[問題] 海砂屋檢測及解約事宜已回收

看板home-sale作者QoQzzz (^O^)時間12年前 (2012/08/05 21:00)推噓4(4推 0噓 21→)

留言25則, 5人參與討論串1/1

我最近跟文山區的小黃買了一間66年建好的老公寓，訂約過程小黃一直跟我說這間房子不是落在海砂屋建造的區間叫我不用擔心，目前也已經付清第二期款及相關規費，且房子已過戶完成，交屋日期訂為8月中旬，尚未點交。（屋子內一直都有承租方，7月31日之後才清空。）昨天據瞭解文山區的朋友建議我還是應該要進行氯離子檢測，合約中沒有明訂至遲應於何時提出檢測要求，因此我向小黃提出進行氯離子檢測之要求，（由我負擔檢測費用）小黃表示檢測需經屋主同意，且檢測前需簽訂協議書，協議平均值超過2才能解約，經過一番溝通，小黃終於表示，若檢測值平均值超過0.6，屋主同意解約，但前提是增值稅等相關費用要我負擔，否則屋主不同意進行氯離子檢測。小黃的代書所擬出來的協議內容如下：（口頭念給我聽的）「如檢測平均值超過0.6，則雙方另行協議後續契約履行事宜。」我要求改成「如檢測平均值超過0.6，契約解除。」小黃說屋主要求改成「如檢測平均值超過0.6，雙方協議解約，相關費用由買方負擔。」我不同意，認為應該各自負擔已付出的費用，後來他說他要跟屋主溝通，看看可不可以改成「如檢測平均值超過0.6，雙方協議解約，相關費用另行協議。」（小黃說協議解約的意思是，檢測出來再來討論看是要解約還是減價。）我覺得降子不大合理，不過小黃說，屋主可以拒絕檢測，他現在已經盡力在請屋主同意，我提出來的要求感覺像在扯後腿。T.T （現在仍在電話協調，不知道結果如何...orz）此外，關於檢測公司，我希望可以由SGS或臺灣省土木技師工會或其他經過認證的實驗室進行檢測，但小黃表示，他們有自己合作經過認證的檢測公司，具有公信力，不同意我所提出指定檢測公司的要求。請問我現在應該要怎麼辦？T.T 到底屋主可否不同意檢測？如果真的不幸要走到解約，那之前付出的稅費、及後續可能衍生的費用應該如何處理？謝謝大家～<(_ _)> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.251.124.239 ※ 編輯: QoQzzz 來自: 111.251.124.239 (08/05 21:00) ※ 編輯: QoQzzz 來自: 111.251.124.239 (08/05 21:02)

推