[新聞] 房貸利率 明年恐2％起跳 已回收

看板home-sale作者 (PV=NTR)時間11年前 (2012/08/14 08:29), 編輯推噓25(25推 0噓 51→)
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1.來源連結: http://www.libertytimes.com.tw/2012/new/aug/14/today-e1.htm?Slots=T 2.內容: 〔記者盧冠誠／台北報導〕由於金管會規劃將正常授信的損失準備，提存比率由現行的○ ．五％拉高至一％，此舉將大幅提升銀行的資金成本，明年起不到二％的房貸利率恐成絕 響。 大型公股行庫主管表示，金管會要求增提放款準備後，以銀行平均資金成本來看，房貸利 率至少要二％以上才合理，民營銀行若仍照中央銀行規定的下限一．八四％搶生意，幾乎 都會賠本。 合庫開第一槍 各銀行將跟進 近期已有銀行吹起房貸升息風，全台市占率第二大的合庫，由於房貸餘額逼近銀行法定上 限，因此，除了政策性房貸外，首購族一般專案房貸利率直接拉到二．四七％起跳，非首 購更達二．八％，等於自動「升息」一至兩碼（一碼為○．二五個百分點）。 對此，中央銀行官員表示，尊重各銀行的房貸政策，只要不殺價競爭，都樂觀其成。 未來首段利率 恐不低於2％ 全台房貸市占率達四十％的五大銀行（台銀、土銀、合庫、一銀、華銀），剔除合庫後， 其餘四家銀行三階段房貸專案，前一年大都享有不到二％的利率水準，但隨著資金成本上 揚，未來可能連首段利率都會由二％起跳。 事實上，民眾要申請各階段專案房貸的最低利率，各銀行都有一定篩選標準，包括負債比 、還款能力、職業等，最好負債比低於六十％，又是醫師、律師、會計師等，通過機會才 高。 行庫主管表示，過去銀行殺價搶房貸的情況，明年在金管會要求增提準備的情況下，比較 不會再見到了；即使央行暫緩升息，但房貸升息風早就蠢蠢欲動，雖然房貸基準利率不變 ，但預期會進一步提高加碼幅度。 台銀董事長劉燈城則認為，下半年房市應「審慎保守」，預估地點好的區域，房價下修幅 度仍有限，但區位差的地段，恐怕不太樂觀，未來將嚴審不動產放款，轉向衝刺中小企業 及海外授信。 3.心得或感想: 我才剛買房 貸款利息馬上漲 (請勿轉載非新聞網站之新聞，否則視為該網站廣告處理) -- 「投資一定有風險 異性投資有賺有賠 下手前應詳閱公開說明書」 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 113.61.221.125
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08/14 08:33, , 1F
利率漲不是比較好嗎 升息房價才會下降不是
08/14 08:33, 1F
推
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因為他剛買房..
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08/14 08:41, , 3F
除非他將來要換房，才會賺到。而且是換到的新房子跌的價差比
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他擁有的這間大。
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推
08/14 09:23, , 5F
小老百姓真可憐 有錢人買房都是用現金的 根本沒差
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推
08/14 09:26, , 6F
房價會繼續漲上天~ 因為台灣有錢人口袋超深 都不用貸款
08/14 09:26, 6F
推
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你剛買房應該過關,之前房貸不是都用存款利率做浮動嗎?
08/14 09:29, 7F
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08/14 09:30, , 8F
這樣存款利率應該不會動吧,只有尚未申請的新戶才會受害
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推
08/14 09:34, , 9F
我很質疑"有錢人買房都用現金"這句話
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08/14 09:35, , 10F
有錢人如果都這樣 那他還會有錢?
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08/14 09:36, , 11F
最好有錢人都不會貸款~~~
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08/14 09:37, , 12F
調升是件好事 買不起幹嘛強迫買
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有錢人只是有能力全部現金買下 不代表他不會貸款~~
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背一輩子房貸還不如保持現況就好
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推
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應該是有錢人買房可以用現金 沒錢的人一定要貸款
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我很希望繼續漲 591物件越來越多滯銷案件囉~
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推
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根據版上房仲大哥的說法 有錢人手上現金都二三十億
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店面一堆 土地一大片 每個月收租就幾百萬 根本不怕沒現金
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推
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房仲的話能聽XDDDDDDDDDDDDD
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只要有錢人看上的房子 不管多貴 激一下都會敲下去
08/14 09:42, 20F
推
08/14 09:43, , 21F
我怎麼覺得這樣會逼得想買的最近就下手？
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08/14 09:43, , 22F
看房子十分鐘就秒殺 甚至根本不看房 看網路就下單了
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我現金也只放兩三百而已 其他都放投資
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現金放身上又不會變多 有錢人會這樣做嗎?
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推
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有錢人的想法不是一般人能懂得 .....
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08/14 09:46, , 26F
二三十億直接放銀行定存 一個月也超過幾百萬阿~_~
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沒有吧 定存有上限的....
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08/14 09:47, , 28F
超過三百或五百萬 郵局是1000萬以上 就幾乎沒利息了
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銀行那麼多家 存外匯還更高
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08/14 09:49, , 30F
會打到小投客吧...
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08/14 09:49, , 31F
央行不升基準利率 其他銀行跟進? 傻了才逼自己的客戶轉貸
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推
08/14 09:53, , 32F
XX:現在不買明年利率更高 負擔越重
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08/14 09:54, , 33F
NTR XDDDD
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推
08/14 10:05, , 34F
意思是明年大跌?
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最近富邦人壽在搶房貸市場，有需要的自己去問吧！
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利率成數都蠻好的
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推
08/14 10:13, , 37F
保戶繳保費 再貸款給自己 現在連銀行都狂推這種"儲蓄
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08/14 10:14, , 38F
型"的商品 因為基金騙不到了 保險公司再去炒房地產
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08/14 10:14, , 39F
發明保險的人簡直是天才
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剛打去台銀 他說未來還不確定
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先跟你收100萬 20年後 一個月還你自己的錢 還感謝我
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拿你的錢去投資 賺是我的 賠的話 再收後面的人的錢補
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08/14 10:27, , 43F
不是啊！就是貸款
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08/14 10:46, , 44F
意思是存款利率明年會漲? 官:不 <= 689的選擇
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推
08/14 10:46, , 45F
買預售屋的人該怎麼辦?
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08/14 10:48, , 46F
怕房貸利率漲 就賣阿 預售屋又不用課徵奢侈稅~~
08/14 10:48, 46F
推
08/14 10:58, , 47F
有錢人都現金買房的，利率上昇還會報復性上漲，繼續噴出
08/14 10:58, 47F
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沒差這點利率，只怕貸不下來
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推
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爽
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推
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如果調漲前真的可以報復性上漲的話 那就好了
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08/14 11:40, , 51F
富邦我去問過 最多就七成
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推
08/14 11:43, , 52F
窮人買房子才貸款 有錢人都用現金一次買5、6間 利率高沒差
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08/14 11:46, , 53F
富邦人壽嗎？七成也還可以啦！
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推
08/14 11:49, , 54F
七成的話 我就慘了 當初是問到土銀願意貸我八成才買的
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08/14 11:50, , 55F
如果明年交屋後 土銀沒辦法貸到八成 我該怎麼辦?
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為了居住正義只好拿你祭旗啊！
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歡迎加入斷頭一族
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08/14 11:53, , 58F
明年交屋，你現在問的都是心酸的
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08/14 11:53, , 59F
你都不擔心後面7.8成了 這1成應該還好~不然換約吧
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推
08/14 11:55, , 60F
仲介: 再不買利率就要漲了
08/14 11:55, 60F
推
08/14 12:00, , 61F
才剛首購就要面臨斷頭會不會太慘了阿 ?
08/14 12:00, 61F
推
08/14 12:14, , 62F
明年交屋 明日之星大以央行平均每個月惡整房貸一次的頻率
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08/14 12:15, , 63F
只要再被整個十次左右還沒斷頭就安全了
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08/14 12:17, , 64F
台灣人真強
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08/14 12:42, , 65F
我的預售屋是105年交屋，我就計畫慢慢處理房貸
08/14 12:42, 65F
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08/14 12:43, , 66F
希望105年只要貸三成，若連三成都貸不到
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08/14 12:43, , 67F
還可以向親友借貸
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08/14 12:44, , 68F
我已經有最壞的打算了，自住屋不想斷頭換約
08/14 12:44, 68F
推
08/14 13:00, , 69F
PLAY大在開玩笑吧.....
08/14 13:00, 69F
推
08/14 13:22, , 70F
有興趣可以去問自己的業務 壽險做房貸一直以來都有
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08/14 13:23, , 71F
只是利率不好 成數不高 又會被業務亂唬爛加買一些保險
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08/14 13:25, , 72F
前陣子國泰的利率2.5%up 貸7成 實在不吸引人
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08/14 14:10, , 73F
我沒開玩笑啊！我已經著手進行啦！
08/14 14:10, 73F
推
08/14 22:46, , 74F
調利率是因為明年適用IFRS?
08/14 22:46, 74F
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08/15 01:59, , 75F
莊家政府養套殺三部曲開打了 低利放貸拉抬 打房壓低成交量
08/15 01:59, 75F
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08/15 02:00, , 76F
拉利率實價課稅斷頭戶
08/15 02:00, 76F
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