[新聞] 央行緊盯5大行庫7月豪宅貸款僅1件已回收
1.來源連結:
http://tinyurl.com/c9rkoe7
2.內容:
為避免豪宅帶動房價飆漲,央行六月底理監事會緊縮豪宅貸款,加上大型行庫不動產放款
額度都瀕臨天花板,不得不拉高房貸利率,更衝擊房貸市場。據五大銀行(台銀、土銀、
合庫、一銀、華銀)放款初步統計,7月份豪宅撥款僅有一件,貸款成數僅3成。
「央行緊盯豪宅,誰敢亂做!」公股行庫房貸主管說,各行庫定期都要呈報央行「豪宅月
報統計」,尤其公股行庫對豪宅貸款管控更嚴格、「拿放大鏡審查」,利率、成數條件都
不好,等於是把客戶往外推,當然案件很少。
公股行庫高層表示,各行庫近期都陸續發文管控不動產融資利率,希望拉低不動產放占比
,避免風險過度集中,連首購族利率都2%起跳,部分行庫更私下要求分行「還一筆(房貸
)才能做一筆」。五大行庫7月房貸進件量及承作量皆衰退1至2成,其中僅一家承作一筆
豪宅貸款,其他行庫都不敢做。
針對公教人員推出1.64%的超低市場利率「築巢優利貸」華銀,內部正研議明年是否續辦
,且為避免公教人員利用優惠利率炒房,華銀已主動調降成數。屬首購族的公教人員,最
高只可貸7成,非首購則降至5.5成。
行庫主管表示,五大銀行承做房貸比重約占全體銀行的4成,一舉一動都具有指標性意義,
在豪宅市場交易量明顯萎縮、豪宅貸款緊縮下,將影響豪宅價格。
此外,實價登錄政策登場、8月將進入傳統鬼月淡季、今年全年經濟成長率「保二」不易,
目前房市瀰漫濃厚觀望氣氛,除非建商願意降價來帶動買氣,否則下半年房市「恐怕會很
淡」!
3.心得或感想:
有錢人豪宅都用現金出手的
當然不貸款! 限貸沒差 後勢看漲!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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