 21:27, , 16F
越看越悲哀......我買不起房子......
08/18 21:27, 16F
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08/18 21:42, , 17F
誰說小孩的花費上小學就輕鬆了?
08/18 21:42, 17F
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08/18 21:52, , 18F
小孩一個月學費、書本費攤一攤 也要3000~5000元
08/18 21:52, 18F
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08/18 21:53, , 19F
父母、小孩三個人 每天每人100元計算 每月也要9000元
08/18 21:53, 19F
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08/18 21:54, , 20F
你有兩個車位 養兩台車 油錢+保養+把稅攤一攤 至少也要
08/18 21:54, 20F
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08/18 21:54, , 21F
7000~8000元以上吧
08/18 21:54, 21F
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08/18 21:55, , 22F
雙薪家庭 小孩小時不用保母、念小學不用安親班嗎?
08/18 21:55, 22F
推
08/18 22:04, , 23F
濃濃的酸意!~哈哈
08/18 22:04, 23F
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08/18 22:08, , 24F
有種反串的感覺....
08/18 22:08, 24F
噓
08/18 22:40, , 25F
反串文巴...
08/18 22:40, 25F
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08/18 23:02, , 26F
不要唬爛好不好 你公務員薪水完全亂說
08/18 23:02, 26F
噓
08/18 23:04, , 27F
公務員普考起薪才3萬 高考也才4萬 你整整多一萬是怎樣!
08/18 23:04, 27F
推
08/18 23:29, , 28F
認真反串，給個推!
08/18 23:29, 28F
推
08/18 23:42, , 29F
人生充滿了希望..能不推嗎?
08/18 23:42, 29F
推
08/19 00:32, , 30F
推反串文
08/19 00:32, 30F
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08/19 06:03, , 31F
雖然是反串文，還是要說ㄧ下以昌益的房子來說
08/19 06:03, 31F
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08/19 06:04, , 32F
稅跟管理費應該都是抓太高，保險我個人覺得也是
08/19 06:04, 32F
噓
08/19 13:06, , 33F
抓預算好天真,怪不得你要當英文老師..
08/19 13:06, 33F
噓
08/19 17:51, , 34F
這房子找紅單老鼠蟑螂賣,品質? 恐怕一遇到地震下雨就...
08/19 17:51, 34F
噓
08/19 23:05, , 35F
你這一生就賣給賤傷吧
08/19 23:05, 35F
噓
08/20 13:00, , 36F
竹科工作可以作20年? ( ￣ c￣)y▂ξ
08/20 13:00, 36F
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08/20 13:01, , 37F
我老婆高考第一年也沒到五萬,五萬只有資訊科才有可能
08/20 13:01, 37F
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08/20 21:37, , 38F
紅單蟑螂.賺別人賣肝的辛苦錢,賺不義之財,會有現世報.
08/20 21:37, 38F
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08/21 00:44, , 39F
好悲慘的人生......
08/21 00:44, 39F
噓
08/21 07:25, , 40F
聽起來很慘 如果遇到景氣不好呢????
08/21 07:25, 40F
噓
08/22 16:34, , 41F
管理費100...北七
08/22 16:34, 41F
噓
08/31 09:01, , 42F
原PO是北七....
08/31 09:01, 42F
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