[問題] 關於台灣房屋....已回收

看板home-sale作者 (wish me luck)時間12年前 (2012/06/30 09:13), 編輯推噓8(8推 0噓 31→)
留言39則, 10人參與, 最新討論串1/1
地點：台南市 本來是朋友想找3房的公寓大廈 跟著看房的時候 房仲介紹套房 這星期四第一次去看一間在小東路上的套房 完全沒作功課的糊塗狀況下 現場就簽下意願書了 含付了5萬圓斡旋金 事後想想房仲那些話 真的就是話術而已 = =a 頂多8坪大的套房開128萬 (權狀9坪多) 說目前他同事手上有客戶開98萬 一直叫我開100萬 他幫我試試看 還不保證買得到 前後看完不到30分鐘 就坐著開始簽買賣意願書了 上面還註明服務費5萬圓 房仲說 他們台灣房屋規定 300萬元以下不是以2%計算 而是一律5萬 (天啊 事後清想才想到 這是5%耶) 隔天馬上打來說屋主要賣了 今天星期六要我馬上簽約 不曉得是因太趕 不蘇胡 總之一直有受騙的心情梗在咽喉 但是白紙黑字都簽了 後悔也來不及 想請教的是 1.真有規定300萬元以下一律5萬嗎 2.5萬服務費裡可要求包含代書費嗎 3.可以不透過代書嗎? 唉唉 順便問一下 小東路的精忠山 之後真的會改為客運總站嗎 (←房仲說的) 唉唉 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 42.77.90.51
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06/30 09:17, , 1F
PS 買的那棟大樓是 東京2001 ←還可以嗎?
06/30 09:17, 1F
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06/30 09:35, , 2F
簽約了才要發問 那我只好安慰你 還可以!!
06/30 09:35, 2F
推
06/30 09:44, , 3F
內政部規定買賣方加起來不得超過6%
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06/30 09:44, , 4F
另外感覺台南套房這樣好便宜喔(我不懂台南行情)
06/30 09:44, 4F
推
06/30 10:04, , 5F
那棟不錯 我同事住那邊 你買的價格ok 不貴
06/30 10:04, 5F
推
06/30 10:05, , 6F
我上個月在21世紀下斡旋,業務是說成交價未達200萬,買
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方的服務費是收4萬!
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推
06/30 10:07, , 8F
他自住順便賣 等對面平實重劃區完工 賺一筆
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推
06/30 10:15, , 9F
http://ppt.cc/eCGf 之前拍的照片 不過他現在不想賣了
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06/30 10:15, , 10F
客運轉運是真的 因為有大灣交流道 夢時代 平實營區交會
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東京管理員還會拉小提琴喔! 樓下診所院長還跟我問房子
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中高樓層面小東路陽台view超讚 晚上會有條中華東路車龍
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06/30 10:20, , 13F
那邊唯一缺點 車位不多車流量超大 但我自己也喜歡
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06/30 10:47, , 14F
買賣方服務費""最高""不得超過6%
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X謝謝大家
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推
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你可以砍服務費~他可以不要賣~
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06/30 11:12, , 17F
XXXXXX順便報告一下直接詢問台灣房屋的結果
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台灣房屋說公司內規定只能向買方
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最多收取2%服務費 不限物件金額
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我向高雄營運中心問的
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服務態度不錯 要幫忙查
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推
06/30 12:22, , 22F
三房找到套房= =買錯比買貴更糟...
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06/30 12:22, , 23F
方便告知是哪個加盟店嗎？
06/30 12:22, 23F
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06/30 12:23, , 24F
只要有機會成交仲介都趕，不要被他們牽著鼻子走。
06/30 12:23, 24F
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07/01 02:06, , 25F
我怎麼感覺你這間像我朋友開的台灣房屋底下case一樣!
07/01 02:06, 25F
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07/01 02:11, , 26F
仲介收一般賣方4%,買方2%,這是台灣房屋的收法
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07/01 02:14, , 27F
除非有另談,有些會叫買方付擔所有服務費,總之買賣總服務
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07/01 02:14, , 28F
費不能超過6%,就看你們是否有談到替賣方付擔
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07/01 19:10, , 29F
事先完全沒提到由賣方負責服務費的事
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07/01 19:11, , 30F
後面台灣房屋高雄營運中心的回覆也很令人失望
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07/01 19:12, , 31F
X明明說公司規定只向買方收2% 了解這件case後
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07/01 19:14, , 32F
X又改口說因為這房子降很多，是因為少收賣方
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07/01 19:15, , 33F
明顯跟房仲一開始說的完全不符，跟本不是公司規定
07/01 19:15, 33F
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07/01 19:17, , 34F
簽約後房仲又超乎熱心（？）要幫忙裝璜 甩都甩不掉
07/01 19:17, 34F
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07/01 19:19, , 35F
X真的真的對台灣房屋的素質太失望了 好像踏入陷阱
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07/01 19:20, , 36F
Xps 是安平那邊的加盟店
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07/01 20:11, , 37F
唉呀 訂正往上數第9行，是買方非賣方呀
07/01 20:11, 37F
推
07/02 00:03, , 38F
幫忙裝潢 多賺一條 紅包可拿啦~這種品質好壞差很多喔
07/02 00:03, 38F
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09/15 09:29, , 39F
沒有三百萬以下收5%這種事..也沒有買方最多收2%這種事
09/15 09:29, 39F
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