Fw: [新聞] 顏炳立：非精華區豪宅 將回跌一成已回收

看板home-sale作者 (看透真相幻化人生)時間12年前 (2012/07/05 20:31), 編輯推噓15(15推 0噓 22→)
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※ [本文轉錄自 Stock 看板 #1FzNjTqC ] 作者: KH152 (Sisyphe) 看板: Stock 標題: [新聞] 顏炳立：非精華區豪宅 將回跌一成 時間: Thu Jul 5 19:32:42 2012 1.原文連結： http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=267938 2.內容：【聯合晚報／記者游智文／台北報導】 奢侈稅滿周年，加上央行緊縮土建融資、豪宅房貸成數，戴德梁行總經理顏炳立上午表示 ，下半年會有一波非核心、次檔貨出售潮，市場已傳出有人賠錢在賣，預料大台北非精華 區豪宅將回跌5~10%。 至於市中心區，預料賣方仍會持續開高價，不過買方只願低價承接，雙方難有交集，下半 年成交量將持續萎縮。 戴德梁行上午舉行第二季市場報告，顏炳立表示具有投報效益的商用不動產仍可期待，但 對住宅市場看法則轉趨悲觀。 他說，政府之前用財稅手段打房，只是暫時壓抑需求，房市受影響還好，但近來央行轉採 金融手段，包括降低土地融資、豪宅房貸成數到5、6成，如此直接抽掉市場資金動能，開 發商只能淡定觀望，高資產族則會出現獲利了結風潮。 他舉例，一戶1.5億元的豪宅，過去只要2成自備款，3000萬就可以玩，但現在只能貸款5 成，等於7500萬元才能買，而且沒有寬限期，如此緊縮有多少人還願意出手? 顏炳立表示，在此情況下，之前在北市外圍包括內湖、南港、木柵、景美以及新北市搶到 豪宅的人，現在都會想要拋出來，另外奢侈稅已滿一年，許多房子奢侈稅閉鎖期的豪宅也 會出貨，下半年豪宅市場供給量一定明顯增加。 不過，這時拋出來的房子，要成交恐怕不容易，顏炳立直言，市場看法很簡單，不會漲的 房子買來幹什麼? 為此，豪宅市場已從一間房子丟出來有三個人看，現在已變成三間豪宅 丟出來只有一個人看，而且還不出價。 顏炳立表示，大台北總價8000萬元，其他地區5000萬元以上豪宅，由於被央行盯上，受影 響最大，特別是台北市郊區的次檔貨豪宅，新北市高總價山寨豪宅將首當其衝，預料房價 將有5~10%的修正。 3.心得/評論： 顏還真勇敢 不怕吃花生米 -- 『 不是閒人閒不得˙閒人不是等閒人 』 — 陳繼儒《檐曝偶談》 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.64.247.16
推
07/05 19:38, , 1F
有錢人不是不缺錢 現金很多 大權說不會有影響
07/05 19:38, 1F
推
07/05 19:43, , 2F
能玩5000萬以上的 口袋應該深到能撐一段時間
07/05 19:43, 2F
推
07/05 19:53, , 3F
顏算是死多頭,連他都這麼說就要小心了
07/05 19:53, 3F
→
07/05 19:59, , 4F
應該會有一波降幅 不過降多少 就很值得觀察了
07/05 19:59, 4F
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07/05 20:03, , 5F
不在精華區的好意思叫豪宅嗎?
07/05 20:03, 5F
噓
07/05 20:07, , 6F
一戶以一千萬至少來看,跌一成就是噴一百萬!!!
07/05 20:07, 6F
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07/05 20:15, , 7F
大權還在 房價還會漲!!
07/05 20:15, 7F
推
07/05 20:24, , 8F
先漲三成當定價 再跌一成成交 洩洩
07/05 20:24, 8F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: cofepupu (118.168.202.229), 時間: 07/05/2012 20:31:51
推
07/05 20:37, , 9F
數學問題~先漲一成,後跌一成==> 是虧? 是賺? 是平?
07/05 20:37, 9F
推
07/05 20:47, , 10F
連顏都看空了 馬凱、張金鍔表示辛慰
07/05 20:47, 10F
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07/05 20:54, , 11F
戰況 空方:莊孟翰 馬凱 張金鍔 帥過頭 顏炳立 多方:田大權
07/05 20:54, 11F
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07/05 20:56, , 12F
(不用按下一行 多方只剩一個輪 >"< 實力懸殊 不好玩)
07/05 20:56, 12F
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07/05 20:59, , 13F
先漲一成,後跌一成 100%X110%X90%=99% 還是有跌一趴阿!
07/05 20:59, 13F
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07/05 21:00, , 14F
哈哈哈! 這不是多方小顏嗎 怎麼也亂看衰了
07/05 21:00, 14F
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07/05 21:00, , 15F
現在多方大頭真壞 還會放假消息誤導視聽!!
07/05 21:00, 15F
推
07/05 21:07, , 16F
繼續看漲!
07/05 21:07, 16F
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07/05 21:13, , 17F
大家可以憑良心說話嗎?想作多空方ID表列 但都分不清誰是反串
07/05 21:13, 17F
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07/05 21:14, , 18F
誰是講真話 連帥大也一下子看多一下子看空 不然開賭盤好了!
07/05 21:14, 18F
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07/05 21:18, , 19F
有差嗎？看空就會跌嗎？看多就會漲嗎
07/05 21:18, 19F
推
07/05 21:32, , 20F
你自己搜尋一下顏炳立 就知道他是不是真的多方代表 XD
07/05 21:32, 20F
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07/05 21:33, , 21F
他還出過一本書咧: 顏炳立告訴你買屋發財很簡單 XD
07/05 21:33, 21F
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07/05 21:33, , 22F
http://tinyurl.com/yxvf63 所以大家要快搶!聽話就對了XD
07/05 21:33, 22F
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07/05 22:38, , 23F
顏炳立哪可能是多方代表... 他只是站在他立場發言罷了
07/05 22:38, 23F
推
07/05 23:01, , 24F
八成想出手了 先透過新聞議價
07/05 23:01, 24F
推
07/05 23:12, , 25F
是不是豪宅的金融風險比較高？
07/05 23:12, 25F
推
07/05 23:26, , 26F
一直想要偷吃貨是怎樣...當屋主是二百五喔
07/05 23:26, 26F
推
07/05 23:35, , 27F
吃貨文 要噴噴了啦...再不買會被嘎到天上去
07/05 23:35, 27F
推
07/05 23:46, , 28F
張教授表示: 看吧,我早說過了~
07/05 23:46, 28F
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07/05 23:49, , 29F
八年前
07/05 23:49, 29F
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07/06 00:31, , 30F
顏那本書都幾年前了...現在認為房價會修正也不跟他的書衝突
07/06 00:31, 30F
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07/06 00:37, , 31F
糟糕 我漏了倪子仁 他最近有表態嗎?
07/06 00:37, 31F
推
07/06 01:19, , 32F
新北市高總價山寨豪宅 xDDDD 好狠 這樣住新北豪宅的情何以堪
07/06 01:19, 32F
推
07/06 01:20, , 33F
顏本身就做豪宅的 趁這波順便幹掉一些543 XDD
07/06 01:20, 33F
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07/06 01:21, , 34F
本來要跌的就會先從某先區囉! 一些建商呼籲大家往外環再
07/06 01:21, 34F
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07/06 01:21, , 35F
外環跑 心也頗黑 XDD
07/06 01:21, 35F
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07/06 01:24, , 36F
山寨版豪宅雙北是有可能會修到8000萬以下 不然的話 XDD
07/06 01:24, 36F
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07/06 01:24, , 37F
口袋深一點 掏現金 就不用管限貸跟寬限期取消囉!
07/06 01:24, 37F
推
07/06 01:39, , 38F
山寨豪宅 要怎麼定義阿...
07/06 01:39, 38F
推
07/06 01:50, , 39F
應該不是他們家的 就是山寨!!
07/06 01:50, 39F
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07/06 02:10, , 40F
最近還有選舉嗎??
07/06 02:10, 40F
推
07/06 10:21, , 41F
之前顏的書是倡導買台北市第一環 這幾年看來都沒錯
07/06 10:21, 41F
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07/06 10:37, , 42F
顏的立場都是買市中心別買郊區
07/06 10:37, 42F
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07/06 13:16, , 43F
一成? 漲是算倍 跌一成就要嚇死人嗎
07/06 13:16, 43F
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07/07 00:18, , 44F
顏想要壓低吃貨阿!! 大家快買!!
07/07 00:18, 44F
推
07/07 09:00, , 45F
國泰金的每次說房價太貴 等下就自己創天下標土地
07/07 09:00, 45F
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