[賣屋] 台北市大安區新生南路信義路建國南路附中已回收

看板home-sale作者 (btb)時間12年前 (2012/07/29 17:37), 編輯推噓19(21推 2噓 43→)
留言66則, 26人參與, 最新討論串1/1
1、 房屋地點：台北市大安區新生南路一段165巷35之5號 2、 房屋屋齡：40年 3、 房屋類型：公寓 4、 所在樓層：2/4 5、 房屋坪數：權狀坪數 35.61坪 主建物坪數 30.12坪 附屬建物坪數 4.27坪 公設 1.22坪 車位 (無) 6、 房屋格局：3房2廳2衛2陽台 7、 房屋座向：座北朝南 8、 屋前巷(路)寬：六米 9、 房屋開價：3560萬 10、 有無陽台：有前後陽台 11、 有無停車位：無 12、 交通：捷運大安森林公園站 1 min 13、 銷售來源: 屋主朋友 14、 附帶條件說明：近永康街.信義路.建國南路.幸安國小.新生國小 金華國中.師大附中.勤美樸真.大安森林公園對面 15、 照片連結：http://album.blog.yam.com/btb&folder=9546414 16、 聯絡資訊：謝先生 0920-766019 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.81.24
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100萬.....
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這樣40年公寓價格算合理嗎!?
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推
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我想你不懂這間老公寓的價值
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推
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看在大安區給推 不過價格高了點 修正一點吧
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推
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40年寓 ...如果投客不買還真想不出自住客用什麼理由
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說服自己花3000萬買這間房
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樓上別光喊貴,給個合理價格讓屋主參考啊!
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推
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800萬
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兩千萬馬上就賣掉了~還三五六零勒
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700萬我可能會想買..無緣只好讓給樓樓上的800萬了...
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推
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我覺得現在買屋賣屋的人價值觀有非常大的差異
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這房子若設定想賣的對像是 建商 投客 3000沒問題
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但是想賣給自住 頂多1500 吧
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最後若設定是要賣給大老闆
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別想了 旁邊有勤美樸真 3000萬加碼3倍 買那個就好
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比較想知道屋主覺得這間房能賣給誰?
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700 800 1500來亂的 那偏一點的不就崩盤腰斬了 不合邏輯
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賣給錢太多花不完的傻子剛剛好阿~三五六零
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推
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不是來亂的 在小弟買屋要自住 所以眼中舊公寓不值錢
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只是想知道大家的想法 不如請 play大出出看吧
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我有錢也不會買這種房
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沒看到土地坪數和地理位置街廓狀況
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反正這房也不打算賣樓上
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不過那裡老公寓應該有7*-8*w/p的水準吧！
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回auto的
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民國92年都不太可能用2*w/p買到啊！
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如果1500萬以下，我把房子都貸二胎去買
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這間方正採光好，前後陽台，棟距頗大
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地點極佳，是個好物件啊！
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推
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我家五百萬 2000萬 哪個仲介可以談我就付沃不嘴砲
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但一坪一百萬真的高了些，等伯樂吧！
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8位數自備款就是等崩盤才要用的 這麼好的機會當然搶!
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反正房子也只賣一個買的起也願意買的人
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推
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推:我想妳不知道老公寓的價值XDDDDDD
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現在賣老舊公寓~售出價格就像在中樂透一樣~可爽的
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推
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台灣20萬資產破億的有錢人 只要有一個願意掏錢就贏了
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這是我最近領悟的賣房原理 說不定這間真的賣到3500W
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[DC版話術] 看這麼老的房子，一百萬我就勉強收下了。
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推
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賣學區吧！新生國小的話,一坪100很正常！
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2500萬我會考慮看看 有人要賣嗎?
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那些嘴砲 等利息到8% 1500萬也不敢買
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推
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這間採光與前後棟距~~極佳
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金華國中學區~~極佳
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版上看多的還等啥？現買現賺，進貨後報復上漲200%
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台灣房地產根本不會跌，一毛都不用砍，穩賺鐵賺絕對賺
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照這室內坪數,土地大約是有10~12坪的持分吧
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2000萬是秒殺價, 2500萬也不難賣, 3000萬也有賣出的機會
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3560萬,就要看屋主急不急??才能決定議價的程度~~
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推
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不是仲介的話,幫非所有權人賣房子是不行的喔
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推
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土地持分沒意義吧 大安區都更利益大 地主更難喬
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一個士林王家就可以搞成這樣 大安區的住戶可不是軟的
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※ 編輯: btb 來自: 118.168.81.24 (07/29 21:32)
推
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自住價2000萬以下才會考慮, 否則就去買新房了
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3560萬 ... 40年!!!! .... 恩亨
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推
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地點不錯，一樓感覺都是雜草，我只出得起2100...
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推
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屋主佛心.只有3560萬~不是3561萬.每坪不到100萬! 99.99萬
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推
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這個區塊的老公寓 我估行情一坪有80~85萬
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噓
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房子就是拿來住的 增值 放屁 買不起就不要買
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推
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2500W願意賣的站內信...THX
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推
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花3000萬以上買,繳完房貸變60年房,等地震倒嗎XD
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推
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就怕震不倒阿...震倒要放鞭炮了....
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這樣貴的房子, 買房如果要貸款就不值得去買了
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2500真的可以買，很不錯。
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噓
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又是一個天龍國...五樓上去買!
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推
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這間出價沒有2800萬 斡旋也不用收了 屋主也不會賣
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一坪80萬算便宜了 屋主我猜要賣一坪85~90萬
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甚至認知更高的價格
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