Re: [問題] 請問建商說的機房2次施工?已回收
※ 引述《babylon2 ()》之銘言：
: 看了一個新的建案，屋內客廳有標機房的地方。
: 建商說那是给政府看的，交屋時會拆掉，
: 想請問是否那只是擺樣子的?還是真的房子內本來那裡是機房?
這叫"機械設備空間" ,
因現行建築法規採容積率之設計規範 ,
故每筆基地會有15%的機電設備空間可供運用 .
通常各層之緊急升降機及消防安全梯等會用掉一部分 ,
地下室的各種設備空間也會用掉一部分 ,
剩下沒用完的就是塞室內了 ,
登記上是屬於公設 .
至於是不是擺樣子 , 就看你了 ,
因為現行的規範中 ,
要在裡面擺組冷氣機台也不是不行 :p
不擺拆掉得話 , 就跟建商說得一樣 ,
變成室內空間的一部份 .
但如果他日被舉報什麼的 ,
你必須無條件完全復原 ,
因為公寓大廈管理規約都會寫到這一點 .
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推
08/10 09:21, , 1F
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